Omschrijving

Ben je op zoek naar rust, vrijheid en landelijk wonen? Dan is de Kapelstraat 41 in Molenschot wellicht jouw droom bungalow. Deze woning(architectuur: Bossche School) gelegen op een perceel van maar liefst 6.910m² biedt enorm veel privacy en is op slechts 10 autominuten gelegen van Breda, Bavel en Rijen. De volledig gelijkvloerse bungalow beschikt onder meer over 5 slaapkamers, 2 badkamers, royale woon- en eetkamer, zwembad en een gigantische garage.

BIJZONDERHEDEN
- Landelijk gelegen met volop privacy;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Buitenzwembad;
- Woonoppervlakte van 225m²;
- Garage van ca. 168m².

Je betreedt het perceel via de royale oprijlaan, welke met een elektrisch bedienbare poort af te sluiten is.
De woning is gelegen op een schitterend perceel van ca. 6.910m². Dankzij de speelse indeling van het woonhuis heb je vanuit de gehele woning direct tuincontact.

De voordeur van de woning is gelegen in de overdekte entree. Hier is tevens een gezellige terrasoverkapping gecreëerd voorzien van een sfeervolle gashaard.

Entree/Hal
Royale entree/hal voorzien van schoonmetselwerk wanden en een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De entree is enorm licht te noemen door de grote raampartij. Tevens bevinden zich hierin de toiletruimte, meterkast (14 groepen en aardlekschakelaars) en garderobe nis. Vanuit de entree zijn zowel de keuken als de woonkamer te bereiken. De toiletruimte is voorzien van een staand closet, wastafel en een radiator.

Woonkamer
De woonkamer meet ca. 45m². De woonkamer is tuingericht en beschikt over een enorme glazen pui voorzien van dubbele schuifpui. Alle ramen in de woning zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Tevens beschikt de woonkamer ook aan de andere zijden nog over ramen waardoor deze ruimte in combinatie met het hoge plafond erg ruimtelijk aanvoelt. Centraal in de woonkamer is de strakke gashaard gesitueerd.

Keuken
De lichte keuken is voorzien van dezelfde plavuizenvloer (met vloerverwarming) als de entree. Vanuit de keuken heb je heerlijk zicht op de tuin met aangrenzend terras. Dit terras is door middel van de aanwezige loopdeur ook direct toegankelijk. In de keuken een hoogwaardig doch enigszins gedateerd keukenmeubel bestaande uit een U-vormig keukenmeubel en kastenwand. Er is gekozen voor een licht keukenmeubel voorzien van een Corian blad en enkel A-merk apparatuur(Gaggenau) te weten; een kookplaat bestaande uit 2 inductie kookpunten, grillplaat en ingebouwde stoompan en geïntegreerde afzuigunit, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en separate magnetron. De keuken is doormiddel van een kastenwand gescheiden van de eetkamer.

Eetkamer
Royale eetkamer van ca. 5m x 4m voorzien van een kastenwand voor de benodigde bergruimte. De eetkamer zorgt voor de verbinding tussen de keuken en de woonkamer en vanuit deze ruimte is tevens de hal naar de slaapkamers en een van de terrassen te bereiken.

Hal
Vanuit de eetkamer toegankelijke 10 meter lange hal met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en de serre. In de hal bevinden zich negen inbouwkasten met deels legplanken en deels hanggedeelte.

Slaapkamer 2-5
Vanuit de hal zijn 4 slaapkamers te bereiken. Deze slaapkamers zijn allen voorzien van een hoogwaardig eikenhout parket, aluminium schuiframen en zicht op de "binnentuin". Deze ramen zijn allen voorzien van zonwering aan de buitenzijde. De eerste drie slaapkamers zijn 3.00m x 2.77m groot. De laatste slaapkamer in deze rij is ca. 4.51m x 3.00m groot en beschikt tevens over een loopdeur naar de binnentuin.

Badkamer
Geheel betegelde, moderne badkamer voorzien van een vrijhangend closet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel voorzien van verwarmde spiegel. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming, design radiator en mechanische ventilatie.

Corridor
De corridor met toegang tot de serre, de grote slaapkamer en de garage. De serre is middels een glazen schuifwand af te sluiten van de hal.

Serre
De serre van ca. 23m² is voorzien van verwarming en heeft de beschikking over een loopdeur. Vanuit de serre kijk je zo het groen van de eigen tuin in, een heerlijk plekje om tot rust te komen.

Slaapkamer 1
Royale "master" slaapkamer van ca. 5.14m x 4.11m voorzien van deels schoon metselwerk, deels granol wandafwerking en hoogwaardige eiken parketvloer. Vanuit de slaapkamer is de tussenhal te bereiken met hierin de toegangsdeur naar de tweede badkamer.

Badkamer
geheel betegelde badkamer voorzien van dubbel Corian wastafelmeubel, royale inloopdouche en toilet met vrijhangend closet. Tevens is de badkamer uitgevoerd met een design radiator en mechanische ventilatie.

Garage
De inpandig te bereiken garage/werkplaats is in totaal ca. 14 meter breed en ca. 9.5m diep. De garage is voorzien van een gestorte vloer, in spouwmuur uitgevoerd, elektra, verwarming en over voldoende daglicht. In de garage zit daarnaast nog een afzonderlijke stookruimte, een inpandige berging en afgesloten wasruimte.

Deze ruimte is ideaal geschikt als werkplaats, of voor de opslag van meerdere voertuigen. In de garage staat tevens het 3000L vat warm water ten behoeve van de hoog rendement houtvergasser. Deze houtvergasser zorgt voor het opwarmen van het 3000L warmwateropslag, welke gebruikt wordt om de woning te verwarmen, deze oplossing zorgt voor een enorme reductie van het gasverbruik in de woning en kan tevens gebruikt worden voor het verwarmen van het zwembad.

Stookruimte
Stookruimte met hierin de 2 HR-combiketels van Nefit uit 2014 en een boilervat.

Inpandige berging
Achterin de garage gelegen afgesloten berging/hobbyruimte van ca. 22m voorzien van elektra.

Wasruimte
Wasruimte van ca. 9m² met hierin de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur.

Tuin
De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 6.910m² met enorm veel privacy in de gehele tuin. De woning is zo vormgegeven zodat je vanuit elke kamer in de woning geniet van enorm veel tuincontact. De schitterend aangelegde tuin met diverse terrassen(voorzien van zonwering), houtopslag, afgesloten tuinkamer voor het zwembad en wei. Bij de weide is tevens een natuurlijke vijver en labyrint aangelegd, deze zijn bereikbaar middels een eigen toegangspoort.

Het zwembad is in een eigen tuinkamer gelegen. Het zwembad is ca. 10m lang en 5m breed. de diepte van het zwembad is 1.70m diep. Bij het zwembad is tevens een houten buitenberging aanwezig. Het zwembad is middels het boilervat in de garage te verwarmen.

Door de grootte van het perceel en de aanwezigheid van meerdere terrassen kun je op ieder moment van de dag op een ander plekje genieten van de zon met overal volop privacy.

Kenmerken