Hertogenlaan 314 Oosterhout

Hertogenlaan 314, Oosterhout

€ 249.000 k.k.

Aantal kamers
2
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
70m²
Bouwjaar
1964

Omschrijving

Maak hier je eigen plek om je thuis te voelen in de groene omgeving van het Lukwelpark.

In het groene Lukwelpark gelegen ruim 3-kamer appartement op de tweede verdieping met een balkon op het Westen en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een nette keuken en badkamer. Het betreft hier dan ook een ideaal appartement welke nog naar wens af te werken om comfortabel en sfeervol te gaan wonen.

De ligging aan het Lukwelpark in de wijk Slotjes-west is rustig en centraal met diverse voorzieningen op loopafstand zoals het gezellige stadscentrum en een directe busverbinding naar Breda (14 min.).

De woonkamer is vergoot waardoor een woon- en eetgedeelte is ontstaan. Dit is eenvoudig terug te brengen waardoor de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming en voor het warme water is er een huurboiler (ter overname) aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Algemene entree/hal van het appartementencomplex met trappenhuis en brievensbussen. Op de begane grond is tevens de eigen berging gesitueerd.

Appartement tweede verdieping:
Entree/hal met de meterkast (3 groepen + kookgroep). Vanuit de hal zijn de keuken, de woon- /eetkamer, de slaapkamer, badkamer en het toilet bereikbaar.

De dichte keuken (ca. 2.86 x 2.08 m.) is aan de voorzijde gelegen en ingericht met een nette keukenopstelling voorzien van een koelkast, 4-pits keramische kookplaat en een wasemkap.

De ruime living bestaande uit een woon- en eetgedeelte. De woonkamer (ca. 6.00 x 3.74 m) met veel lichtinval is voorzien van een parketvloer en biedt de toegang tot het balkon op het westen.

De eetkamer (voorheen slaapkamer) (ca. 3.40 x 3.73 m.) is gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Balkon (ca. 3.84 x 1.20 m.) aan de achterzijde (Westen) met een schitterend uitzicht over het park met diverse vijverpartijen.

De slaapkamer (ca. 3.83 x 3.15 m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement.

De gemoderniseerde en betegelde badkamer is ingericht een ruime inloopdouchecabine, een wastafel met meubel en een radiator.

Separate toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Provisieruimte met opstelling boiler(huur) en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Algemeen:
- Op korte (loop) afstand van het centrum gesitueerd;
- Het appartementencomplex is gelegen aan het prachtige, groene 'Lukwelpark' met diverse vijverpartijen;
- In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- Eigen berging (ca. 4m²) welke is voorzien van elektra;
- Oorspronkelijk 4 kamerappartement thans 2 kamers;
- De servicekosten bedragen ca. € 201,- per maand inclusief groot-klein onderhoud, schoonmaak algemene ruimten, opstalverzekering en water;
- Deels voorzien van dubbele beglazing, woonkamer kunststof met dubbel glas;
- Kozijnen aan de galerijzijde voorzien van elektrische rolluiken;
- Verwarming via blokverwarming en warm water middels huurboiler (ter overname);
- De centrale verwarming (blokverwarming) in het gebouw is 2022 vervangen;
- Energielabel E.

Algemene verkoopvoorwaarden:
- Oplevering op korte termijn mogelijk.
- Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A, 6221 BK, Postbus 3105, 6202 NC Maastricht;
- Dit appartement wordt verkocht met een nooit zelf bewoond clausule;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70m²
Inhoud
228m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler huur
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Oosterhout, Slotjes-West

Inwoners

3664
Woningen

7550
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur  52% Koop

Huishoudens

 Slotjes-West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
38% - 39%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Slotjes-West t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.