Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie in één van de mooiste straten van Geldrop gelegen vrijstaande villa met o.a. 6 slaapkamers, mogelijkheid voor kantoor aan huis en grote vrijstaande garage. De woning is zeer degelijk en onder architectuur gebouwd en gelegen op steenworpafstand van de basisschool en op loopafstand van het NS-Station.

De woning is goed onderhouden. Vanaf 2021 zijn door lokale vakmensen de rabatdelen (Zweeds rabat verduurzaamd en gedompeld) aan de voorgevel vervangen, de dakgoten en platte daken garage + dakkapel vervangen en is het buitenschilderwerk gedaan.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Via 16m lange oprit te bereiken overdekte entree naar ruime hal met travertin vloer, garderobe, brede hardhouten trapopgang, meterkast (12 groepen + kracht + 3 aardlekschakelaars), provisieruimte, toiletruimte en toegang tot woonkamer en kantoor.

Kantoor
Vanuit de hal te bereiken kantoorruimte (ca 22m²) met travertin vloer. De ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor-, praktijk aan huis, maar is uiteraard ook voor vele andere doeleinden geschikt. De kantoorruimte is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer
Grote speels ingedeelde woonkamer (ca. 67m²) met travertin vloer, veel lichtinval en tuincontact door de grote raampartijen. De living bestaat uit een woonkamer aan de voorzijde met een sfeervolle openhaard en aan de achterzijde een eetkamer die middels schuifpui toegang biedt tot de achtertuin. Tussen de woon- en eetkamer is een verdiepte zitkamer gesitueerd, deze ruimte heeft zicht op de zijtuin en biedt middels schuifpui direct toegang tot het tweede terras.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen woonkeuken (ca. 12m²) met travertin vloer, keuken in hoekopstelling voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is er direct toegang tot de bijkeuken met gootsteen.

Garage
Grote vrijstaande garage van 7.40 x 4.00m in spouwmuur opgetrokken en voorzien van water, electra en verwarming (radiator momenteel afgekoppeld). Voor de garage is een grote oprit gelegen.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. De achtertuin is gesitueerd op het noord/westen en de zijtuin op het zuid/westen. De tuin heeft diverse terrassen, borders met vaste beplanting, gazon en een waterpartij. De tuin is via een achterom bereikbaar.

1e Verdieping:

Overloop met hardhouten trapopgang naar de tweede verdieping, inbouwkast en separate toiletruimte en toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en wasruimte.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen grote ouderslaapkamer van 5.41 x 4.00m. met inbouwkasten en toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon en de badkamer.

Badkamer 1
Badkamer en suite met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en bidet. Ook vanuit de badkamer is de separate toiletruimte toegankelijk.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van 4.30 x 3.59m. met inbouwkast.

Slaapkamer 3
Aan de westzijde van de woning gelegen slaapkamer van 3.67 x 3.60m. met wastafel.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.59 x 3.67m. met inbouwkast en bergruimte.

Badkamer 2
De tweede badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Wasruimte
Op de eerste verdieping is een praktische wasruimte gesitueerd met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Toilet
De separate toiletruimte is zowel vanuit de hal als vanuit de ouder badkamer bereikbaar.

2e Verdieping:

Middels hardhouten vaste trap te bereiken royale tweede verdieping met overloop die toegang geeft tot nog eens twee slaapkamers.

Slaapkamer 5
Aan de voorzijde gelegen grote kamer van 4.15 x 4.98m. In deze ruimte is eveneens de HR combiketel (merk: Vaillant bouwjaar 2011) geïnstalleerd.

Slaapkamer 6
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van 4.15 x 3.58.

Bijzonderheden:
· Zeer ruime vrijstaande woning (287m² woonoppervlakte!)
· De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen.
· Mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis.
· Energielabel C.
· Traditioneel en zeer degelijk gebouw woonhuis.
· Kindvriendelijke locatie met de basisschool op steenworp afstand.
· Gelegen op loopafstand van het NS-station.
· Gelegen op zeer gewilde locatie in de wijk Zes Gehuchten.
· Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Kenmerken