Nerhovensestraat 34 Gilze

Nerhovensestraat 34, Gilze

€ 489.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
304m²
Bouwjaar
1953

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern van Gilze is deze ruime en compleet gemoderniseerde instapklare hoekwoning gelegen. De woning beschikt over een moderne keuken welke in 2021 is vernieuwd, een heerlijk ruim en moderne badkamer, voorzien van energielabel A, vier ruime slaapkamers en een kantoorruimte achterop het perceel met een ruime garage.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De hal/entree geeft toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast (8gr + aardlekschakelaars) de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
De toiletruimte met hangcloset is in 2023 compleet gemoderniseerd en voorzien van een PVC vloer en PVC achterwand. De zijwanden zijn betegeld.

Woonkamer
De sfeervolle uitgebouwde woonkamer (ca. 55m²) is voorzien van een prachtige PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle open haard gesitueerd. Aan de achterzijde van de woonkamer geniet men over direct tuincontact middels openslaande tuindeuren. En staat de kamer in open verbinding met de heerlijke keuken. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, de wanden zijn voorzien van strak stucwerk en de plafond beschikt over inbouwspots.

Keuken
De open keuken is aan zijkant gelegen en in 2021 door een interieurontwerper gezet. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo beschikt het over een inductiekookplaat, Quoocker kraan, vaatwasser, koel/vrieskast en een combi magnetron/oven. De keuken geniet tevens over voldoende opbergruimte en in de keuken zijn tevens de aansluitpunten van was en droog apparatuur gesitueerd. De keuken beschikt tevens over een praktische inbouwkast en ook de keuken beschikt over direct tuincontact middels een loopdeur.

Tuin/terras
De royale tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Deze fraai aangelegde achtertuin beschikt over bestrating, een riant gazon en achterop het perceel is een heerlijke overkapping gelegen welke voorzien is van elektra. De tuin geeft middels openslaande deuren toegang tot een garage.

Garage
De berging/garage van ca. 22 m² is voorzien van elektra en een elektrische sectionaal deur. De omvormer van de 19 zonnepanelen is hier gesitueerd en vanuit de garage is er toegang naar de kantoorruimte.

Kantoorruimte
De kantoorruimte van ca.12 m² is bereikbaar via de garage en voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing.

1e Verdieping:

De bovenhal geeft toegang tot de 4 ruime slaapkamers, de badkamer en de de vlizo trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.18m. x 3.82m. is voorzien van fraaie PVC vloer, een heerlijk dakkapel welke voorzien zijn van houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep ramen met elektrische rolluiken.

Slaapkamer 2
De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 5.50m. x 3.11m. is eveneens voorzien van dezelfde fraaie PVC vloer, stucwerk wandafwerking, en hetzelfde dakkapel met houtenkozijnen, dubbele beglazing met draai/kiep ramen en elektrische rolluiken.

Slaapkamer 3
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.48m. x 3.11m. beschikt over een PVC vloer, houtenkozijnen met dubbele beglazing met draai/kiep functie en elektrische rolluiken. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

Slaapkamer 4
De tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.95m. x 2.65m. is eveneens voorzien van een prachtige PVC vloer en beschikt tevens over houtenkozijnen met dubbele beglazing en een rolluik.

Badkamer
De ruim en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt het over een heerlijke inloopdouche, een tweede hangend closet, een ligbad, een dubbele wastafelmeubel en een design radiator. Verder beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

2e verdieping:

De overloop geeft toegang tot een praktische bergzolder middels een vlizo trap. Op de zolder is tevens de opstelplaats van de CV ketel gesitueerd (Merk: Intergas Bouwjaar: 2010)

Bijzonderheden:
- Zeer ruime hoekwoning met 144m² woon oppervlakte en 4 slaapkamers;
- Voorzien van een ruime aanbouw en opbouw;
- Moderne keuken voorzien van alle gemakken uit 2021;
- Energielabel A en o.a. voorzien van 19 zonnepanelen;
- Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een overkapping;
- Voorzien van een garage en separate kantoorruimte;
- Heerlijke fijne woning met privacy biedende achtertuin;
- Vanuit de garage is er directe toegang tot het achtergelegen openbare speelveld/speeltuin. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen op een ruim speelveld met voetbaldoeltjes.

Nerhovensestraat 34, Gilze

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
304m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
548m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 103m², 915×1130cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
22m², 381×577
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Gilze, Gilze

Inwoners

3458
Woningen

8275
Inwoners

Koop / Huur


 37% Huur  62% Koop

Huishoudens

 Gilze t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
35% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Gilze t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Wevershof 13, Gilze

€ 475.000 k.k.

  • 536m³
  • 124m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.