Meers 16 Geldrop

Meers 16, Geldrop

€ 499.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
333m²
Bouwjaar
1959

Omschrijving

Omringd door weilanden en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven gelegen royale hoekwoning met 20 zonnepanelen en een garage met elektrische roldeur. Deze woning is werkelijk van top tot teen aangepakt, over de volle breedte uitgebouwd en van alle gemakken voorzien. Zoals een royale keuken, begane grond met vloerverwarming, 3 volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over sfeervolle details zoals glas-in-lood en een erker aan de voor- en achterzijde.
Tot slot heeft de woning een losse volledig geïsoleerde praktijkruimte met separaat toilet wat een salon of praktijk aan huis mogelijk maakt!

Op zoek naar een woning welke in perfecte staat van onderhoud verkeert? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien!

Entree
Hal met houtlook pvc-vloer en vloerverwarming, welke toegang verleent tot de woonkamer, toiletruimte, provisieruimte met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars + 2 krachtstroom en alarmsysteem) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Ruime woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker met glas-in-lood en met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. De woonkamer beschikt over houtlook pvc-vloer (2020) met vloerverwarming, strak gestucte wandafwerking en plafond met sierlijsten. Er is airconditioning aanwezig waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

Keuken
Zeer royale keuken in U-opstelling uit 2020. De keuken in landelijke stijl is voorzien van 6-pits gaskookplaat met afzuigkap met ingebouwde airconditioning, oven en koelkast. Er is een aangename hoeveelheid werkruimte op het kunststof werkblad en een grote hoeveelheid bergruimte in de boven- en onderkasten.
Doordat de keuken is gesitueerd in de aanbouw van de woning is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen waarbij u middels de openslaande tuindeuren een prettig tuincontact heeft.

Garage
Inpandig te bereiken garage (6.71 x 4.05 m.) met elektrische roldeur, aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, elektra en loopdeur naar de achtertuin. Er is een losse groepenkast met 4 groepen en krachtstroom.

1e verdieping
Overloop welke toegang verleent tot twee slaapkamers, badkamer, separate bergruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.48 x 3.56 m) met hardhouten kozijnen, HR++ beglazing en vliegenhor. De wanden zijn afgewerkt met behang, er ligt een houtlook laminaatvloer en er is airconditioning aanwezig.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.88 x 3.55 m) met hardhouten kozijnen, HR++ beglazing en vliegenhor. De wanden zijn afgewerkt met behang en er ligt een houtlook laminaatvloer. De slaapkamer geeft toegang tot een losse ruimte welke als walk-in-closet kan functioneren.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer, in 2016 volledig vernieuwd. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel incl. meubel en hangcloset.

2e verdieping
Overloop met toegang tot de derde slaapkamer en extra bergruimte. In de bergruimte is de hr-ketel geïnstalleerd (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2011). Deze werkt in combinatie met elektrische boiler uit 2023. Daarnaast is hier de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd.
Door de combinatie van zonnepanelen, de zonneboiler en de airconditioning is de energierekening in deze woning bijzonder laag.

Slaapkamer 3
Door de geplaatste dakkapel met isolerende beglazing is er een royale derde slaapkamer aanwezig (4.18 x 2.60 m.). De slaapkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en er is ingebouwde kastruimte en voldoende bergruimte onder het dakbeschot.

Tuin
Verzorgde achtertuin gesitueerd op het oosten. De tuin beschikt over een bestraat en verhoogd terrasgedeelte, terrasoverkapping, kunstgras en borders. In de tuin staat de kenmerkende stenen berging met knikdak bedekt met pannen. De tuin is achterom bereikbaar.

Praktijkruimte / salon
Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerde werkruimte uit 2017. De werkruimte is netjes afgewerkt met laminaatvloer en aluminium plafond met inbouwspots. Daarnaast is er een losse toiletruimte met hangcloset en fontein. De ruimte wordt verwarmd en gekoeld middels airconditioning.
Deze ruimte is ideaal voor een salon of kantoor aan huis!

Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning met garage;
- Over de volle breedte uitgebouwd en erker aan zowel voor- als achterzijde;
- Volledig hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- 20 zonnepanelen;
- Gewilde en kindvriendelijke locatie in de "Skandia" wijk;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Ruime keuken uit 2020;
- Nette badkamer uit 2016;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Dakleer platte daken uit 2021;
- Losse, volledig geïsoleerde praktijkruimte met separaat toilet;
- Omringd door weilanden en op fietsafstand van Eindhoven;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
333m²
Overig oppervlakte
25m²
Inhoud
531m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Alarminstallatie, Dakraam, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Landelijk gelegen, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 143m², 1100×1300cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
27m², 405×671
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van water

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Skandia

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Skandia t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Skandia t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Heuvel 55 A, Geldrop

€ 495.000 k.k.

  • 307m³
  • 93m²
  • 3 kamers
Poorterstraat 16, Geldrop

€ 489.000 k.k.

  • 551m³
  • 158m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen