Omschrijving

Wat een plaatje! Op een magnifieke locatie, tegenover de rijksmonumentale molen aan een groene en verkeersarme straat is deze charmante vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage en fraaie achtertuin gelegen. De woning ligt op een perceel van 985 m², heeft een woonoppervlakte van 146 m², moderne keuken, ruime badkamer en 3 slaapkamers.

INDELING:

Begane grond:
Ruime entree voorzien van garderobe en toegang tot de toiletruimte, hal en trapopgang naar de eerste woonlaag.
Bij de entree is de meterkast gesitueerd (12 groepen + 3 aardlekschakelaars, aansluiting voor glasvezel).

Toiletruimte
Toiletruimte, half betegeld in een neutrale kleurstelling met staand closet en fontein.

Woonkamer
Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning met speelse indeling. De woonkamer heeft een Noors-leistenen vloer welke is voorzien van vloerverwarming. De ruimte heeft granol wandafwerking en strak gestucte plafonds. De nis en de boogvormige deuropeningen geven de kamer een speelse look.
De woonkamer beschikt over grote raampartijen met houten kozijnen en dubbele beglazing waardoor u prachtig uitzicht heeft op de achtertuin. Tevens is de achtertuin via opslaande deuren te bereiken.

Eetkamer
Aan de voorzijde gelegen eetkamer voorzien van de doorgelegde leistenen vloer met vloerverwarming, granol wandafwerking en strak gestucte plafond.
Door de boogvormige deuropeningen staat de ruimte nog steeds in open verbinding met het woongedeelte van de woning.

Keuken
Moderne halfopen keuken in neutrale kleurstelling met natuurstenen werkblad. De keuken met landelijke uitstraling is van alle gemakken voorzien zoals: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2022), combi-oven en hardstenen dubbele gootsteen. Tevens zijn in de keuken de aansluitingen voor het witgoedapparatuur aanwezig. Via de toegangsdeur in de keuken is de zijtuin met terrasoverkapping te bereiken.

Slaapkamer / kantoor
Aan de voorzijde gelegen extra multifunctionele kamer met vloerbedekking.
De kamer is te gebruiken als kantoorruimte of slaapkamer. Hierdoor er een gelijkvloers woonprogramma te creëren.

Tuin
Wie droomt er nu niet van zo'n groene, zonnige en privacy volle achtertuin? De achtertuin is werkelijk een ware eye-catcher!
De achtertuin heeft een strak aangelegd gazon, volwassen beplanting en een vijver. Daarnaast zijn er meerdere terrasgedeeltes zowel naast (overdekt) als achter de woning. Zodra u wat dieper de tuin in loopt schuilt daar een ware verrassing. Hier bereikt u namelijk nogmaals een met gazon aangelegd gedeelte van de tuin van maar liefst 38 meter diep. Tot slot is er een vrijstaande houten berging aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, badkamer en losse toiletruimte.
Op de overloop zit het luik met vlizotrap waardoor de ruime bergzolder bereikt kan wonden.

Slaapkamer 2
Royale slaapkamer (4.57 x 4.61 m) aan de achterzijde van de woning voorzien van stucwerk met beschildering, vloerbedekking en ingebouwde kastruimte. De kamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en houten shutters. De slaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon.

Slaapkamer 3
Slaapkamer (3.10 x 3.93 m) aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en ingebouwde kastruimte.
De kamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en houten shutters.
Daarnaast heeft deze kamer een eigen walk-in-closet!

Badkamer
Zeer ruime badkamer van ca. 10 m² volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een douche, ligbad en dubbele wastafel. Via de toegangsdeur is het zonnige balkon te bereiken.

2e verdieping:

Vliering
Via de vlizotrap is de ruime bergzolder van 18 m² te bereiken.
Op de vliering is de hr-combiketel geïnstalleerd (Merk: Nefit, Bouwjaar, 2017).

Garage
Voor de woning is een oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
Via de oprit is de vrijstaande garage van ruim 30 m² te bereiken voorzien van elektra en elektrische roldeur.

Bijzonderheden
· Karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprit;
· Perceeloppervlakte 985 m²;
· Fraaie en diepe achtertuin op het zonnige Zuidoosten;
· Vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur;
· Moderne keuken;
· Ruime badkamer voorzien van ligbad;
· 3 slaapkamers;
· Woning gelegen aan een groene en verkeersluwe straat;
· Aanvaarding per direct beschikbaar.

Kenmerken