Omschrijving

Op een gunstige locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Pannenschuur" gelegen INSTAPKLARE en in 2020-2023 geheel gemoderniseerde hoekwoning met sfeervolle woonkamer, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer (2021), moderne keuken, royale tuin op het zuidoosten, vrijstaande garage én carport met extra parkeerplaats. Verder is deze perfect onderhouden woning voorzien van kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen (2022), vloerverwarming (2020) en een hagelnieuwe warmtepomp (juli 2023)! Tenslotte ideaal gesitueerd op kruipafstand van een fijn winkelcentrum en nabij scholen, centrum en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1988
Perceeloppervlakte: 189 m2
Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud: 380 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entre met in 2023 vernieuwde groepenkast en de toiletruimte welke is voorzien van hangcloset en fontein. Sfeervolle en in 2020 strak afgewerkte woonkamer met pvc vloer met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming, stucwerk wanden en plafond, stalen deur, openslaande tuindeuren (2015), vernieuwde trapopgang (2022) en de moderne keuken welke is uitgevoerd met spoeleiland en de navolgende inrichting: vaatwasser (2023), combi-oven (2022), koelkast, 5-pits gaskookplaat, diepvriezer en afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken met vaste (keuken)kastjes en loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers waarvan één kamer met dakkapel en airco (2021) en één kamer met eveneens een airco (2021). Tevens een luxe en vergrote badkamer (2021) welke is voorzien van zwevend closet, inloopdouche, wastafelmeubel met opzetkom, design-radiator, design-spiegel alsmede elektrische vloerverwarming. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Vaste trap. Grote zolder- / slaapkamer van 24 m2 met stucwerk afwerkingen, laminaat vloer, bergruimte en stookruimte alwaar zich de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2021) en de warmtepomp (juli 2023) bevindt. Tevens de aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur.

Tuin:
In 2019 aangelegde voor-, zij- en achtertuin op het zonnige zuidoosten. De tuin is groot en is aangelegd met sierbestrating, borders en een overkapping.

Garage en carport:
Vrijstaande garage c.q. berging van ca. 19 m2 met kanteldeur en elektra. Tevens een extra parkeerplaats met carport. Opvallend is ook de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Algemeen:
* steenworp afstand van winkelcentrum
* vrije ligging aan een autovrije straat
* begane grond en badkamer uitgevoerd met vloerverwarming
* in 2022 zijn 10 zonnepanelen gelegd
* de warmtepomp is geplaatst in zomer 2023
* de woning beschikt over energielabel A
* voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* geheel uitgevoerd met HR ++ (en deels triple) dubbel glas
* voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
* dak berging en carport vernieuwd in 2022
* voegwerk schoorsteen vernieuwd in 2020
* voorzien van een elektrisch zonneluifel

Kenmerken