Op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een heerlijke binnen en buitenruimte op een royaal perceel van 926m²? Dan is dit heerlijke vrijstaande huis misschien jouw nieuwe thuis!
Bouwjaar: 1981; perceeloppervlakte 926m²; woonoppervlakte: ca. 335m² (exclusief 57m² inpandige kelderruimte); Inhoud ca. 1400m³.
Deze ruime vrijstaande woning met grote inpandige garage, kelder en een heerlijke tuin is gelegen op een royaal perceel aan een autoluwe straat in de gewilde 'Schildersbuurt'. De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer met woon- werk- en eetgedeelte een open keuken, leefkelder op stahoogte, 3 slaapkamers met de mogelijkheid van 4, 2 badkamers en een dubbele royale inpandige garage.
Vanaf nu is het elke dag een feestje, want hier wonen is genieten! De ideale achtertuin biedt volop privacy, dus wat je vanaf de straat niet ziet is de ruimte voor jezelf en de kinderen om lekker te spelen en met vrienden of familie te genieten op een van de terrassen. De tuin is gesitueerd op het westen dus hier kunt je heerlijk van de zon genieten. Wanneer kom jij een kijkje nemen?
Dit heerlijke vrijstaande familiehuis is gelegen in de rustige autoluwe straat in de 'Schildersbuurt' grenzend aan de ’’Oranjepolder’’ en op loopafstand van een basisschool en korte afstand van winkel centrum Arkendonk met diverse winkels. Ook zijn diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer en sportfaciliteiten en de aansluiting op de A27 en A59 op korte afstand gelegen.
Indeling
Kelder
Kelder (ca. 57m²) op stahoogte 2.25m. is ingedeeld met een over een hal, een bergruimte, de stookruimte en een royale multifunctionele ruimte. De gehele kelder is afgewerkt met een tegelvloer.
Begane grond:
Entree/hal met de trap naar de kelder en de opgang naar de eerste verdieping, een garderobenis, een uitgebreide meterkast en de toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de garage. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De royale tuingerichte woonkamer (totaal: ca. 75m²) is verdeeld in een woon- werk- en eetgedeelte. Het woongedeelte met fraaie gashaard heeft veel lichtinval door de hoge plafonds en dakvensters. Vanuit de woon- en eetkamer is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een Frans eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer heeft men een ruimtelijk een fraai uitzicht op de achtertuin.
De open keuken (ca. 14m²) is gesitueerd aan de voorzijde en ingericht met een inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits fornuis, een oven, r.v.s. afzuigschouw, een koelkast, vaatwasmachine en een Quooker.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Bijkeuken (ca. 12m²) met aansluitingen voor de wasapparatuur, een waskoker vanuit de bovengelegen badkamer en de toegang tot de zijtuin.
Garage
Garage 1 (ca. 6x 4.10m.) is vanuit de hal bereikbaar, geïsoleerd en voorzien van (vloer)verwarming, elektra en water. Vanuit deze garage is er tevens toegang naar de garage 2.
Garage 2 (ca. 14 x 4.75m.) met een doorrijhoogte van 3.10m. Deze garage is thans verdeelt in 2 ruimtes, geïsoleerd en eveneens voorzien van verwarming, elektra en water.
Eerste verdieping:
Overloop met vide waardoor daglichttoetreding en toegang tot de 3 (4) slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 14m².) gelegen aan de voorzijde met vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 12m².) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3/4 (ca. 8 x 3m.) gelegen aan de achterzijde met badkamer en-suite en een trap naar de zolder.
Badkamer 1 is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel.
Badkamer 2 is ingericht met een wandcloset, een ruime inloopdouche en een wastafel.
Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een massief houten vloer.
Tweede verdieping:
Via een steektrap in de achter slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. De zolder over de gehele lengte is verdeeld in 2 ruimtes en heeft daglicht toetreding middels dakvensters.
Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin (totaal: ca. 450 m².) is gelegen op het westen. De tuin is fraai aangelegd en ingedeeld met diverse terrassen bestaande uit klassieke sierbestrating en een grote diversiteit aan volwassen beplanting. De tuin is bereikbaar middels een achterom langs de woning en tevens voorzien van een fraaie terrasoverkapping.
Door het formaat van de tuin is er de gehele dag een zonnig plekje te vinden. De tuin grenst aan de achterzijde aan een waterloop waardoor deze zeer veel privacy biedt.
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Fraaie vrijstaande woning gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie;
- De woning is solide gebouwd en goed onderhouden;
- Royale tuingerichte woonkamer ca. 75m²;
- Leefkelder (ca. 57m²) op stahoogte 2.25m.;
- Dubbele inpandige multifunctionele garages;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming woning middels heteluchtverwarming (Brink);
- Verwarming garages middels cv-ketel Atag HR 2009;
- Warm water middels elektrische boiler 2023;
- 3 slaapkamers mogelijkheid 4 en 2 badkamers eerste verdieping;
- Royaal perceel van 926m² met voor- zij en achtertuin en veel privacy;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde.
- Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen van de unieke kenmerken van deze woning!
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
