Omschrijving

Aan een zeer fraaie straat gelegen goed onderhouden vrijstaande villa met bijzonder veel woonoppervlakte. De woning is volledig onderkelderd, heeft een inpandige garage en kantoor, 4 royale slaapkamers en een badkamer. De fraai aangelegde achteruin is gelegen op het zuid-oosten, heeft een terras overkapping en een zwembad. De onderhoudsvriendelijke woning heeft kunststof kozijnen, 18 zonnepanelen en een energielabel A+

Begane grond:

Entree / hal
Via de overdekte entree te bereiken hal met tegelvloer met vloerverwaming, strak stucwerk wanden en plafondafwerking, hardhouten binnen kozijnen met stompe deuren en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal zijn de meterkast (11 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de toegang tot het kantoor, de woonkamer en de toiletruimte gesitueerd.

Kantoor
Kantoorruimte met tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk wanden en plafonds.

Toiletruimte
Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
Lichte woonkamer van 47m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wanden en plafonds en middels schuifpui direct toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
De woonkamer heeft airconditioning en is doormiddel van schuifdeuren afgesloten van de keuken.

Keuken
Ruime keuken van 19m² eveneens met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De grote woonkeuken heeft een kookeiland met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en composiet aanrechtblad.

Bijkeuken
Bijkeuken met tegelvoer met vloerverwarming waar het witgoedapparatuur geïnstalleerd is. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage en de afgesloten trap naar de kelder.

Garage
Volledig geïsoleerde inpandige garage met tegelvloer met vloerverwarming, automatische sectionaaldeur en centraal stofzuigsysteem.

Tuin
Fraai aangelegde privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuid-oosten. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een aluminium terrasoverkapping, borders met beplanting en kunstgras. Achter in de tuin staat een houten berging. Tevens is er een zwembad aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop
Overloop met PVC-vloer met vloerverwarming, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.

Slaapkamer 1
Grote ouderslaapkamer (4.27 x 4.82m) met PVC-vloer met vloervervarming, stucwerk wanden, airconditioning (2023) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamer 2
Ruime tweede slaapkamer (4.19 x 3.68m) met PVC-vloer met vloervervarming, stucwerk wanden, airconditioning (2023) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en inbouwkast.

Slaapkamer 3
Ruime derde slaapkamer (4.19 x 3.73m) met PVC-vloer met vloervervarming, stucwerk wanden, airconditioning (2023) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en inbouwkast.

Badkamer
Flinke badkamer met vloerverwarming, hoekbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2012), mechanische ventilatie, WTW installatie en velux dakvenster.

Slaapkamer 4
Grote vierde slaapkamer van (4.23 x 3.10m) met PVC-vloer en vlux dakvenster.

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd (98m²) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand en plafondafwerking. De kelder is met een vaste trap vanuit de bijkeuken te bereiken en bestaat uit een hal, berging, provisieruimte en multifunctionele ruimte. In de ruimte is een bar gesitueerd, maar is voor diverse doeleinden geschikt zoals bijvoorbeeld sportruimte, kantoor of thuisbioscoop.

Bijzonderheden:
• Zeer royaal woonhuis gebruiksoppervlakte 336m²!;
• De woning is volledig onderkelderd;
• Kelder, begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming;
• Functioneel woonhuis met 4 ruime slaapkamers;
• Energielabel A+ (18 zonnepanelen / kunststof kozijnen met HR++ beglazing);
• Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers op de eerste verdieping (2023);
• Inpandige garage;
• Fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met luxe bouwkundig zwembad;
• Zeer gewilde kindvriendelijke locatie;
• Voorzieningen als basisschool, sportverenigingen, openbaar vervoer en natuur in de directe omgeving;
• Ideaal gelegen t.o.v. NS-station, uitvalswegen en op korte afstand van Eindhoven.

Kenmerken