Omschrijving

Op zoek naar een perfecte basis om helemaal naar je eigen wens af te werken? Dit is je kans!

Deze royale twee onder een kapwoning met voor- en achtertuin en een grote (ca. 30 m²) aangebouwde garage met eigen oprit is ideaal gelegen in de gewilde woonwijk "Dommelbergen-Noord" in de staatsliedenbuurt, een kindvriendelijke, groenrijke omgeving.

Bouwjaar: ca. 1989; Woonoppervlakte: ca. 125 m²; garage: ca: 30 m²; Inhoud: ca. 551 m³.

Deze ideale gezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid 4) is de perfecte basis om nog naar wens af te werken en is gunstig gelegen in de wijk Dommelbergen. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Tevens heeft deze woning een grote garage (inpandig bereikbaar) met eigen oprit en een heerlijke achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1989 en is grotendeels geïsoleerd. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. A27 en A59) zijn nabij gelegen.

Indeling

Begane grond:
Zijentree/hal (ca. 2.24 x 1.32 m.) met garderobe, meterkast (5groepen + kookgroep en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 8.50 x 2.90 / 3.69 x 2.24 m.) in L-vorm voorzien van een zijraam en open keuken aan de achterzijde.
De keuken (ca. 2.26 x 2.26 m.) is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken (ca. 2.30 x 2.26 m.) waarin de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en de toegang naar de garage en de achtertuin.
Garage (ca. 5.85 x 3.85/6.22 m.) voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer;
Slaapkamer 1 (ca. 4.72 x 3.26 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.15 x 2.11 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.69 x 2.68 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer (ca. 2.66 x 2.23 m.) ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met dakvenster en de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant VHR 2006). De zolderruimte biedt de mogelijkheid voor een royale zolderslaapkamer.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met diverse vaste beplanting en beschikt over een ruime eigen oprit.

De achtertuin (ca. 11.00 x 9.00 m.) is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating en diverse vaste beplanting.

Bijzonderheden:
- Grote garage en oprit
- 3 (mogelijkheid 4) slaapkamers;
- Voorzien van centrale verwarming middels VHR-combiketel (Vaillant HR 2006);
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
- Ligging: Op korte afstand van sportaccommodaties, bus voorzieningen, scholen en winkelcentrum Arkendonk;
- Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op eigen oprit;
- De akte van levering zal gepasseerd worden ten overstaan van Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, Postbus 85736, 2508 CK ’s-Gravenhage;
- Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken