Leemkuylen 140 Geldrop

Leemkuylen 140, Geldrop

€ 345.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
129m²
Bouwjaar
1982

Omschrijving

Op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in de wijk "Hulst" gelegen eengezinswoning.
Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning beschikt over een royale uitbouw, moderne keuken met inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers, een separate werk/hobbyruimte, een gemoderniseerde badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Oosten.

Aan de voorzijde van de woning is de voortuin bestraat, waardoor u kunt parkeren op eigen terrein.
De woning ligt op 15 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Eindhoven.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezel), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar het woongedeelte.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Het geheel is gerenoveerd in 2019.

Woonkamer
Royale en sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een royale eetkamer ontstaan. In de uitbouw is een lichtkoepel aanwezig, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor profiteer je optimaal van een grote hoeveelheid lichtinval.
Het zitgedeelte is door de uitbouw ook ruim bemeten. U kunt hier met gemak een grote sofa en kastenwand plaatsen.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de praktische provisieruimte onder de trap.

Keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is recent gerenoveerd (2019). Deze is absoluut compleet te noemen en beschikt over een vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en quooker-kraan.
Het werkblad is van composiet en verleent veel werkruimte, daarnaast past het qua kleurstelling perfect bij fronten van de kasten en lades (soft-close). Door de aanwezigheid van ensuite-deuren kunt u de keuken desgewenst afsluiten van het woongedeelte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het Oosten en is voorzien van sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Over de volle breedte van de woning is een aluminium overkapping (2019) geplaatst met spotjes waardoor u geruime tijd van het jaar buiten kunt vertoeven. In 2019 is tevens een kattenren aan de overkapping bevestigd. Deze kan indien gewenst zeer eenvoudig worden verwijderd.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, moderne badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen, riante ouderslaapkamer (3.44 x 4.79 m) met laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
Deze kamer is voorzien van een prachtige inbouwkast voorzien van kledingroedes, schappen en hoge kwaliteit schuifdeuren met spiegels.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.10 x 2.79 m) met laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluik.

Badkamer
De moderne badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden.
De wanden en vloeren zijn volledig voorzien van tegelwerk in neutrale en tijdloze kleurstelling. De ruimte beschikt over een hangcloset, inloopdouche met glaswand, extra breed wastafelmeubel met lades, spiegelkast met verlichting, opbergkast en handdoekenradiator.
Het plafond is strak gestukadoord en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Via vaste trapopgang te bereiken tweede verdieping met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens vindt u hier de CV ketel (Merk: Remeha, bouwjaar: 2019).

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.46 x 3.02 m) met laminaatvloer en twee Velux dakramen. Momenteel in gebruik als hobbyruimte maar ook in te richten als slaapkamer.

Werkruimte
Doordat er aan de achterzijde van de woning een dakkapel is geplaatst is hier een extra ruimte ontstaan. Op dit moment een werkplek die in open verbinding staat met de voorzolder (2.02 x 2.43 m).
Mocht je op de tweede verdieping liever één hele grote slaapkamer of twee separate slaapkamers realiseren? Dan behoort dat zeker tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden
· Instapklare middenwoning in de groene wijk ''Hulst'';
· Uitbouw over de volle breedte van de woning met openslaande tuindeuren en lichtkoepel;
· Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (2019);
· Drie slaapkamers;
· Tijdloze, moderne badkamer (bouwjaar: 2019);
· Werkkamer/hobbyruimte op tweede verdieping;
· Achtertuin met terrasoverkapping en vrijstaande stenen berging;
· Platte dak berging recent vervangen (2021);
· Voorzijde (geheel) en achterzijde (2e verdieping) voorzien van rolluiken;
· Rustige en kindvriendelijke locatie;
· Gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven met een fietsafstand van 15 minuten;
· Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
129m²
Inhoud
377m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 45m², 505×900cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Skandia

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Skandia t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Skandia t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Tricotstraat 25, Geldrop

€ 300.000 k.k.

  • 264m³
  • 66m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.