Omschrijving

UNIEKE MEER GENERATIE VILLA

Op een zeer fraaie locatie aan één van de mooiste straten van Geldrop gelegen unieke villa. De villa bestaat uit 3 zelfstandige woonruimtes en 1 studio. Ideaal als je op zoek bent naar een woning waar je met meerdere generaties kan wonen of waar je wonen en werken kunt combineren.
De woning is in 2014 fors uitgebreid, gerenoveerd, gemoderniseerd, luxe uitgevoerd en heeft een hoog afwerkingsniveau. De zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een zwembad en poolhouse met sanitair en sauna.
De villa is gelegen in de gewilde wijk Zesgehuchten op steenworpafstand van de basisschool en op loopafstand van het NS-station.



WOONHUIS

INDELING

Begane grond:

Entree / hal
Ruime hal met meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), trapopgang, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, kelder met waterontharder en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Forse lichte woonkamer (ca. 98m² inclusief open keuken) met pvc vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand en plafondafwerking, inbouwverlichting en airconditioning. De woonkamer heeft veel tuincontact en biedt aan de achterzijde middels dubbele openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin.
De eetkamer en zitkamer worden van elkaar gescheiden middels een sfeervolle gashaard die vanuit twee kanten zichtbaar is.

Keuken
Open keuken met kookeiland, gaskookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, magnetron, oven, koel- vriescombinatie en natuurstenen aanrechtblad.

Berging
Vanuit de keuken is een praktische berging bereikbaar.

Garage
Grote inpandige garage met elektra (meterkast 8 groepen + 2 aardlekschakelaars), water, verwarming en elektrische garagedeur. In de garage is een toiletgroep aanwezig met vrijhangend closet, urinoir en fonteintje. Tevens zijn hier aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur geïnstalleerd.
In een afgesloten ruimte zijn 2 HR combiketels geïnstalleerd (merk: Remeha bouwjaar: 2014). Een afgesloten trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping.

Tuin
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zonnige zuidoosten met veel privacy, een achterom en een aluminium terrasoverkapping.
De tuin heeft een luxe zwembad met een poolhouse met toilet, douche, sauna en buitenbar. De tuin is 's avonds sfeervol verlicht.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Vanuit de overloop is middels vlizotrap de bergzolder te bereiken.

Slaapkamer 1
Grote ouderslaapkamer van 3.72 x 4.68m met vloerbedekking, stucwerk wand en plafondafwerking, aircondioning en openslaande deuren.
Vanuit de slaapkamer is de walk in closet bereikbaar, deze heeft een maatwerk kastinrichting.

Badkamer
Vanuit de overloop en de ouderslaapkamer is de badkamer bereikbaar, deze heeft een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet en audio systeem.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.34 x 2.62m met pvc vloer en stucwerk wand en plafondafwerking.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.46 x 2.69m met pvc vloer en stucwerk wand en plafondafwerking.



APPARTEMENT 1

Aan de linkerzijde van de woning is een appartement gelegen met compleet woonprogramma op de begane grond.

INDELING

Begane grond:

Entree / hal
Eigen entree /hal met toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.

Woonkamer
Tuingerichte woonkamer (ca. 33m²) met direct toegang tot de tuin, met openslaande tuindeuren en airconditioning. De woonkamer heeft een pvc vloer met vloerverwarming en stucwerk wand en plafondafwerking. Daarnaast is er een praktische bergkast.

Keuken
Dichte keuken met landelijke keuken voorzien van gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en granieten aanrechtblad.
Vanuit de keuken is de hal en de woonkamer van het woonhuis inpandig bereikbaar.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met maatwerkinbouwkasten, CV-ketel (merk: Remeha bouwjaar: 2014) en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur op hoogte.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.11 x 3.00m met pvc vloer en stucwerk wand en plafondafwerking.

Badkamer
Badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend closet en audio installatie.

Tuin
Het appartement heeft een eigen tuin met terras en moestuin. De tuin is op het zonnige zuid-oosten gelegen en biedt veel privacy.



APPARTEMENT 2

Aan de rechterzijde van de woning is een appartement gelegen met compleet woonprogramma op de begane grond.

INDELING

Begane grond:

Entree / hal
Overdekte entree / hal met toiletruimte met met vrijhangend closet, urinoir en fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken.

Woonkamer
Royale lichte woonkamer (ca. 38m²) met direct tuincontact middels de openslaande tuindeuren en airconditioning. De woonkamer heeft vloerbedekking en stucwerk wand en plafondafwerking.

Keuken
Moderne complete keuken in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en 2 combi ovens.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van 3.50 x 3.59m. met vloerbedekking en stucwerk wanden en plafond. De kamer biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin.

Badkamer
Eigentijdse badkamer met inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet.



STUDIO

Vanuit de garage is een afgesloten trapopgang die toegang geeft tot een studio met badkamer gelegen op de eerste en tweede verdieping van de woning.

INDELING

Eerste verdieping:

Entree / hal
Ruime hal met eikenplankenvloer en de meterkast (12 groepen + 4 aardlekschakelaars + krachtstroom), trapopgang en toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de centrale hal is de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer / slaapkamer
Ruime woon- slaapkamer van 5.26 x 4.69m met pvc vloer en stucwerk wand en plafondafwerking. De ruimte is voorzien van airconditioning.

Badkamer
Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze ruimte heeft vloerbedekking, velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten.


Bijzonderheden:

• Royale villa met 3 zelfstandige woonruimtes en een studio, ideaal om met meerdere generaties te bewoning;
• Fantastische multifunctionele gezinsvilla;
• Zeer geschikt om wonen en werken te combineren;
• De woning is in 2014 uitgebreid en gemoderniseerd;
• De woning is zeer goed onderhouden;
• Energielabel A en incl. zonnepanelen;
• Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
• Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuid-oosten;
• Luxe zwembad met poolhouse voorzien van toilet, douche, sauna en buitenbar;
• Gelegen op toplocatie in de gewilde wijk Zesgehuchten;
• Alle voorziening in de directe omgeving, NS station op loopafstand;
• Op steenworpafstand van de basisschool;
• Dichtbij Eindhoven;
• Een fraaie villa met bijzonder veel mogelijkheden;
• Woning biedt uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken.

Kenmerken