Brabantstraat 78 Prinsenbeek

Brabantstraat 78, Prinsenbeek

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
154m²
Bouwjaar
1967

Omschrijving

Op rustige woonlocatie aan een geliefde straat gelegen, instapklare tussenwoning mét energielabel A!

De woning is gelegen op een mooi perceel van ca. 154m² en beschikt onder andere over een ruime stenen berging, voor- en achtertuin, woonkamer met open keuken en 5 slaapkamers. De woning is in 2016 volledig gemoderniseerd en is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Prinsenbeek.

Bouwjaar: ca. 1967; Woonoppervlakte: ca 122m²; Perceeloppervlakte: 154m²; Inhoud: ca. 430m³.

Deze leuke woning is rustig en gunstig gelegen in het dorpscentrum van Prinsenbeek nabij de diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca. Ook de omgeving van Prinsenbeek is heel aantrekkelijk, te denken valt aan het Liesbos, het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is en natuurlijk het centrum van Breda op ca. 10 autominuten. Op recreatief, muzikaal en sportief gebied is in Prinsenbeek alles te vinden voor alle gezinsleden. Voor diegene die van plezier houden, is er jaarlijks het beroemde carnavalsfeest! Het sterke gemeenschapsgevoel van de Bekenaren komt hierbij goed tot uiting. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed bereikbaar vanwege het NS-station Breda/Prinsenbeek.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Woonkamer in L-vorm met keramische tegels (houtlook) met vloerverwarming, gezellige houthaard en airconditioning (2021). Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken.

De moderne (op maat gemaakte) keuken is in hoekopstelling geplaatst, voorzien van 5pits-gaskookplaat, onderkasten, bovenkasten, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, combioven/magnetron (2022) en close in boiler. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde gelegen en voorzien van fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen en voorzien van fraaie laminaatvloer en airconditioning (Daikin, 2021).
Slaapkamer 3 aan de voorzijde gelegen en voorzien van fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde gelegen en voorzien van fraaie laminaatvloer.
Badkamer (2022) met toilet, ligbad, dubbele wastafel in meubel, douche en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met opslagruimte en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit, de wasapparatuur en de C.V.-combiketel (huur, 2013). Vanuit de overloop toegang tot slaapkamer 5.

Slaapkamer 5 gelegen over de hele breedte en voorzien van inbouwspots, fraaie laminaatvloer en twee dakkappellen. De zolder leent zich er voor om een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is in 2022 opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van een overkapping, bestrating, borders met vaste beplanting, ruime berging over de gehele breedte en elektriciteit en verlichting. De achtertuin is tevens te bereiken via de achterom.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van glad stucwerk;
- Ruime berging;
- De voorziening m.b.t. het warme water en verwarming geschiedt middels een huur C.V.-ketel. Deze is per direct opzegbaar indien gewenst;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de twee dakkappellen op zolder) en allen met dubbele beglazing;
- In 2016 volledig gemoderniseerd;
- In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
- In 2021 is er airconditioning geplaatst (beneden en op de eerste verdieping);
- In 2022 is de badkamer vernieuwd, is de tuin opnieuw aangelegd en zijn de spouwmuren geïsoleerd;
- Instapklare woning op een schitterende locatie;
- Energielabel A;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
154m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Rookkanaal, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 75m², 616×1214cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Prinsenbeek, Prinsenbeek

Inwoners

5112
Woningen

12140
Inwoners

Koop / Huur


 21% Huur  79% Koop

Huishoudens

 Prinsenbeek t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
24% - 39%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
40% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Prinsenbeek t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.