Op rustige woonlocatie aan een geliefde straat gelegen, instapklare tussenwoning mét energielabel A!
De woning is gelegen op een mooi perceel van ca. 154m² en beschikt onder andere over een ruime stenen berging, voor- en achtertuin, woonkamer met open keuken en 5 slaapkamers. De woning is in 2016 volledig gemoderniseerd en is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Prinsenbeek.
Bouwjaar: ca. 1967; Woonoppervlakte: ca 122m²; Perceeloppervlakte: 154m²; Inhoud: ca. 430m³.
Deze leuke woning is rustig en gunstig gelegen in het dorpscentrum van Prinsenbeek nabij de diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca. Ook de omgeving van Prinsenbeek is heel aantrekkelijk, te denken valt aan het Liesbos, het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is en natuurlijk het centrum van Breda op ca. 10 autominuten. Op recreatief, muzikaal en sportief gebied is in Prinsenbeek alles te vinden voor alle gezinsleden. Voor diegene die van plezier houden, is er jaarlijks het beroemde carnavalsfeest! Het sterke gemeenschapsgevoel van de Bekenaren komt hierbij goed tot uiting. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed bereikbaar vanwege het NS-station Breda/Prinsenbeek.
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.
Woonkamer in L-vorm met keramische tegels (houtlook) met vloerverwarming, gezellige houthaard en airconditioning (2021). Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken.
De moderne (op maat gemaakte) keuken is in hoekopstelling geplaatst, voorzien van 5pits-gaskookplaat, onderkasten, bovenkasten, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, combioven/magnetron (2022) en close in boiler. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde gelegen en voorzien van fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen en voorzien van fraaie laminaatvloer en airconditioning (Daikin, 2021).
Slaapkamer 3 aan de voorzijde gelegen en voorzien van fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde gelegen en voorzien van fraaie laminaatvloer.
Badkamer (2022) met toilet, ligbad, dubbele wastafel in meubel, douche en designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop met opslagruimte en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit, de wasapparatuur en de C.V.-combiketel (huur, 2013). Vanuit de overloop toegang tot slaapkamer 5.
Slaapkamer 5 gelegen over de hele breedte en voorzien van inbouwspots, fraaie laminaatvloer en twee dakkappellen. De zolder leent zich er voor om een extra slaapkamer te creëren.
Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is in 2022 opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van een overkapping, bestrating, borders met vaste beplanting, ruime berging over de gehele breedte en elektriciteit en verlichting. De achtertuin is tevens te bereiken via de achterom.
Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van glad stucwerk;
- Ruime berging;
- De voorziening m.b.t. het warme water en verwarming geschiedt middels een huur C.V.-ketel. Deze is per direct opzegbaar indien gewenst;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de twee dakkappellen op zolder) en allen met dubbele beglazing;
- In 2016 volledig gemoderniseerd;
- In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
- In 2021 is er airconditioning geplaatst (beneden en op de eerste verdieping);
- In 2022 is de badkamer vernieuwd, is de tuin opnieuw aangelegd en zijn de spouwmuren geïsoleerd;
- Instapklare woning op een schitterende locatie;
- Energielabel A;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
