Leemkuylen 115 Geldrop

Leemkuylen 115, Geldrop

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
161m²
Bouwjaar
1982

Omschrijving

WEGENS VELE AANVRAGEN KUNNEN WIJ MOMENTEEL GEEN BEZICHTIGEN MEER AANNEMEN! INDIEN GEWENST KUNT U UW GEGEVENS MAILEN NAAR GELDROP@KINMAKELAARS.NL, WIJ ZULLLEN U DAN OP DE RESERVELIJST PLAATSEN!

Starters opgelet! Op een rustige, groene en zeer kindvriendelijke locatie gelegen woning in de wijk "Hulst". Deze instapklare tussenwoning heeft een moderne keuken en badkamer, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op 15 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Eindhoven.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot het woongedeelte.

Toiletruimte
Toiletruimte, volledig betegeld met hangcloset en fontein.

Woonkamer
Privacyvolle woonkamer aan de achterzijde van de woning met strak gestucte wand- en plafondafwerking, eikenhouten vloer en loopdeur naar de achtertuin.
Door het grote raampartij met houten kozijnen en dubbel glas is er een aangename hoeveelheid lichtinval. De woonkamer geeft daarnaast middels loopdeuren toegang tot de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast voor extra bergruimte.

Keuken
De keuken met open karakter is aan de voorzijde van de woning gelegen. De moderne keuken in L-opstelling beschikt over 5-pits gasfornuis met rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
Op het granieten werkblad is zeer veel werkruimte, daarnaast is er tal aan bergruimte.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin gesitueerd op het Zuidwesten, waar je tijdens de warme zomerdagen heerlijk kunt genieten. Achter in de tuin staat een in de spouw gezette stenen berging voorzien van water (+ close-in boiler) en elektra. De tuin is tevens achterom via de berging te bereiken.
De voortuin is zo ingericht dat er gemakkelijk een auto geparkeerd kan worden op eigen terrein.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, moderne badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Riante aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.48 x 2.99m.) met laminaatvloer en houten kozijnen met enkel glas.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.47 x 2.10m.) met laminaatvloer en houten kozijnen en enkel glas.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.24 x 2.10m.) met laminaatvloer en dakvenster en extra bergruimte aan de achterzijde onder schuine dak.

Badkamer
Moderne badkamer, volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals: douche met regendouchekop, hangcloset, dubbele wastafel en een praktische geplaatste wasmachine en droger. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vaste trapopgang te bereiken tweede verdieping waar de hr-ketel is geïnstalleerd (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2014).

Slaapkamer 4
De tweede verdieping wordt momenteel als bergruimte gebruikt maar deze is gemakkelijk in te richten als vierde slaapkamer. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en Velux dakvenster.
Door het plaatsen van een dakkapel creëer je hier een zee aan ruimte.

Bijzonderheden
· Nette en instapklare middenwoning in de groene wijk ''Hulst'';
· Moderne keuken en badkamer;
· 4 slaapkamers;
· Op een rustige locatie en vrij gelegen aan de achterzijde;
· Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging;
· Gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven met een fietsafstand van 15 minuten;
· Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
161m²
Inhoud
378m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 45m², 530×850cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Skandia

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Skandia t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Skandia t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Adriaen Banckertstraat 20, Geldrop

€ 369.000 k.k.

  • 381m³
  • 109m²
  • 5 kamers
ter Borghstraat 1, Geldrop

€ 359.000 k.k.

  • 407m³
  • 97m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.