Omschrijving

Op kindvriendelijke locatie gelegen, fijn uitgebouwde twee-onder-één kap woning voorzien van een woonkamer van ca. 50m². Deze ideale gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, een kelder, bijkeuken, inpandig bereikbare garage en een riant verzorgd aangelegde achtertuin.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Ruime entree/hal voorzien van hoogwaardige tegelvloer welke toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte en badkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De meterkast beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Badkamer
De badkamer is gesitueerd op de begane grond en voorzien van twee wastafels, inbouwspotjes, designradiator en een heerlijk luxe twee persoons stoomdouche.

Woonkamer
De zeer royale living van ca. 50m² is voorzien van een fraaie tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming. De vloerverwarming is zo aangelegd, dat het voorbereid is op het gebruik i.c.m. een warmtepomp. Verder zijn alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle erker gesitueerd welke voorzien is van houten kozijnen en dubbele beglazing. Aan de achterzijde is de woonkamer fraai uitgebouwd en eveneens voorzien van vloerverwarming, twee heerlijke lichtkoepels voor voldoende daglicht en openslaande tuindeuren voor optimaal tuincontact.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken beschikt over enorm veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken en kelder te bereiken.

Kelder
De riante, betegelde en manshoge kelder van ca. 4.37m. x 1.83m. is uniek en onder de aanbouw gelegen.

Bijkeuken
De praktisch en geheel betegelde bijkeuken is vanuit de keuken toegankelijk. Hierin zijn de aansluitingen ten behoeve van de was en droog apparatuur gesitueerd. Het heeft een stortgootsteen, een loopdeur naar de berging aan de achterzijde van de woning en een loopdeur naar de garage welke aan de voorzijde is gelegen.

Garage
De inpandige garage, van 4.36m. x 2.84m. is voorzien van een smeerput, waterkraantje, elektra en een geïsoleerde garagedeur. Voor de garage is een oprit voor één auto gelegen.

Tuin
De heerlijk gelegen achtertuin van ca. 18 meter diep is voorzien van een groot gazon en een heerlijke overkapping. Verder beschikt het over veel privacy en diverse vaste beplantingen en terrassen. Daarnaast is er buitenelektra en achterom aanwezig.

Berging
Ruime berging van ca. 11m2 welke zowel via de achtertuin als via de bijkeuken toegankelijk is. Hij is voorzien van elektra en beschikt dus over voldoende bergruimte.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Slaapkamer 1
Boven de garage gelegen slaapkamer van ca. 3.98m. x 2.80m. voorzien van dakkapel en houten kozijnen met dubbele beglazing en een heerlijk Velux dakvenster. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ouder slaapkamer van ca. 3.47m. x 3.56m. is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, schuurwerk stucwerk wand afwerking en houten kozijn met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.02m. x 2.99m. is ook voorzien van een fraaie laminaatvloer, schuurwerk stucwerk wandafwerking en een groot velux dakvenster.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.46. x 2.34m. is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer, schuurwerk stucwerk wandafwerking en een groot velux dakvenster.

2e verdieping
Middels vlizo trap te bereiken ruime bergzolder. Hier is de opstelplaats voor de CV ketel (bouwjaar 2020) welke mogelijkheden heeft voor het aansluiten op een hybride systeem.

Bijzonderheden:
- Heerlijk uitgebouwde, 2-onder-1 kapwoning;
- Royale achtertuin welke over veel privacy beschikt;
- CV ketel uit 2020 welke net zoals de vloerverwarming zijn voorbereid op een warmtepomp;
- Riante woonkamer;
- Ten tijde van de aanbouw is er een unieke en praktische kelder nabij de keuken gebouwd;
- 4 slaapkamers op de eerste etage.

Kenmerken