Indigohof 13 Oosterhout

Indigohof 13, Oosterhout

€ 385.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
95m²
Bouwjaar
1994

Omschrijving

Comfortabel en ruim appartement op een heerlijke locatie

Goed onderhouden en ruim 3 kamerappartement met groot terras en een eigen berging op de begane grond. Het appartement heeft een fraai uitzicht over landgoed Oosterheide! Het terras is gesitueerd op het zuid-oosten en voorzien van een glazen schuifwand.

Bouwjaar: 1994; Woonoppervlakte: ca. 95 m² (exclusief 10 m² balkon); Inhoud: ca. 307 m³

Algemeen
Het appartement in gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Indigo” aan de rand van Oosterhout Zuid, tegenover landgoed Oosterheide nabij de uitgestrekte bossen, winkelcentrum 'Zuiderhout' met een compleet winkelaanbod, diverse voorzieningen (snelbus 15min. naar Breda) en de uitvalswegen. Voldoende (gratis) parkeren in de parkeervakken voor het gebouw.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en intercominstallatie, de hal met brievenbussen, het trappenhuis, de lift en de toegang tot vier appartementen per verdieping. Tevens is de inpandige berging van het appartement te bereiken vanuit de hal.

Appartement tweede verdieping:
Hal met meterkast (5 groepen), de berging, de toiletruimte en de toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.
De berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-combiketel (wordt vernieuwd) en de mechanische ventilatie unit (vernieuwd 2023).
De ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de woon-/eetkamer toegang tot de keuken en het balkon.

Het balkon (ca. 10 m²) is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een glazen schuifwand. Het balkon biedt een fraai uitzicht over landgoed Oosterheide!
Half open keuken met hoekopstelling en de toegang tot een provisiekast waarin veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar.
Slaapkamer 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 11 m²)
De woonkamer en de slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en wastafel.

Berging:
Bij het appartement hoort een eigen berging voorzien van elektra. De berging is vanuit de hal van het appartementencomplex bereikbaar, maar ook vanuit de buitenkant.

Vereniging van Eigenaars:
De servicekosten bedragen ca. € 163,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering, voorschot waterverbruik, cv-onderhoud, schoonmaakkosten van de algemene ruimten en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen.

Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer;
- De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens (dienen vervangen te worden);
- In de hal is de intercominstallatie aanwezig;
- Eigen berging met elektra op de begane grond;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig;
- Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en diverse voorzieningen.
- Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95m²
Inhoud
307m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Oosterhout, Componistenbuurt

Inwoners

4043
Woningen

8775
Inwoners

Koop / Huur


 58% Huur  42% Koop

Huishoudens

 Componistenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
37% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
33% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Componistenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Van Duivenvoordestraat 82, Oosterhout

€ 369.000 k.k.

  • 441m³
  • 120m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.