Perfect onderhouden, twee onder een kap woning met een heerlijk perceel van 367m². De woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van onder meer, een open keuken met eiland, woonkamer met openslaande tuindeuren, 3 slaapkamers, verzorgde achtertuin met terrasoverkapping en bijgebouw van maar liefst 60m².
INDELING:
Bijzonderheden:
- Perfect onderhouden, uitgebouwde twee onder een kapwoning;
- Perceel van maar liefst 367m²;
- Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning;
- Multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 60m²;
- Heerlijke achtertuin van ca. 17m diep gelegen op het zuiden;
- Energielabel C, volledig geïsoleerd en voorzien van zowel een zonneboiler als 14 zonnepanelen.
Begane grond:
Entree/hal
Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van de woning. In de entree/hal bevinden zich de meterkast ( 9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkeuken.
Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen royale keuken van ca. 4.36m x 3.52m voorzien van een recht aanrechtmeubel en spoeleiland met ontbijtbar. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, kokend water kraan, vaatwasmachine en losse Amerikaanse koelkast (ter overname). De keuken is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer 7.05m x 6.53m is voorzien hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de keuken. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren en grote raampartijen voor enorm veel daglicht. In de zithoek is een op maat gemaakt tv-meubel aanwezig. Vanuit de keuken is de tussenhal welke toegang biedt tot de bijkeuken te bereiken.
Tussenhal
De tussenhal met hierin de toiletruimte en kelder geeft toegang tot de bijkeuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.
Bijkeuken
Praktische bijkeuken met een kastenwand met hierin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, uitstort gootsteen en loopdeur naar de tuin en oprit.
Tuin
Verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 17m diep (tot de schuur) en 9.5m breed. De tuin is gelegen op het zuiden, verzorgd aangelegd en voorzien van onder meer een royaal terras, gazon, borders met vaste beplanting, vijverpartij en heerlijke terrasoverkapping. Door de diepte van de tuin biedt de achtertuin je enorm veel privacy. Achterop het perceel is nog een royaal bijgebouw geplaatst.
Voor/naast de woning is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein.
Terrasoverkapping
Heerlijke terrasoverkapping van ca. 4.91m x 4.65m voorzien van elektrapunten. Onder de terrasoverkapping kun je tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten.
Bijgebouw
Achterop het perceel gelegen luxe bijgebouw van ca. 9.32m x 6.98m. Het bijgebouw is in 2016 gebouwd, geheel geïsoleerd, voorzien van natuurlijk daglicht door de openslaande tuindeuren en voorzien van onder meer vloerverwarming, eenvoudig keukenblokje en toiletgroep. Verwarming in het bijgebouw geschiedt door een eigen CV-ketel. Doordat deze ruimte volledig geïsoleerd en zelfs verwarmd is, is deze ruimte voor meerdere doeleinden te benutten. Op het bijgebouw zijn de 14 zonnepanelen gelegen.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en middels vlizotrap naar de tweede verdieping. Op de vliering is de benodigde bergruimte aanwezig en tevens de HR-combiketel (Merk: Daalderop, jaar: 2013) gesitueerd.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.20m x 3.01m voorzien van dakkapel, kastenwand, vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en inbouwverlichting.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.62m x 2.68m voorzien van vloerbedekking, inbouwverlichting en spachtelputz wandafwerking.
Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.68m x 2.88m voorzien van dakkapel, spachtelputz wandafwerking, inbouwverlichting en vloerbedekking.
Badkamer
De ruime badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, geheel betegeld en voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en daglichttoetreding. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, aparte thermostaat en mechanische ventilatie.
