Van Duivenvoordestraat 82 Oosterhout

Van Duivenvoordestraat 82, Oosterhout

€ 369.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
147m²
Bouwjaar
1974

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk nieuw (t)huis met een garage?

Deze fijne gezinswoning met inpandige berging én garage is gelegen op steenworpafstand van het centrum. Deze woning is voorzien van een woonkamer, open keuken, badkamer, 4 slaapkamers, stenen berging, garage en een voor-en achtertuin. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden! Tevens beschikt de woning over 8 zonnepanelen, geplaatst in 2022.

De woning is in de woonwijk "Strijen" gelegen met in de directe omgeving voldoende speel-/ sportaccommodaties en scholen. De woning ligt op loop-en fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Oosterhout met diverse horeca voorzieningen en winkels. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen (A27 en A59) is uitstekend.

Deze leuke, goed onderhouden middenwoning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal isolatieglas en betonnen verdiepingsvloeren. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Remeha).

Een bezichtiging is van harte aan te bevelen!

Bouwjaar:1974; Woonoppervlakte ca. 120 m²; Inhoud: ca. 441m³; Perceeloppervlakte: ca. 147m².

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin toegang tot de zijentree welke toegang geeft tot de hal. De hal beschikt over een meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars en 3 fase voor koken en aparte groep voor de zonnepanelen, vernieuwd ca. 7 jaar geleden), trapopgang naar de eerste verdieping, garderoberuimte en het toilet. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset. Via de hal bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde van deze heerlijke lichte leefruimte is de eetkamer met open keuken gesitueerd. De keuken in hoekopstelling met een granieten werkblad bestaat uit voldoende kastruimte, inductie kookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven (2023) en een spoelbak. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en heerlijk tuingericht gesitueerd. Via een loopdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar. In de woonkamer nog een trapkast voor extra opbergruimte.
Aan de voorzijde van de woning is de praktische berging gelegen en is zowel inpandig bereikbaar als via de voortuin. In de berging elektra en de aansluiting voor de wasmachine/droger.

Eerste verdieping:
De overloop met airco geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, volledig betegeld en voorzien van een bad-/douchecombinatie en een wastafel met spiegel.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. De praktische ruime voorzolder biedt meer dan voldoende opbergruimte. Aansluitend de vierder royale slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is tevens de stookruimte (CV (Remeha) met Velux dakraam nieuw ca. 2021.

Tuin:
De zon gesitueerde achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden en biedt volledige privacy. Direct achter de woning een fijne overkapping (ca. 2018) waar je heerlijk kan genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating. De garage is bereikbaar o.a. via de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Op loop-en fietsafstand van het centrum;
- Energielabel B;
- 8 zonnepanelen;
- Met berging en garage;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
- 4 slaapkamers;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
147m²
Inhoud
441m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 45m², 501×896cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
564m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Oosterhout, Vogelbuurt

Inwoners

1600
Woningen

3780
Inwoners

Koop / Huur


 46% Huur  54% Koop

Huishoudens

 Vogelbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 39%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Vogelbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Willem Dreeslaan 46, Oosterhout

€ 415.000 k.k.

  • 551m³
  • 125m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.