Gemoderniseerde tussenwoning met achtertuin op het westen, voorzien van berging met overkapping, gelegen in een rustige straat in de wijk “Oosterheide“ in Oosterhout-zuid. Onder ander voorzien van een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en zolderkamer met dakkapel.
Bijzonderheden:
• Kindvriendelijk locatie;
• Moderne keuken (2018) en badkamer (2019);
• Voorzien van glad stucwerk wanden en plafond;
• Zolderkamer met dakkapel.
Oplevering :
Bij voorkeur juli/ augustus 2024
Ligging en omgeving
De woning is rustig gelegen en ligt op korte afstand van het winkelcentrum Zuiderhout met diverse supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken. Bovendien is het zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de A27, alsmede basisscholen, sportcomplexen. Het centrum van Oosterhout met diverse winkels en horecavoorzieningen en het prachtige natuurgebied ‘’Landgoed Oosterheide’’, zijn op fietsafstand gelegen.
Bouwkwaliteit
Deze woning is degelijk gebouwd en voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. Tevens is de woning voor het grootste gedeelte voorzien van dubbele beglazen (m.u.v. het toiletraampje).
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Het plafond van de entree is verlaagd en voorzien van inbouwspots en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.
De meterkast is modern uitgevoerd met automaten en aardlekbeveiliging. Het toilet is gedeeltelijk betegeld uitgevoerd met een staand closet en verwarming.
Woonkamer
Een lichte woonkamer afgewerkt met glad stucwerk wanden en plafond en voorzien van een laminaatvloer. In de woonkamer is er een open haard en aluminium schuifpui naar de achtertuin.
Keuken
Aan de linker achterzijde bevindt zich de open keuken met hoekkeuken en een praktische vaste kast onder de trap. Vanuit de keuken is er een fraai zicht op de tuin. Het plafond en de wanden zijn met glad stucwerk afgewerkt en op de vloer ligt een laminaatvloer. In de royale hoekkeuken, welke in 2018 is geplaatst, is ingebouwd een vaatwasmachine, combioven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De koelkast staat los.
Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen (middag- en avondzon op achterzijde woning) en voorzien van een stenen berging met elektra met daarnaast een handige overkapping met poort naar de brandgang. De tuin is in 2020 nagenoeg geheel bestraat.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning en is groot circa 3.73 x 3.83 meter. Voorzien van dubbele beglazing, tuimelraam, gladde wanden en plafond en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2
Slaapkamer gelegen aan de linker achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon, groot circa 3.47 x 3.24 meter voorzien van dubbele beglazing, gladde wanden en plafond en voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is thans in gebruik als kantoor en daarom niet in de fotoserie opgenomen.
Slaapkamer 3
Gelegen aan de rechter achterzijde, groot circa 2.60 x 2.28 meter voorzien van dubbele beglazing, gladde wanden en plafond en voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer
De moderne badkamer is circa 5 jaar oud, gelegen aan de voorzijde en is voorzien van royaal badmeubel met 2 wastafels, vrij hangend closet, ruime luxe uitgevoerde inloopdouche met o.a. deur, stortdouche en een zitje. De ruimte is fraai en verzorgt afgewerkt, geheel betegeld uitgevoerd en voorzien van een verlaagd, glad gestuukt plafond met inbouwspots.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping met voorzolder is middels een vaste trap te bereiken en is voorzien van bergruimte achter schotten en aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur, alsmede opstelling van de combiketel. Dit betreft een Remeha HR gasgestookte combiketel uit 2018.
Tevens biedt de voorzolder toegang tot de 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4
Ruime zolderkamer met dakkapel, groot 3.66 x 3.24 meter, voorzien is van een badmeubel met warm en koud water, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
155m²
Inhoud
393m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 60m², 6000×100cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Oosterhout, Bloemenbuurt
Inwoners
4043 Woningen
8775 Inwoners
Koop / Huur
58% Huur 42% Koop
42% Koop
58% Huur
Huishoudens
Bloemenbuurt t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 37% - 39%
Geen kinderen 30% - 29%
Met kinderen 33% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Bloemenbuurt t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.