Willem Dreeslaan 46 Oosterhout

Willem Dreeslaan 46, Oosterhout

€ 415.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
265m²
Bouwjaar
1989

Omschrijving

Op zoek naar een perfecte basis om helemaal naar je eigen wens af te werken? Dit is je kans!

Deze royale twee onder een kapwoning met voor- en achtertuin en een grote (ca. 30 m²) aangebouwde garage met eigen oprit is ideaal gelegen in de gewilde woonwijk "Dommelbergen-Noord" in de staatsliedenbuurt, een kindvriendelijke, groenrijke omgeving.

Bouwjaar: ca. 1989; Woonoppervlakte: ca. 125 m²; garage: ca: 30 m²; Inhoud: ca. 551 m³.

Deze ideale gezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid 4) is de perfecte basis om nog naar wens af te werken en is gunstig gelegen in de wijk Dommelbergen. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Tevens heeft deze woning een grote garage (inpandig bereikbaar) met eigen oprit en een heerlijke achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1989 en is grotendeels geïsoleerd. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. A27 en A59) zijn nabij gelegen.

Indeling

Begane grond:
Zijentree/hal (ca. 2.24 x 1.32 m.) met garderobe, meterkast (5groepen + kookgroep en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 8.50 x 2.90 / 3.69 x 2.24 m.) in L-vorm voorzien van een zijraam en open keuken aan de achterzijde.
De keuken (ca. 2.26 x 2.26 m.) is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken (ca. 2.30 x 2.26 m.) waarin de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en de toegang naar de garage en de achtertuin.
Garage (ca. 5.85 x 3.85/6.22 m.) voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer;
Slaapkamer 1 (ca. 4.72 x 3.26 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.15 x 2.11 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.69 x 2.68 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer (ca. 2.66 x 2.23 m.) ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met dakvenster en de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant VHR 2006). De zolderruimte biedt de mogelijkheid voor een royale zolderslaapkamer.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met diverse vaste beplanting en beschikt over een ruime eigen oprit.

De achtertuin (ca. 11.00 x 9.00 m.) is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating en diverse vaste beplanting.

Bijzonderheden:
- Grote garage en oprit
- 3 (mogelijkheid 4) slaapkamers;
- Voorzien van centrale verwarming middels VHR-combiketel (Vaillant HR 2006);
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
- Ligging: Op korte afstand van sportaccommodaties, bus voorzieningen, scholen en winkelcentrum Arkendonk;
- Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op eigen oprit;
- De akte van levering zal gepasseerd worden ten overstaan van Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, Postbus 85736, 2508 CK ’s-Gravenhage;
- Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
265m²
Overig oppervlakte
30m²
Inhoud
551m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant VHR (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 99m², 900×1100cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
36m², 622×585
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Oosterhout, Staatsliedenbuurt

Inwoners

5763
Woningen

13375
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Staatsliedenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 39%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
38% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Staatsliedenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.