Hofmeierstraat 14 Geldrop

Hofmeierstraat 14, Geldrop

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
204m²
Bouwjaar
1966

Omschrijving

Fraai gelegen uitgebouwde hoekwoning op een groene en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk “Beekweide” (Zesgehuchten).
Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer, een maatwerk keuken met schiereiland, een moderne badkamer en een op het Westen gelegen achtertuin.
De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van de basisschool, Beekweide met speeltoestellen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Vanuit de straat loopt u zo het fijne park in.
Bent u ook op zoek naar een royale, gemoderniseerde woning op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Ruime entree met tegelvloer in neutrale tint, meterkast (vernieuwde elektra 16 groepen + 3 aardlekschakelaars) en gelegenheid voor garderobe.
De hal biedt toegang tot de toiletruime, trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en natuursteen fontein. De vloer en een gedeelte van de wand is voorzien van tegelwerk. In de wand is een nis gesitueerd waar u decoratie of toiletartikelen kunt presenteren.

Woonkamer
Vanuit de hal betreedt u royale living met parketvloer. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd de voordeur) met HR++ glas. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval in het zitgedeelte.
De woonkamer is ruim bemeten maar erg sfeervol, beschikt over een houthaard en staat in open verbinding met de woonkeuken.
Doordat de keuken in de aanbouw is gesitueerd heeft u in de woonkamer nog voldoende ruimte voor een extra zitje, speelgedeelte of werkplek.
De grote eettafel is geplaatst aan de achterzijde van de woning, waardoor er een prettig contact is met de keuken en u uitzicht heeft op de achtertuin.

Keuken
Deze moderne, maatwerk woonkeuken met lichtkoepel is een ware eyecatcher! De keuken is in 2019 in zijn geheel vernieuwd. De keuken bestaat uit een schiereiland en kastenwand voorzien van diverse lades, kasten, nisjes (met led-verlichting) en composiet werkblad.
U heeft hier de beschikking over diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals: koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en quooker flex. De quooker is tevens de bron voor warm water in de keuken. Er is geen separate warmwaterleiding aanwezig.
In de keuken liggen tegels welke strak aangesloten zijn op de parketvloer van het eetgedeelte. Dit zorgt ervoor dat de ruimte één mooi geheel is. De wanden zijn voorzien van strak stukwerk en in de plafonds zijn inbouwspots (Hue color spots) aanwezig.
Via de loopdeur of de openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin.

Tuin
Volledig betegelde achtertuin gelegen op het Westen voorzien van vaste beplanting, vrijstaande stenen berging met elektra en achterom.
Aan de achtergevel is een zonneluifel aanwezig.

1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en inloopkast.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (3.78 x 3.48 m) met houten kozijnen met dubbel glas, parketvloer en toegangsdeur naar inloopkast.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer (3.78 x 2.97 m) met houten kozijnen met dubbel glas en parketvloer.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.21 x 2.97 m) met houten kozijnen en dubbel glas en parketvloer/

Badkamer
Prachtig gemoderniseerde badkamer (2.21 x 3.48 m) voorzien van inloopdouche, maatwerk wastafelmeubel met dubbele waskom, hangcloset, ligbad, designradiator en grote spiegel met inbouwverlichting.
De wand en vloer zijn voorzien van tijdloos tegelwerk en er is een Magnum Electrische vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken voorzolder welke toegang biedt tot de grote vierde slaapkamer, de afgesloten bergruimte en de wasruimte. Hier is tevens de CV ketel geïnstalleerd (merk: Remeha Calenta CW5, bouwjaar: 2017).

Slaapkamer 4
Ruime zolderkamer (ca. 3.45 x 5.43) voorzien van dakkapel, parketvloer en een afgesloten bergruimte.

Bijzonderheden:
· Uitgebouwde hoekwoning gelegen op een zeer gewilde locatie "Beekweide";
· Royaal woonoppervlakte van circa 155 m2;
· Gehele begane grond (uitgezonderd de voordeur) voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas;
· Openslaande deuren naar de achtertuin;
· Platte dakdelen uitbouw vervangen in 2019 + extra isolatie;
· Prachtige maatwerk keuken met schiereiland, Siemens inbouwapparatuur en quooker flex (bouwjaar 2019);
· Moderne en complete badkamer;
· Vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer door splitsing van de zolderkamer;
- Inloopkledingkast;
· Energielabel C;
· Ideale en groene ligging nabij centrum, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur in de directe nabijheid.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
204m²
Inhoud
532m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 77m², 773×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Zesgehuchten

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Zesgehuchten t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Zesgehuchten t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Waleweinlaan 17, Geldrop

€ 495.000 k.k.

  • 659m³
  • 196m²
  • 7 kamers
Wingerd 23, Geldrop

€ 425.000 k.k.

  • 439m³
  • 122m²
  • 5 kamers
de Doelen 59, Geldrop

€ 469.000 k.k.

  • 496m³
  • 118m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.