Schuur met verbouw-mogelijkheid tot realisatie van een afzonderlijke woning, landelijk gelegen op een perceel van circa 2.550 m².
Locatie
Gelegen tussen Dongen en Oosterhout, in het fraaie landelijke gebied van Oosteind. Hier woont u landelijk, maar zeker niet afgelegen. De locatie ligt in het buitengebied van Oosteind in de groene verbindingszone, nabij de A27.
De fietsafstand naar het centrum van Dongen is 8 minuten en 13 minuten naar het centrum van Oosterhout.
Architecten plan:
Om u een idee te geven, wat voor moois u van de schuur kunt maken, hebben wij architect Michael Gielen van Archivisual te Gilze een schetsplan laten maken en aanvullende visualisaties. Zo krijgt u een indruk van de mogelijkheden.
Wat u moet weten:
- De schuur dient verbouwd te worden tot (schuur-) woning. Koper dient rekening te houden met verbouwingskosten;
- Op het dak van de schuur liggen asbesthoudende golfplaten en leien.
- De schuur betreft een gemeentelijk monument. Dit wil zeggen dat bij de omgevingsvergunning wordt bekeken op het historische karakter. Het is de zone tussen de Berkenstraat en de Hogedijk;
Omschrijving schuur:
Karakteristieke jaren ’30 schuur Bestemmingsplan is aangepast naar "wonen". U dient een omgevingsvergunning aan te vragen voor de verbouwing. De schuur is dus ook een gemeentemonument. Er is een bouwhistorisch rapport aanwezig, wat aangeeft wat belangrijke en minder belangrijke historische waarde heeft. Zo kan men met de omgevingsvergunning zien waar de mogelijkheden zijn binnen de gemeente en waar ze rekening mee willen houden.
De aangebouwde schuur is gebouwd in circa 1932 en in 1983 omgebouwd tot dierenverblijf. In 1995 is deze volledig gerenoveerd. Op het dak liggen asbesthoudende golfplaten. Via dubbele openslaande deuren is de schuur vanuit de buitenzijde te bereiken. De schuur is thans in gebruik als werkplaats.
Kadastraal
De woning en schuur staat thans op een perceel van 2.750 m². Dit wordt aangepast naar een perceel van circa 2.550 m². Zie de situatietekening. Het kadastrale inmeten, dient nog uitgevoerd te worden.
Indien u op de hoogte gebracht wilt worden van het vigerende bestemmingsplan, dan adviseren wij u te gaan naar de website: ruimelijkeplannen.nl / Plannen zoeken/ Bij adres typt u in: Berkenstraat 12 Oosteind. Het vigerende bestemmingsplan is: "buitengebied 2013 incl. Lint Oosteind, herziening 21 Berkenstraat 12. 23 15 en ong. Hier is alle informatie te vinden. Mocht u er niet uitkomen, dan kunt u ons uiteraard altijd bellen!
Mogelijkheden:
- Op het perceel mag (onder voorwaarden) 100 m2 (gezamenlijke oppervlakte) bijgebouwd worden.
- Mocht het perceel wat te klein zijn, bijvoorbeeld voor paardenliefhebbers, dan is het mogelijk om, in overleg, een groter perceel te kopen.
Ter info:
Naast de woning, aan de rechterzijde, is een bouwperceel gesitueerd. Een zogenaamd "ruimte-voor-ruimte"-kavel. Deze blijft in eigendom van de verkoper.
De schuur aan de linkerzijde is tevens omgezet naar de bestemming "wonen" en wordt afzonderlijk verkocht.
Uiteraard is het mogelijk om beide objecten aan te kopen. Dit is bijvoorbeeld ideaal voor dubbele bewoning.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
234m²
Perceeloppervlakte
2.550m²
Inhoud
2.097m³
Indeling
Aantal kamers
1
Aantal verdiepingen
1
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 1702m², 4600×3700cm
Schuur
Aangebouwd steen
Garage
BUURTINFORMATIE
Oosteind, Buitengebied-Oosteind-Zuid
Inwoners
501 Woningen
1210 Inwoners
Koop / Huur
13% Huur 87% Koop
87% Koop
13% Huur
Huishoudens
Buitengebied-Oosteind-Zuid t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 21% - 39%
Geen kinderen 42% - 29%
Met kinderen 38% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buitengebied-Oosteind-Zuid t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
