Omschrijving

DUURZAME EN RIANTE WONING VAN MAAR LIEFST 200 M2 MET EIGEN PARKEERPLAATS, TUIN OP HET ZUIDEN, 5 ENORME SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A++, WARMTEPOMP EN VOLLEDIG VLOERVERWARMING!

Op een mooie en rustige locatie in de populaire wijk "Boschkens" gelegen verrassend grote eindwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 200 m2, lichte woonkamer en keuken (ca. 65 m2), 5 uitzonderlijk grote slaapkamers van 17 tot 22 m2 (!), dubbele berging en een achtertuin op het zuiden. Deze prima onderhouden woning is verder volledig voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, een vrije ligging aan de achterzijde. Voorts is deze moderne woning gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat en gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, Stappegoor, centrum en uitvalswegen.

Bouwjaar: 2009
Perceeloppervlakte: 157 m2
Woonoppervlakte: 200 m2
Inhoud: 705 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met groepenkast, trapopgang, moderne toiletruimte, voorzien van hangcloset en fontein, en (aan de buitenzijde) de berging welke is voorzien van de opstelling van de warmtepomp. Lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met grote ramen en dubbele schuifpui naar de tuin. De moderne keuken - aan de voorzijde van de woning - is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en de navolgende en complete inrichting: inductie kookplaat (Miele), vaatwasser (2022 - Bosch), combimagnetron (2022- Etna), afzuigkap. Er is ruimte voor een losse koel- en vrieskast. De begane grond is afgewerkt met een taupe tegelvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming).

1e Verdieping:
Overloop, 3 zeer grote slaapkamers van respectievelijk 17,8 / 19,4 en 21,4 m2 (!) met ramen tot de grond en de nette badkamer welke is ingericht met inloopdouche, wastafel, ligbad, hangcloset en vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van een linoleum met vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vaste trap. Portaal met toegang tot de 4e en 5e riante (slaap)kamer van 17,7 en 18,3 m2 en de berging alwaar zich de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur bevindt alsmede de WTW-unit. Ook deze verdieping beschikt over een linoleum vloer met vloerverwarming.

Tuin:
Door groen omgeven en privacy biedende achtertuin, op het zonnige zuiden, met een vrije ligging, uitzicht op fraaie groenvoorzieningen en een onderhoudsvriendelijke tuinaanleg met sierbestrating, zonneterras en houten berging. Tenslotte een elektrische zonneluifel.

Parkeren:
Eigen privé parkeerplaats voor de deur.

Locatie:
Moderne wijk. Groen, kindvriendelijk, sociaal maar toch veel privacy. Daarnaast gesitueerd nabij natuur, Pathé bioscoop en horecavoorzieningen.

Algemeen:
* eigentijdse en duurzame elementen zoals vloerverwarming en warmtepomp aanwezig
* gehele woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
* 5 multifunctioneel en uniek grote (slaap)kamers, ideaal voor grotere gezinnen!
* onderhoudsarme materiaalkeuzes zoals aluminium kozijnen en puien met draai- en kiepramen
* topgeisoleerd en geheel uitgevoerd met dubbele (HR) beglazing
* woning is voorzien van energielabel A++
* eigen privé parkeerplaats pal voor de woning
* fraaie en strakke gekeimde gevels (gezamenlijk onderhoud met VvE ca. E678,- per jaar)
* lease warmtepomp bedraagt ca. E 117,- per maand

Kenmerken