de Ambachten 118 Heeze

de Ambachten 118, Heeze

€ 435.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
243m²
Bouwjaar
1986

Omschrijving

Op zoek naar een leuke twee-onder-één kapwoning in Heeze? Welkom aan de Ambachten 118.
Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'de Nieuwe Hoeven".
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen op slechts een paar honderd meter afstand te vinden zoals scholen, speeltuintjes, bossen en winkels. Het centrum van Heeze, met station, is ook goed te bereiken.
De woning beschikt over een royale woonkamer, separate keuken in hoekopstelling, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e kamer op de zolderetage, moderne badkamer, inpandig bereikbare garage met vliering, een groen aangelegde achtertuin op het zonnige Zuid-Westen en 8 stuks zonnepanelen (installatiejaar: 2019).
De woning beschikt over energielabel B (echter was deze opgenomen voordat de zonnepanelen en nieuwe CV ketel zijn geplaatst).

Interesse gewekt? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning met plezier aan u zien!

Begane grond:

Entree/hal
U komt binnen in de entree met tegelvloer welke toegang verleent tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de loopdeur richting het woongedeelte. De hal, toilet, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset, fontein en elektrische ventilatie.

Woonkamer
Royale woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een ruim zitgedeelte met aanwezigheid van een airco (bouwjaar 2023). De raampartijen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en elektrisch rolluiken.
Aan de achterzijde is het eetgedeelte gerealiseerd waarbij u prettig tuincontact ervaart vanwege de houten schuifpui met ventilatierooster en HR++ glas.
Via de loopdeur komt u in de keuken.

Keuken
Separate keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.
In de diverse kasten en lades heeft u voldoende gelegenheid voor het opbergen van uw keukenspullen en in de keuken is ook nog een vaste voorrraadkast.
De vloer en een gedeelte van de wand zijn voorzien van neutraal tegelwerk.
Door de royale opzet is er ook nog een mogelijkheid voor een klein (bar)tafel zodat u indien gewenst in de keuken kunt eten.

Garage
Vanuit de keuken vindt u toegang tot de inpandige garage.
De garage is volledig geïsoleerd en er is verwarming, elektra en water (koud en warm) aanwezig. Momenteel staat er een dubbelwandig keukenblok wat fungeert als bijkeuken. Er ligt een tegelvloer en in het plafond zijn inbouwspots aanwezig.
Mocht u een praktijk aan huis wensen, een kantoor of een speelruimte? Dan zou deze ruimte daar absoluut geschikt voor zijn.
Via de vlizotrap heeft u nog toegang tot een grote bergruimte boven de garage.

1e verdieping:

Overloop welke toegang verleent tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.26 x 3.69 m) met laminaatvloer en houten kozijnen + dubbel glas + hor en elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.34 x 2.75 m) met laminaatvloer, dakkapel met houten kozijnen + dubbel glas en elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.68 x 2.95 m) met laminaatvloer en houten kozijnen + dubbel glas + rolluik.

Badkamer
Moderne badkamer (gerenoveerd in 2018) met inloopdouche + sunshower met infrarood, hangcloset, wastafelmeubel + waskom, spiegelkast en designradiator.
De vloer en een gedeelte van de wanden is voorzien van modern en tijdloos tegelwerk.
Het overige gedeelte van de wanden en het plafond is voorzien van strak stukwerk met inbouwspots.

2e verdieping:

Zolder
Royale zolderetage (2.95 x 5.78 m) voorzien van laminaatvloer, aansluitingen van de was-apparatuur, CV ketel (Merk: Remeha, bouwjaar: 2019) en Velux dakraam.
Momenteel is deze ruimte in gebruik als opberg/wasruimte. Mocht u een extra slaapkamer willen realiseren op deze etage, dan is dat eenvoudig te realiseren.

Tuin
Fraai en groen aangelegde achtertuin gelegen op het Zuid-westen voorzien van sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting, bomen en kunstgras. Door de bomen aan de achterzijde van het perceel biedt de tuin veel privacy.
De aluminium overkapping met zonwering, screen en inbouwspots zorgt ervoor dat u geruime tijd van het jaar buiten kunt vertoeven.
In de praktische houten kast vindt u nog bergruimte voor uw tuingereedschap.

Bijzonderheden:

- Goed onderhouden twee-onder-één kapwoning;
- Energielabel B;
- 8 stuks zonnepanelen (bouwjaar 2019);
- Royale woonkamer voorzien van airco (bouwjaar 2023);
- Separate keuken met inbouwapparatuur;
- Inpandig bereikbare garage (voorzien van elektra, verwarming + water);
- Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de tweede verdieping;
- Moderne badkamer (bouwjaar 2018);
- Remeha CV ketel (bouwjaar 2019);
- Groene, fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het Zuid-Westen;
- Gewilde en kindvriendelijke wijk nabij scholen, speeltuintjes en winkels;
- Aanvaarding: augustus 2024.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
243m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
465m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 92m², 1045×885cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Carport
Capaciteit
1
Afmetingen
16m², 276×589
Voorzieningen
Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

BUURT­INFORMATIE

Heeze, Heeze

Inwoners

4344
Woningen

9940
Inwoners

Koop / Huur


 25% Huur  75% Koop

Huishoudens

 Heeze t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
29% - 39%


Geen kinderen
37% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heeze t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.