Leo XIII-straat 5 Kaatsheuvel

Leo XIII-straat 5, Kaatsheuvel

€ 549.500 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
203m²
Bouwjaar
1972

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie gelegen, zeer ruime, uitgebouwde en in 2024 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met voortuin, oprit, aangebouwde stenen garage en achtertuin op het zonnige westen.
De woning is gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde, op korte afstand van winkels en scholen, en ideaal ten opzichte van de uitvalswegen.

In 2024 is de gehele begane grond professioneel verbouwd en gemoderniseerd. De badkamer is in 2023 vernieuwd! Verder is de woning voorzien van negen zonnepanelen en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond.

Bouwjaar: ca. 1972
Woonoppervlakte: ca. 151 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 26 m².
Inhoud: ca. 603 m³.
Perceeloppervlakte: 203 m².

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met luxe toiletruimte (2024) voorzien van hangcloset en wastafel.

Zeer ruime en uitgebouwde living met schuifpui naar de tuin, lichtstraat, stucwerkafwerking, plafond met inbouwspots en trapopgang. Tevens is er vanuit de woonkamer direct toegang tot de aangebouwde garage.

De luxe open keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, oven, vaatwasser en inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuigkap. Daarnaast is er een Quooker aanwezig.

De aangebouwde garage is toegankelijk vanuit de woonkamer, heeft openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. In de garage is tevens de aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Overloop en drie slaapkamers met laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal – dit waren voorheen twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden gesplitst.

De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, plafond met inbouwspots, zijraam en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zeer royale overloop is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (2019) en een zijraam.

Slaapkamer vier, met dakkapel, is aan de voorzijde gelegen. Daarnaast is er nog een aparte bergkamer aanwezig. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel aan de achterzijde van de woning is er potentie om nog meer woonruimte te creëren.

Buitenruimte:
Voortuin met beplanting en oprit met buitenkraan. De entree van de woning is overkapt middels een kleine carport.
De op het zonnige westen gelegen achtertuin is voorzien van kunstgras, terrastegels en beplanting.


Algemeen
• Energielabel C
• Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk
• Begane grond voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing
• Rolluiken aanwezig
• Speelplein tegenover de woning, geen directe overburen!
• Volop parkeergelegenheid in de straat en op eigen oprit
• Dakbedekking garage vernieuwd in 2024

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 549.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
203m²
Overig oppervlakte
26m²
Inhoud
603m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 54m², 790×680cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
20m², 300×584
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

BUURT­INFORMATIE

Kaatsheuvel, Rooi Dorp

Inwoners

2808
Woningen

6315
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Rooi Dorp t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
29% - 39%


Geen kinderen
37% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rooi Dorp t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Waalwijk

Grotestraat 299
5141 JT Waalwijk

0416 - 724 888

waalwijk@kinmakelaars.nl

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen