Omschrijving

Fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning op loop afstand van gezellige centrum.
Deze woning is voorzien van een royale woonkamer, dichte keuken, vier slaapkamers, badkamer, een royale vliering (met mogelijkheid tot realiseren vaste trap), 12 zonnepanelen, garage en privacy biedende achtertuin op het Noord-Oosten.
De woning beschikt over energielabel C en is gelegen op loopafstand van scholen, bossen en sportaccommodaties.

Interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien!

BEGANE GROND

Entree
Royale entree met plavuizen welke toegang verleent tot de meterkast, de provisieruimte, het toilet en de toegangsdeur naar de keuken.

Toilet
Royale toiletruimte met sta-closet en fonteintje. De vloer en wanden zijn voorzien van tegels.

Woonkamer
Royale doorzonwoonkamer met houten kozijnen en dubbele beglazing. Er ligt een houten parketvloer en de wanden en plafonds hebben een nette afwerking. Door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde profiteert u van een flinke hoeveelheid lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eetgelegenheid.
Wanneer u in de winter wilt geniet van sfeer en warmte heeft u nog de beschikking over een houtkachel.

Keuken
De keuken heeft een wandopstelling en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak.
De achterwand is voorzien van tegeltjes en er zijn diverse elektrapunten aanwezig. Verder is er een grote hoeveelheid bergruimte in de diverse kastjes en lades.
Mocht u het prettig vinden om in de keuken te eten, dan is er voldoende plek voor een eettafel.
Altijd al een wens gehad voor kookeiland of open keuken? Dan zou u ook kunnen overwegen om de wand tussen de keuken en woonkamer te verwijderen (dit is wel een constructieve wand).

Berging
Grote berging met de functie van een bijkeuken en aansluitingen voor de witgoed-apparatuur. Er is een wasbak aanwezig en verwarming. De vloer is voorzien van tegels.

Garage
Via de berging loop je door naar de garage. De garage is voorzien van een handmatig bedienbare kanteldeur (met loopdeur). Er is elektra en verwarming aanwezig.

Achtertuin
Op het Noord-Oosten gelegen privacy biedende achtertuin voorzien van gazon, borders met vaste beplanting en een terras.

1E VERDIEPING

Overloop verleent toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (4.18 x 3.83 m) voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing laminaatvloer en inbouwkasten.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.05 x 3.77 m) voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en toegangsdeur naar het balkon.
Ook deze ruimte is voorzien van een dubbele inbouwkast.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.10 x 3.02 m) voorzien van houten kozijnen met dubbel beglazing en laminaatvloer.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.00 x 3.02 m) voorzien van houten kozijnen met dubbel beglazing en laminaatvloer.

VLIERING

Via de vlizotrap te bereiken bergzolder voorzien dakraam en opstelling CV ketel (merk: Nefit Topline, bouwjaar 2008).
Momenteel is dit enkel in gebruik als bergruimte.
Door het realiseren van een vaste trap naar de zolder en het plaatsen van een groot Velux-dakraam of dakkapel kunt u uw woonoppervlakte aanzienlijk vergroten (te denken aan extra slaapkamers).

BIJZONDERHEDEN:

- Twee-onder-een-kapwoning op kindvriendelijke locatie
- Energielabel C
- 12 zonnepanelen welke in 2020 zijn geïnstalleerd
- Royale woonkamer
- 4 slaapkamers
- Flinke bergzolder
- Mogelijkheid tot plaatsen vaste trap naar de zolder, waarbij het woonoppervlakte aanzienlijk wordt vergroot
- Oprit en garage
- Privacy biedende achtertuin
- Op loopafstand van scholen, bossen en sportaccommodaties
- De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing

Kenmerken