Omschrijving

Op een mooie locatie aan de rand van een gewilde (villa)wijk gelegen charmante, vrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer, tuinkamer, inpandige berging, dubbele garage alsmede twee slaapkamers en twee badkamers (waarvan één op de begane grond). Verder is er een oprit voor meerdere auto's en dubbele carport op een royaal en volledig privacy biedend perceel van ruim 1.400 m2 met riante vijver en vrijstaande berging. Deze woning is voorts compleet vrij gelegen aan een doodlopende en autoluwe straat aan de rand van één van de meeste gewilde wijken van Hilvarenbeek. Tevens gesitueerd nabij centrum, het Vrijthof en de uitvalswegen.

Bouwjaar: 1962
Perceeloppervlakte: 1.424 m2
Woonopervlakte: 183 m2
Inhoud: 872 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en uitgebouwde living beschikt over een eiken vloer, gashaard en dubbele loopdeur. Gang met toegang tot de keuken. De compacte (woon)keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en de navolgende (inbouw)apparatuur: afzuigkap, gasfornuis met dubbele oven en vaatwasser.
Portaal met de de eerste "badkamer" c.q. douche en de royale toiletruimte met hangcloset, urinoir en wastafel. Tevens een berging met de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2016). Aansluitend de tuinkamer van ca. 16 m2 en toegang tot de berging met loopdeur naar de tuin en de carport c.q. voorzijde van de woning. Tevens toegang tot de vliering. De inpandige, dubbele garage is thans ingericht als kantoor / atelier / hobbyruimte. Deze ruimte van 32 m2 is voorzien van verwarming, elektra en biedt eveneens toegang tot een vliering.

De begane grond is zowel voorzien van een leistenen tegelvoer en als een massief eiken vloer in de woonkamer.

Kelder:
Via de entree is de stahoge en royale kelder toegankelijk.

Verdieping:
Overloop met vide. Twee slaapkamers van 13 en 15 m2 met diverse inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een dakkapel (met kunststof draai- en kiepramen) en ingericht met sauna, ligbad, wastafelmeubel en bidet.

Bergzolder:
Via deze verdieping is er toegang tot de bergzolder.

Tuin:
Fraaie oprijlaan naar de oprit met ruimte voor meerdere auto's. Verzorgd aangelegde voor- en zijtuin. De achtertuin - op het zonnige zuidwesten gelegen - bestaat uit borders, bestrating en een riante natuurvijver. De achtertuin is - middels een poort - opgesplitst in twee gedeeltes. Het tweede gedeelte is toegankelijk vanuit de berging en de garage en heeft toegang tot de vrijstaande berging.

Garage en carport:
Dubbele parkeerplaats en carport naar de dubbele garage van 32 m2. Momenteel is deze ruimte in gebruik als atelier.

Algemeen:
* sfeervolle woning met 183 m2 aan woonoppervlakte
* uitgebouwde woonkamer en separate eet- /tuinkamer
* mogelijkheid tot slapen en wonen op de begane grond
* kindvriendelijke en gewilde woonomgeving
* veel privacy en riante perceel van ruim 1.400 m2
* volop mogelijkheden voor alternatieve indeling en inrichting perceel
* volledig voorzien van dubbele beglazing
* verkoop met bouwtechnische keuring

Kenmerken