Omschrijving

Gemoderniseerd 3-kamer appartement, welke is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex. Het appartement is o.a. voorzien 2 slaapkamers, woonkamer, ruime keuken, 2 balkons en een moderne badkamer en toilet. Het appartement beschikt tevens over een berging op de begane grond. Dit appartement is ideaal gelegen, op korte afstand van winkelcentrum Zuiderhout, bosgebied en diverse uitvalswegen.

Wat u moet weten:
- Moderne badkamer en toilet;
- Moderne meterkast met 10 groepen en aardlekbeveiliging;
- Gasloos;
- 2 slaapkamer;
- Door de 2 balkons kunt u op ieder moment van de zon genieten;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
- Volledig voorzien van dubbel glas;

Locatie
Het kleinschalige complex is gelegen op een rustige locatie aan een fraai aangelegde groenvoorziening. Het appartement ligt op korte afstand van Winkelcentrum Zuiderhout, een basisschool en het centrum met al haar winkel- en horecavoorzieningen. Tevens zijn er verscheidene sportgelegenheden en een goede verbinding met de uitvalswegen.
Voor de natuurliefhebbers is de locatie van het appartement uitstekend, aangezien u hier heerlijk kunt wandelen of fietsen in het nabij gelegen bos “Landgoed Oosterheide”.

Oplevering:
In overleg.

INDELING

Begane grond
Verzorgde, afgesloten entree met daarin de brievenbussen en intercominstallatie. De entree geeft toegang tot het trappenhuis en ruime berging. Tevens is het appartementencomplex via de achteringang bereikbaar.

Berging
Inpandige berging van ca. 1.99 m x ca. 2.55 m voorzien van licht en elektra.

Entree/hal
In de entree/hal voorzien van laminaatvloer is de meterkast en de toiletruimte te vinden. De meterkast is geheel gemoderniseerd en beschikt over 10 groepen en aardlekbeveiliging. De gasmeter is verwijderd, waardoor er geen vastrecht meer betaald hoeft te worden.

Vanuit de entree/hal is er toegang tot de keuken, woonkamer en de twee slaapkamers. In de hal is er een garderobe kast.

Toilet
In de hal een separate toiletruimte, modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet.

Keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een hoekkeuken met onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Daarnaast vindt u in deze ruimte ook nog een praktische voorraadkast en toegang tot het tweede balkon. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots, de wanden zijn geheel betegeld en op de vloer ligt zeil.
In de keuken hangt de elektrische boiler. Deze is eigendom, groot 120 liter.

Woonkamer
De lichte woonkamer van ca. 18 m² biedt een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon en voor het grote raam zit een rolluik. De woonkamer is afgewerkt met een donkere (hoogglans) laminaatvloer en de wanden en plafond zijn glad gestuukt.

De kozijnen in het appartement zijn van aluminium en voorzien van dubbele beglazing.

Balkon
Op het heerlijke zuid westen gelegen royaal balkon van ca. 2.56 x 1.47 m. Het balkon is vanuit de woonkamer en slaapkamer toegankelijk en is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van ca. 4.00 m x 2.56 m voorzien van laminaatvloer, glad stuc-/ spackwerk wandafwerking, alsmede een vaste kast.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van ca. 4.65 m x 2.57 m voorzien van 2 vaste kasten, laminaatvloer en spackwerk wandafwerking. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken.

Badkamer
Gemoderniseerde badkamer, voorzien van een douche (-cabine), modern wastafelmeubel en aansluiting ten behoeve van de wasmachine. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een verlaagd plafond, waarin inbouwspots.

Verwarming
Het appartement beschikt over een definitief energielabel E en wordt voorzien van warm water middels een elektrische boiler en verwarming middels blokverwarming.

Wanneer u een appartement koopt, dan wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met alle andere eigenaren wordt u eigenaar van het betreffende appartementencomplex met toebehoren. Ieder appartementseigenaar betaalt een deel van de gemeenschappelijke (onderhouds)kosten. Wat uw aandeel is in het eigendoms en (onderhouds)-kosten vindt u terug in de splitsingsakte. Alle rechten en plichten van de eigenaren van het appartementencomplex staan beschreven in de splitsingsakte, ook wel 'akte van splitsing' genoemd. Hierin staat precies vermeldt welke gedeelten van het gebouw uw privé- eigendom zijn en welke gedeelten tot de gemeenschappelijke ruimten behoren. Soms wordt in een splitsingsakte verwezen naar een standaard reglement van splitsing waarin de hoofdlijnen staan omschreven.
Ieder appartementseigenaar is vanuit de wet automatisch verplicht lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) te worden. Het kan zijn dat de rol van de VvE van grote invloed is op iedere eigenaar afzonderlijk en dat hiervoor maandelijks een bijdrage wordt betaald. De belangrijkste taak van de VvE is om ervoor te zorgen dat het gemeenschappelijke deel van het complex goed wordt onderhouden. Het is zaak goed inzicht te hebben in de financiën van de VvE. Het jaarverslag met balans en financiële resultaten, de eventuele begroting voor lopende-/ of komende boekjaar en de notulen kunnen dit inzicht verschaffen. Als verkopende makelaar hebben wij deze stukken in ons bezit en zullen deze met u bespreken. De thans bekende servicekosten bedragen ongeveer € 193,00 per maand. Dit is INCLUSIEF een voorschot voor de stookkosten van € 60,--

Kenmerken