Kometenlaan 31 Oosterhout

Kometenlaan 31, Oosterhout

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
203m²
Bouwjaar
1976

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met inpandige garage en oprit voor 2 auto's, gelegen op een rustige locatie met veel groen! Met een woonkamer van 40 m2 en 3 grote slaapkamers, biedt deze woning veel ruimte.

Pluspunten:
- Garage met vliering, inpandig te bereiken;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, voor de deur;
- Ruime L-vormige woonkamer van 40 m2;
- Achtertuin met berging en lounge-overkapping;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Gelegen aan een groene laan met plantsoen aan de voorzijde.

Locatie
Gelegen in de wijk Dommelbergen, nabij uitvalswegen, scholen en het winkelcentrum Arkendonk. Aan de voorzijde bevindt zich een brede groenstrook met een speelveld voor kleine kinderen. De woning ligt aan een groene laan met volgroeide bomen en voldoende parkeerruimte. Het centrum van Oosterhout is goed bereikbaar, en op loopafstand bevindt zich een bushalte.

Indeling

Begane grond

Entree
De entree is voorzien van een laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden en een plafond met PVC-schroten. Vanuit de entree zijn er deuren naar de garage, meterkast, woonkamer en het toilet.
De moderne meterkast is uitgerust met 10 groepen en 4 aardlekschakelaars.

Het geheel betegelde toilet is voorzien van een duoblok closet.

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer van 40 m2, heeft een open haard met inzethaard, ideaal voor de winterdagen. Aan de voorzijde is er ruim plaats voor een groot zitmeubel en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. In de woonkamer een trap naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Keuken
De ruime open keuken ligt aan de rechter achterzijde en heeft een deur naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met een royale hoekopstelling en biedt veel bergruimte. Ingebouwde apparatuur omvat een combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap.

Garage
Vanuit de entree is er een deur naar de verwarmde garage, die voorzien is van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In de garage bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Via een trap is er toegang tot een ruime vliering/zolder met veel bergruimte.

Parkeerplaatsen
Voor de garage is er een parkeerplaats en naast de garage een tweede plaats. U kunt dus twee auto's op eigen terrein parkeren. Dit is handig voor boodschappen en ideaal voor het veilig parkeren van bv. een bedrijfswagen. Ook is het mogelijk om in de toekomst een laadpunt voor een elektrische auto op eigen terrein te plaatsen.

Tuin
De achtertuin is bijna 10 meter diep en heeft aan de achterzijde een berging en een lounge-overkapping (uit 2018). Hier kunt u tot 's avonds laat heerlijk buiten zitten. Of creëer een wellness-ruimte! (De jacuzzi is ter overname). De tuin is ingericht met bestrating en stevige schutting. Momenteel is er geen achterom, wat een bewuste keuze was van de huidige eigenaar. Het is echter mogelijk om een poort naar de brandgang te maken.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 3 grote slaapkamers en een badkamer. Op de overloop bevindt zich ook een kast met de cv-ketel (Nefit HR, 2007).
De kunststof kozijnen op de eerste verdieping zijn eveneens voorzien van HR++ beglazing en horren. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer, groot 4.52 x 2.77 m, ligt aan de achterzijde van de woning. Door het hoog oplopende plafond oogt de kamer extra ruimtelijk. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer van 2.89 x 3.97 m, bevindt zich aan de rechter voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over het groen. Momenteel wordt de kamer gebruikt als kantoor. Ook hier zijn de plafonds hoog en de wanden afgewerkt met spachtelputz.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde, groot 3.54 x 3.50 m, heeft eveneens hoge plafonds en toegang tot een bergzolder.

Badkamer
De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en uitgerust met een staand toilet, wastafelmeubel en een hoekligbad met whirlpool en douche. De badkamer is functioneel en biedt nog jaren badplezier, maar is wel enigszins gedateerd.

Bergzolder
Extra bergruimte op de tweede verdieping. Bereikbaar via een vlizoluik op de slaapkamer.

Oosterhout, Kometenlaan 31

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
203m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
462m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 69m², 700×982cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
17m², 298×577
Voorzieningen
Met elektrische deur, Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

BUURT­INFORMATIE

Oosterhout, Sterrenbuurt

Inwoners

5763
Woningen

13375
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Sterrenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 39%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
38% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Sterrenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.