Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte en ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandig te bereiken garage en royale oprit met carport!
De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd en beschikt over een klassieke keuken met luxe inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers en moderne badkamer met ligbad. De woning heeft een verzorgde achtertuin met houten terrasoverkapping waar je heerlijk kunt genieten tijdens de warme zomerdagen.
De woning ligt in de zeer gewilde wijk 'Zes Gehuchten' nabij basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op loopafstand vind je diverse sportvoorzieningen en Natuurgebied ''De Grijzenrooise Zegge''.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot toiletruimte, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. Tevens is hier de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars, glasvezelkabel) geïnstalleerd en is er mogelijkheid voor een alarminstallatie in de woning.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte volledig betegeld met hangcloset en fonteintje.

Keuken
Lichte klassieke keuken aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over een 6-pits Boretti gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en heteluchtoven. De keuken heeft zeer veel bergruimte in de onder- en bovenkasten.

Woonkamer
Hoogwaardig afgewerkte woonkamer met Eikenhouten parketvloer, hoge plinten, wanden en plafond met strak stukwerk. Door de uitbouw is de woonkamer maar liefst ruim 12.36 meter diep. Via de de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

Bijkeuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen praktische bijkeuken met gootsteen en aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur.
Vanuit de bijkeuken is de garage en de achtertuin bereikbaar.

Garage
Inpandig te bereiken garage (6.00 x 2.86 m.) voorzien van elektriciteit, aluminium openslaande deuren aan de voorzijde en middels vlizotrap te bereiken vliering voor extra bergruimte.

Tuin
Verzorgde achtertuin gesitueerd op het oosten met fraai aangelegde combinatie van gazon en beplating. Er is een terrasgedeelte met sierbestrating en elektrische zonneluifel. In de privacy volle achtertuin kunnen verschillende zithoeken worden gecreëerd. Achter in de tuin staat een houten terrasoverkapping. De tuin is achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met airconditioning en toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning (4.14 x 3.25 m) met vloerbedekking, strak gestucte wand- en plafondafwerking en houten kozijn met isolerende beglazing, hor en rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.18 x 2.24 m) met vloerbedekking, strak gestucte wand- en plafondafwerking en houten kozijn met isolerende beglazing, hor en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.14 x 2.08 m) met vloerbedekking, strak gestucte wand- en plafondafwerking en houten kozijn met isolerende beglazing, hor en rolluik.

Badkamer
Moderne badkamer volledig betegeld in lichte kleurstelling voorzien van douche met regendouchekop, royaal ligbad, hangcloset, dubbele wastafel incl. meubel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met net afgewerkte ruime voorzolder met laminaatvloer en Velux dakvenster.
Op de voorzolder is de hr-ketel geïnstalleerd (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2017).

Slaapkamer 4
Ruime vierde slaapkamer (4.04 x 2.66 m) met Velux dakvenster met isolerende beglazing.
De slaapkamer is netjes afgewerkt met laminaatvloer en gestucte wanden. Het dak is volledig voorzien van dakisolatie.

Bijzonderheden
· Zeer goed onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning;
· Inpandig te bereiken garage en royale oprit met carport;
· Energielabel B;
· Klassieke keuken met luxe inbouwapparatuur;
· Moderne badkamer met ligbad;
· 4 ruime slaapkamers;
· Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
· In de gewilde wijk 'Zes Gehuchten';
· Basisschool en sportvoorzieningen op loopafstand;
· Aanvaarding eind januari 2025.

Kenmerken