Omschrijving

Op zoek naar de ideale woning voor een (startend) gezin? Dit is je kans!

In de gewilde woonwijk "Dommelbergen-Noord" in de staatsliedenbuurt, een kindvriendelijke, groenrijke omgeving, gelegen royale twee onder een kapwoning met voor- en achtertuin en aangebouwde garage met eigen oprit.

Deze ideale gezinswoning met 4 slaapkamers biedt de perfecte basis om nog naar wens af te werken en is tevens gunstig gelegen in de wijk Dommelbergen. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer op de eerste verdieping, een zolderverdieping met een 4e slaapkamer en een garage met oprit en heerlijke achtertuin. De woning is gebouwd in 1989 en is grotendeels geïsoleerd. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. A27 en A59) zijn nabij gelegen.

Indeling

Begane grond:
Zijentree/hal (ca. 2.24 x 1.32 m.) met garderobe, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 8.50 x 2.90 / 3.69 x 2.24 m.) in L-vorm voorzien van laminaatvloer een zijraam en open keuken aan de achterzijde.
De keuken (ca. 2.26 x 2.26 m.) is voorzien van een in hoek opgestelde inbouwkeuken welke voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, een koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken (ca. 2.30 x 2.26 m.) waarin de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en de toegang naar de garage en de achtertuin.
Garage (ca. 5.85 x 2.85 m.) met stalen kanteldeur en voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer;
Slaapkamer 1 (ca. 4.72 x 3.26 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.15 x 2.11 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.69 x 2.68 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer (ca. 2.66 x 2.23 m.) gemoderniseerd, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR 2003) en toegang tot de bergruimte en de zolderslaapkamer.
Zolderslaapkamer (ca. 5.45 x 4.30 m.) met dakraam.

Tuin:
De achtertuin (ca. 9.00 x 9.00 m.) welke is gelegen op het zuiden biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating en een gazon.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers;
- Voorzien van centrale verwarming middels HR-combiketel (Vaillant HR 2003);
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
- Ligging: Op korte afstand van sportaccommodaties, bus voorzieningen, scholen en winkelcentrum Arkendonk;
- Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op eigen oprit;
- De akte van levering zal gepasseerd worden ten overstaan van Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, Postbus 85736, 2508 CK ’s-Gravenhage;
- Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken