Kapelstraat 12 -2 Molenschot

Kapelstraat 12 -2, Molenschot

€ 395.000 k.k.

Perceeloppervlakte
1.030m²

Omschrijving

BOUWKAVEL II
DIT IS UW KANS!
Bouwkavel voor de bouw van een vrijstaande woning aan de Kapelstraat te Molenschot

Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper.
Op zoek naar rust en ruimte en de heerlijke sfeer van landelijk wonen?
Op 10 minuten van Breda, aan de rand van het charmante woondorp Molenschot riant bouwperceel van ca. 1030m² groot. Het kavel is 22 meter breed en 46,5 meter diep.

Ideaal voor de liefhebber van het buitenleven met alle voordelen van het buitenaf wonen in de nabijheid van Breda, Oosterhout of Tilburg.

Het dorp Molenschot is op 10 autominuten gelegen van Breda met tevens een goede bereikbaarheid tot de voorzieningen van het naastgelegen dorp Bavel. Molenschot is een rustig woondorp in de Gemeente Gilze en Rijen en telt ca. 1400 inwoners. Molenschot is bereikbaar via de A58 en de N282. Rondom het dorp ligt een uitgestrekt landbouwgebied en verschillende natuurgebieden. Ten zuid-oosten van Molenschot bevinden zich verschillende natuurgebieden zoals de Molenschotse Heide en de bosgebieden Boswachterij Dorst, Prinsenbos en de Chaamse bossen alsmede het nabij gelegen golfterreinen Toxandria en Princenbosch.

Het nieuwe bestemmingsplan maakt de realisatie van één vrijstaande woning mogelijk. Met in achtneming van bouwregels heeft u de vrije hand om uw wensen te vervullen. Het bestemmingsplan van de gemeente Gilze en Rijen schrijft onder andere voor:
-De breedte van het hoofdgebouw bedraagt tenminste 6 meter;
-De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen mag aan beide zijden niet minder bedragen dan 3 meter;
-De oppervlakte aan hoofdgebouw, aan- en uitbouwen en vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 50% van het bouwperceel met een maximum van 350 m2;
-De goot- dan wel bouwhoogte van aan- en uitbouwen en vrijstaande bijgebouwen mag ten hoogste respectievelijk 3,5 en 5,5 meter bedragen, met dien verstande dat de absolute hoogte in elk geval moet zijn gelegen binnen een denkbeeldig vlak onder 60º gaande door de goothoogtelijn op de zijdelingse perceelsgrens. Een plat dak voor bijgebouwen is toegestaan.
- Voor meer informatie zie: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0784.BPKapelstraat-VG01/
Graag informeren wij u op ons kantoor over de mogelijkheden van deze riante bouwkavel. Bezichtiging van het bouwperceel is uiteraard ook mogelijk.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: H
Perceel: 2612
Groot: 1030m²

Voor de aanvraag van de omgevingsvergunning zijn reeds aanwezig:
- Archeologisch onderzoek (10-06-2021).
- Verkennende Bodemonderzoek (19-04-2021).
- Onherroepelijk bestemmingsplan Wonen (13-02-2023).

Bijzonderheden:
- Koper is vrij in keuze van aannemer en architect.
- Alle kosten die verband houden met de realisatie van de vrijstaande woning zijn voor rekening van koper. Denk hierbij aan de legeskosten voor de benodigde omgevingsvergunningen en aansluitingen op de nutsvoorzieningen.
- In het bestemmingsplan is een bepaling opgenomen dat de achterste strook (ca. 3m) beplant moet worden met inheemse plantensoorten. Tevens dient er voldoende waterberging op het perceel gerealiseerd worden. Aan de voorzijde dient een erfafscheiding in de vorm van een ca. 1 -1,2m hoge groene haagbeuk gerealiseerd te worden.
- De bouwkavel wordt opgeleverd in de huidige staat.
- De kosten van overdracht, waaronder wordt begrepen het notarieel honorarium, de verschuldigde overdrachtsbelasting en het kadastrale recht zijn voor rekening van koper. Het tarief overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%.
-In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
1.030m²

Indeling

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, Open ligging, Vrij uitzicht

BUURT­INFORMATIE

Molenschot, Molenschot

Inwoners

278
Woningen

675
Inwoners

Koop / Huur


 13% Huur  87% Koop

Huishoudens

 Molenschot t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
25% - 39%


Geen kinderen
41% - 29%


Met kinderen
36% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Molenschot t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.