Archimedeslaan 40 Oosterhout

Archimedeslaan 40, Oosterhout

€ 380.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
311m²
Bouwjaar
1972

Omschrijving

Deze royale hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin biedt veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een aparte zit- en eethoek, een gesloten keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de eigen oprit parkeergelegenheid op eigen terrein en is de garage ideaal voor o.a. extra opslagruimte. De achtertuin beschikt over een achterom en biedt zowel ruimte als privacy. Een ideale kans voor wie een woning zoekt met potentie om van te maken wat je zelf voor ogen hebt!

Bouwjaar: ca. 1972; Woonoppervlakte: ca. 134m²; Inhoud: ca. 462m³.

De woning is gelegen in Oosterheide, een groene en rustige wijk in het zuiden van Oosterhout, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving ligt het prachtige bosgebied Oosterheide, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht.
De wijk beschikt over een winkelcentrum met supermarkten en diverse speciaalzaken, en het bruisende centrum van Oosterhout is gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 ben je bovendien snel onderweg naar steden als Breda en Utrecht. Oosterheide biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en voorzieningen!

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je de entree binnen, direct gevolgd door een hal met meterkast. Vanuit deze hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de keuken en de woonkamer. Mocht je behoefte hebben aan meer opbergruimte, dan is het mogelijk om onder de trap een praktische trapkast te creëren. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

De lichte woonkamer is uitgerust met meerdere raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De ruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl het eetgedeelte uitkijkt op de achtertuin. Daarnaast is er een handige vaste kast in de woonkamer aanwezig. Via een loopdeur in de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken beschikt over een dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. De keuken biedt daarnaast voldoende opbergruimte in de boven- en onderkasten. Ook vanuit de keuken is er een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dubbele vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte.
Slaapkamer II: Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een dubbele vaste kast.
Slaapkamer III: Ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van een enkele vaste kast.

De deels betegelde badkamer is bereikbaar via zowel de overloop als de hoofdslaapkamer. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche en een wandcloset. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
De royale overloop biedt volop opbergruimte aan beide zijden, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel.

De vierde slaapkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra lichtinval en ruimte. Verder beschikt deze kamer over een eigen wastafel en voldoende opbergruimte, waardoor het een perfecte plek is voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin:
De voor-, zij- en achtertuin bieden volop ruimte en privacy. De achtertuin is voorzien van twee terrassen, omringd door een royale plantenborder met diverse planten, wat zorgt voor een prettige en groene uitstraling.
Via de achtertuin is de garage toegankelijk, en er is een praktische achterom aanwezig voor extra gemak. Een functionele buitenruimte met verschillende mogelijkheden!
De voor- en zijtuin zijn fraai ingericht met diverse beplantingen, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling rondom de woning. Direct naast de garage bevindt zich een oprit met ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

Algemeen:
- 4 slaapkamers;
- Op loop en fietsafstand van vele voorzieningen;
- Voor-, zij en achtertuin welke volop privacy bieden;
- Energielabel C;
- Deels dubbele beglazing;
- Perfecte gezinswoning om jouw droomwoning van te maken.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
311m²
Inhoud
462m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 73m², 625×1168cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
17m², 272×609
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Oosterhout, Natuurkundigenbuurt

Inwoners

4043
Woningen

8775
Inwoners

Koop / Huur


 58% Huur  42% Koop

Huishoudens

 Natuurkundigenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
37% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
33% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Natuurkundigenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen