Sfeervolle en volledig gemoderniseerde jaren '30 twee-onder-één kap woning met opbouw (2016) op de keuken, achtertuin en royale aangebouwde garage. Vanaf 2015 is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd en bouwkundig verbeterd, evenals de isolatievoorzieningen. De woning is gelegen in een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel.
Begane grond:
Hal/entree met originele granieten tegelvloer en trapopgang. Woonkamer met tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming, houtkachel (ter overname), openslaande tuindeuren en erker.
Keuken met kelderkast met meterkast en modern keukenblok (2016) in dubbele opstelling. De luxe keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, magnetron, afzuigkap en SMEG fornuis met drie ovens en 6-pits gaskookplaat. Ruime bijkeuken met voldoende ruimte voor eventueel een bureau/ werkplek en met deur naar de tuin. Luxe toiletruimte met closet en fonteintje.
Eerste verdieping:
Overloop met afgesloten trap opgang naar de tweede verdieping. Ruime hoofdslaapkamer met laminaat vloer, stucwerk wanden en erker. Slaapkamer twee met eveneens een laminaatvloer en stucwerk afwerkingen.
In 2016 is de opbouw op de keuken geplaatst. In deze opbouw is de wasruimte met aansluitend de badkamer gerealiseerd.
Wasruimte met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur en kastruimte met de opstelling van de cv-combi ketel (2016; Vaillant).
Zeer fraaie en luxe badkamer met ligbad, hangcloset, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met regendouche en handdouche. Tevens twee lichtkoepels en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikbare zolderkamer met dakraam. Er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een nokverhoging. Vergunning aanvraag is reeds door de huidige eigenaar in gang gezet en kan overgenomen worden.
Buiten:
Diepe achtertuin met achterom, buitenkraantje, sierbestrating en houten en stenen erfafscheing.
Zeer royale garage van 30 m2 met smeerput, elektra, krachtstroom en water. Het dak en en de gevel van de garage zijn geïsoleerd. Garagedeur aan de achterzijde van de garage met de mogelijkheid om met een auto de garage te bereiken, via de naast de woning gelegen doorgang.
Algemeen:
* voorzien van dubbele beglazing, deels HR++
* tweede verdiepingsvloer vernieuwd en geïsoleerd
* alle elektra, meterkast, wandcontactdozen en schakelmateriaal vernieuwd in 2016
* CV installatie, compleet leidingwerk en radiatoren aangelegd in 2017
* begane grond, wasruimte en de badkamer voorzien van vloerverwarming
* opbouw badkamer en was ruimte geplaatst in 2016-2017 met vergunning
* opbouw voorzien van dakisolatie, pannendak niet
* vloerisolatie begane grond
* riolering volledig vervangen
* dakgoot aan de voorzijde in 2019 vervangen
* spouwmuur isolatie 2021
* gevels gezandstraald en geïmpregneerd in 2020
* energielabel C
* vergunningaanvraag voor een nokverhoging loopt. Verdere informatie op te vragen bij de makelaar.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
