Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie gelegen, recent geheel gemoderniseerde twee onder een kap woning voorzien van een luxe keuken met kookeiland, compleet uitgevoerde badkamer uit 2021, inpandig bereikbare garage en tuin van maar liefst ca. 15m breed.

De bijzonderheden van de woning:

- Luxe keuken voorzien van kookeiland uit 2021;
- Compleet uitgevoerde badkamer uit 2021;
- Gelegen op een rustige locatie nabij basisscholen en het centrum van Kaatsheuvel;
- Recent voorzien van nieuwe vloer- wand- en plafondafwerking;
- Op het zuid oosten gelegen 15 meter brede achtertuin;
- 3 slaapkamers plus een open zolder voor een extra slaapkamer;
- Inpandig bereikbare garage en de mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein;
- Per direct beschikbaar.

BEGANE GROND

Entree/hal
Aan de voorzijde van de woning gelegen lichte entree met hierin de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De meterkast is in 2021 vernieuwd en voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, tevens is de meterkast voorbereid voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. De hal is voorzien van een visgraad vloer voorzien van vloerverwarming.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is net als nagenoeg de gehele woning in 2021 grondig onder handen genomen en voorzien van een hoogwaardige visgraad PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Zowel de wanden alsmede het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De afgesloten trapopgang en de voorraadkast zijn tevens in de woonkamer aanwezig. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de moderne keuken.

Keuken
In 2021 geplaatste luxe keuken bestaat uit een royaal keukenmeubel en een kastenwand. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits inductie kookplaat voorzien van Bora afzuigunit, vaatwasser, Quooker, wijnkoeler, koel/vries- combinatie, combi- oven/magnetron en stoomoven. Vanuit de keuken is de tuin middels een loopdeur en de schuifpui te bereiken. Vanuit de keuken is tevens de garage middels een loopdeur te bereiken.

Garage
Ruime, naast de woning gelegen garage van ca. 27m² groot voorzien van elektra, wateraansluiting en loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage/woning is er ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Tuin
De achtertuin is ca. 15 meter breed en georiënteerd op het zuid oosten. De tuin is aangelegd met een royaal terras aan de achtergevel (voorzien van zonwering) gazon en degelijke erfafscheiding.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De ramen op deze etage zijn uitgevoerd met enkel glas.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.20m x 3.04m voorzien van een dakkapel, hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.23m x 3.02m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als kastenkamer, van ca. 3.21m x 2.00m voorzien van een dakkapel, hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen luxe badkamer voorzien van alle gemakken zoals een dubbele wastafel, ligbad, tweede vrijhangend toilet en inloopdouche voorzien van stortdouche en sunshower. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en Velux-dakvenster.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap toegankelijke tweede verdieping met hierop de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de HR-combi ketel. Dit betreft een Nefit ketel uit 2005. Van deze tweede verdieping is desgewenst eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
De vierkante meters op deze verdieping zijn opgenomen in het woonoppervlakte ondanks dat de daglichttoetreding op deze verdieping 0,48m² bedraagt i.p.v. de benodigde 0,50m².

Kenmerken