Omschrijving

Fors uitgebouwde en goed onderhouden middenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Oud Nuenen. De woning heeft een riant perceel van 224 m² met een privacy volle en onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke aan de achterzijde beschikt over een stenen garage met o.a. elektrische garagedeur met loopdeur, lichtkoepel en water. De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne badkamer, ruim woongedeelte en energielabel C.

De woning ligt op steenworp afstand van het centrum van Nuenen met winkels een eetgelegenheden binnen handbereik. Daarnaast is het centrum van Eindhoven op fietsafstand.

INDELING:

Begane grond:

Entree
Entree /hal met tegelvloer, meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
Riante woonkamer van ruim 30 m² woonoppervlakte met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Er zijn hier gemakkelijk verschillende zithoeken te creëren. De vloer is eenvoudig en zonder breekwerk te voorzien van een PVC vloer met behoud van vloerverwarming. Door de grote raampartijen en de lichtstraat is er een aangename hoeveelheid lichtinval.

Keuken
Dichte keuken in L-opstelling in neutrale kleurstelling met een grote hoeveelheid werkruimte op het kunststof aanrechtblad. Daarnaast beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en spoelbak (de oven is buiten gebruik). Tot slot is er voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en extra bergruimte in de hangkasten.
Via de bijkeuken is de verzorgde achtertuin te bereiken.

Tuin
Verzorgde achtertuin met terrasgedeelte voorzien van elektrisch zonneluifel, (kunstgras) gazon, beplanting en looppad. Aan beide zijden in de achtertuin zijn borders die water krijgen via een druppelslang.

Achter in de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Via de berging bereikt u de zeer ruime garage aan de achterzijde van het perceel. De garage beschikt over aansluitingen voor water en elektra, daarnaast is de garage voorzien van een lichtkoepel. Middels een elektrische garagedeur is er toegang tot het garageplein aan de achterzijde.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen (3.77 x 3.35 m) voorzien van laminaatvloer en grote raampartij met kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.61 x 3.36 m) voorzien van laminaatvloer, wastafel en grote raampartij met kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.77 x 2.17m) voorzien van vloerbedekking, ingebouwde kastenwand en grote raampartij met kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

Badkamer
Moderne badkamer, volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van luxe inloopdouche, een inbouw closet en een wastafelmeubel. Middels een designradiator is de badkamer verwarmd.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Op de overloop is de cv-ketel geïnstalleerd (Merk: Remeha, Bouwjaar: 2013). Tevens is hier extra bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 4
Volwaardige vierde slaapkamer (2.73 x 2.86 m) voorzien van tapijttegels, extra bergruimte en dakvenster.

Bijzonderheden
· Fors uitgebouwde middenwoning;
· Zeer ruim en licht woongedeelte;
· Moderne badkamer;
· 4 slaapkamers;
· Stenen garage met elektrische roldeur;
· Energielabel C;
· Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Enthousiast? Plan dan nu een bezichtiging! Wij laten de woning graag aan u zien.

Kenmerken