Nimrodel 26 Geldrop

Nimrodel 26, Geldrop

€ 725.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
167m²
Perceeloppervlakte
642m²
Bouwjaar
2000

Omschrijving

Multifunctionele, half-vrijstaande eengezinswoning met zeer veer leefruimte op de begane grond! De woning heeft een heerlijke lichte leefruimte, half open keuken en ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een royale extra multifunctionele ruimte met eigen ingang waardoor er de mogelijkheid is voor bijvoorbeeld een praktijk/salon aan huis. De woning ligt op een perceel van 642m² met een zonnige tuin gelegen op het Westen. In de tuin staat een berging van 23m², welke is geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en gebouwd is dezelfde stijl als het huis.

De woning is in 2000 gebouwd en heeft hierdoor een moderne uitstraling en goede isolatie. Aan de binnenzijde kunt u de woning geheel naar eigen wens afmaken. Plan snel een bezichtiging om te kijken naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

INDELING:

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de lange hal welke toegang geeft tot het woongedeelte op de begane grond.
In de hal is tevens de meterkast geïnstalleerd ( 7 groepen + 1 aardlekschakelaar).
De woning is zeer speels ingedeeld en heeft een in het midden gelegen patiotuin.

Woonkamer
Royale woonkamer van maar liefst 50 m² met granieten vloer met vloerverwarming en gestucte wandafwerking.
De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin.

Keuken
Half open keuken in U-opstelling aan de achterzijde van de woning met granieten werkblad. De keuken beschikt over 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, gootsteen en koelkast. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten. Tevens is er een ruime provisiekast in de keuken.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer (3.83 x 3.98 m.) met laminaatvloer, gestucte wandafwerking, ingebouwde kastruimte en raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing.
De slaapkamer is heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot de en-suite badkamer.

Badkamer 1
Badkamer met vloerverwarming, volledig betegeld met douche en wastafel.

Multifunctionele ruimte / extra slaapkamer
De woning beschikt over een extra multifunctionele ruimte met eigen ingang. In deze ruimte kan gemakkelijk een kantoor, praktijk of salon aan huis gecreëerd worden.
De ruimte beschikt over een laminaatvloer, behang wandafwerking airconditioning en gootsteen met boiler.

Berging
De woning heeft aan de voorzijde extra bergruimte met openslaande deuren.
Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning voor parkeren op eigen perceel.

Tuin
Door de ligging van het perceel in een hoek, is het perceel aan de achterzijde maar liefst 25 meter breed en is er altijd wel een plekje waar je van de zon kunt genieten.
De tuin is gelegen op het Westen en voorzien van gazon, borders en volwassen beplanting.
Achter in de tuin staat een royale vrijstaande in de spouw gezette stenen berging. De bergruimte is voorzien van dakisolatie, HR beglazing, losse groepenkast (4 groepen) voor elektra en wateraansluiting.

1e verdieping

Overloop
Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer, losse toiletruimte en ruime berging.
In de bergruimte is de hr-ketel geïnstalleerd (Merk: ATAG, Bouwjaar: 2011)

Slaapkamer 2
Royale ouderslaapkamer (4.08 x 4.36 m.) aan de voorzijde van de woning gelegen met laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden en plafond.
Door de hoge plafonds en grote raampartijen heeft de kamer een luxe uitstraling. Via openslaande deuren heeft de kamer toegang tot het balkon gesitueerd op het Oosten.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.13 x 4.07 m.) met laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden en plafond. De raampartijen hebben houten kozijnen en isolerende beglazing.

Badkamer 2
Badkamer volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Jonge half-vrijstaande eengezinswoning;
- Wonen en slapen op begane grond mogelijk, daarmee levensloopbestendig;
- Royale multifunctionele ruimte met eigen ingang voor mogelijkheid praktijk/salon aan huis;
- Energielabel B;
- Woonkamer van ca. 50 m²;
- 3 slaapkamers, (4 slaapkamers mogelijk);
- Perceeloppervlakte 642 m²;
- Oprit geschikt voor meerdere auto's;
- Gelegen nabij natuurgebied ijzeren man, waar het heerlijk wandelen is;
- Op korte afstand gelegen van uitvalsweg A67;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167m²
Perceeloppervlakte
642m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
631m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
ATAG (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 286m², 2540×1030cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Genoenhuis

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Heggestraat 60, Geldrop

€ 750.000 k.k.

  • 844m³
  • 209m²
  • 8 kamers
Dwarsstraat 18, Geldrop

€ 649.000 k.k.

  • 489m³
  • 127m²
  • 5 kamers
Sam Gewissies 27, Geldrop

€ 750.000 k.k.

  • 681m³
  • 178m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.