Omschrijving

Op een gewilde locatie aan brede laan gelegen vrijstaande villa met compleet woonprogramma op de begane grond en de mogelijkheid van een kantoor of praktijk aan huis. De woning is degelijk en traditioneel gebouwd, goed onderhouden en heeft een speelse indeling met o.a. grote living, keuken, serre, kantoorruimte, 3 of 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning heeft een grote privacy biedende achtertuin en een oprit met carport.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal
Via overdekte entree te bereiken ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang en toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast (11 groepen + krachtstroom + 2 aardlekschakelaars), een garderobe met inbouwkast en de toiletruimte met fonteintje.

Woonruimte
Lichte sfeervolle woonkamer van ca. 49m² met gezellige verdiepte zitkamer met gashaard. De woonkamer biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin en middels schuifpui toegang tot de serre.

Serre
Direct aan de woonkamer is een heerlijke serre gelegen, deze is uitgevoerd in aluminium, heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en biedt middels schuifpui direct toegang tot de tuin.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen riante woonkeuken van ca. 15m². De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een complete inbouwkeuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, grill/warmhoudplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en natuurstenen aanrechtblad.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken, deze heeft een lichtkoepel en een aanrecht met spoelbak en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tevens is in een afgesloten ruimte de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2005) geïnstalleerd. De bijkeuken is eveneens van de straatkant te bereiken.

Kantoor / slaapkamer
Op de begane grond is thans een riante ruimte van ca. 20m² ingericht als kantoor. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer. De ruimte biedt zowel met een enkele als met openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Naast de openslaande tuindeuren zitten aan beide zijden draai- en kiepdeuren.

Badkamer 1
Direct grenzend aan de slaapkamer / het kantoor is een eenvoudige badkamer gesitueerd. Deze heeft een douche en sauna.

Tuin
De grote tuin biedt veel privacy, heeft volop zon- en schaduwplekjes en is voorzien van diverse terrassen, gazon, borders met vaste beplanting, een vijver en heeft een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Hier is tevens de grondwaterput gesitueerd met de pomp voor de beregening.

Eerste verdieping:

Bovenhal
Ruime overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en een tweede badkamer. Op de overloop bevindt zich eveneens de vlizotrap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van (5.03 x 3.19) met fraaie kastenwand, vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting. Vanuit de slaapkamer is het balkon toegankelijk.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van (4.53 x 3.19) met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van (3.44 x 2.84) met inbouwkast, vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting.

Badkamer 2
De flinke tweede badkamer bestaat uit twee aparte ruimtes die vanuit de slaapkamer en vanuit de overloop bereikbaar zijn. De badkamer vanuit de ouderslaapkamer heeft een ligbad (defect), dubbele wastafel met meubel, een toilet en een bidet.
De andere ruimte is ook vanuit de overloop bereikbaar en heeft een douche en wastafel.

Tweede verdieping:

Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder, de ruimte heeft twee dakramen en een goed geïsoleerd dak.

Bijzonderheden:
• Zeer degelijk gebouwd woonhuis;
• De woning is zeer goed onderhouden;
• Een woning met heel veel leefruimte, 209m² woonoppervlakte;
• Compleet woonprogramma op de begane grond;
• Uitermate geschikt voor een beroep aan huis (kantoor / praktijkruimte);
• Ruimte oprit met carport;
• Gelegen op een royaal perceel;
• De woning is nagenoeg volledig voorzien van rolluiken;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van horren;
• Alle voorzieningen zoals school, winkels, NS station en uitvalswegen in de directe omgeving;
• Gelegen op een een kindvriendelijke locatie in een ruim opgezette woonwijk.

Kenmerken