Griendstraat 61 Geldrop

Griendstraat 61, Geldrop

€ 400.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
273m²
Bouwjaar
1953

Omschrijving

In een zeer gewilde kindvriendelijke en groene omgeving gelegen uitgebouwde middenwoning. De woning is goed onderhouden, flink uitgebouwd op de begane grond en heeft een dakopbouw aan de achterzijde. Er zijn 3 slaapkamers en een diepe privacy biedende tuin op het zonnige westen met stenen berging, kantoorruimte en achterom. De woning is in oktober vorig jaar nog bijna volledig geschilderd aan de binnenzijde. Verder is de woning de laatste jaren flink onder handen genomen en is hierdoor in-stap-klaar.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met eikenvloer, vernieuwde meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangend closet en fonteintje (2023), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Uitgebouwde woonkamer van ruim 41m² met eikenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde direct tuincontact. De woonkamer is mede dankzij de lichtkoepels erg licht en biedt middels een schuifpui direct toegang tot de tuin.

Keuken
Open keuken met grote inbouwkeuken in lichte kleurstelling met Belgisch hardstenen aanrechtblad voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Tuin
Diepe achtertuin (ca. 16m) op het zonnige westen. De tuin is verzorgd, biedt veel privacy en heeft een overdekte achterom.

Berging
Stenen berging van 4.72 x 3.38m. met elektra en bergzolder.

Kantoor
In de tuin staat een stenen, volledig geïsoleerde ruimte die ideaal gebruikt kan worden als kantoorruimte.

Eerste Verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (3.02 x 3.68m.) met laminaatvloer en isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (2.94 x 3.68m.) met laminaatvloer en isolerende beglazing.

Badkamer
Flinke moderne badkamer (2023) met inloopdouche, hangend toilet, en 2 wastafelmeubels.

Wasruimte
Aan de voorzijde gelegen praktische wasruimte (2023) met aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur.

Tweede Verdieping:

Middels vaste trap is de tweede verdieping met dakopbouw bereikbaar. Op de voorzolder is de VHR ketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2010) geïnstalleerd.

Slaapkamer 3
Ruime derde slaapkamer (4.19 x 2.36m.) met laminaatvloer, bergruimte en isolerende beglazing.

Bijzonderheden:
· Goed onderhouden;
· Flink uitgebouwd op de begane grond;
· De woning is in-stap-klaar;
· Het binnen schilderwerk is vorig jaar oktober bijna in zijn geheel gedaan;
· Sanitair (toilet / badkamer): 2023;
· Dakopbouw, waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan;
· Diepe achtertuin met veel privacy;
· Geïsoleerd bijgebouw, ideaal te gebruiken als kantoorruimte;
· De woning heeft 12 zonnepanelen welke worden gehuurd €46,- p/m looptijd 12 jaar, (incl. onderhoud en garantie);
· Gelegen op een zeer gewilde, kindvriendelijke locatie, op loopafstand van bassischool en groenvoorziening met speeltoestellen;
· Gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Geldrop en het openbaar vervoer;
· Woningeigenaren zijn verplicht aangesloten bij "De vereniging grond en huiseigenaren Skandia". De vereniging draagt zorg voor de onderhoud van de voortuinen waardoor het groene karakter van de wijk gewaarborgd wordt. De jaarlijkse bijdrage is thans € 225,-.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 400.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
273m²
Inhoud
413m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 102m², 621×1642cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Skandia

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Skandia t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Skandia t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Wingerd 23, Geldrop

€ 425.000 k.k.

  • 439m³
  • 122m²
  • 5 kamers
de Doelen 59, Geldrop

€ 469.000 k.k.

  • 496m³
  • 118m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.