Omschrijving

Ruime, vrijgelegen twee-onder-één kap woning in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Genoenhuis".
Deze goed onderhouden woning is van vele gemakken voorzien, waaronder keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, gemoderniseerde badkamer, vier slaapkamers, inpandige garage, 12 zonnepanelen en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten.
Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op het speelveldje. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving tal van voorzieningen te vinden zoals scholen, winkels, een prachtig natuurgebied en het centrum van Geldrop.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree voorzien van tegelvloer met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur tot de woonkamer.

Toiletruimte
Gemoderniseerde en grotendeels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer met lichte tegelvloer en vloerverwarming, nette wand- en plafondafwerking en aan de achterzijde een grote raampartij met uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

Keuken
Nette open hoekkeuken in lichte kleurstelling. De keuken met donker granieten blad beschikt over: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vriezer en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de diverse kastjes en lades.
Het geheel is zeer netjes onderhouden.

Bijkeuken
Vanuit de keuken stap je de praktische bijkeuken in met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tevens is hier de loopdeur aanwezig naar de achtertuin.

Garage
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage (7.89m x 2.95m) welke is voorzien van elektra en water + wasbak. In de garage is een loopdeur aanwezig richting de achtertuin en een loop/kanteldeur aan de zijde van de oprit.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en een achterom.
In deze prachtige, groene achtertuin geniet u optimaal van uw privacy en de zon. Aan de achtergevel is een zonneluifel geïnstalleerd zodat u desgewenst ook een schaduwplek kunt creëren.

1e Verdieping:

Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.83 x 2.89m met laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.49 x 2.89m met laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.82 x 2.29m met laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en spiegelkast met inbouwverlichting.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken zolder met de HR combiketel (merk: Intergas HRE; bouwjaar: 2022) en mechanische ventilatie. Er is een Velux dakraam en een inbouwkast aanwezig. Vanuit de voorzolder bereikt u ook nog een separate, afgesloten bergruimte.

Slaapkamer 4
Royale zolderkamer (5.41 x 3.32m) voorzien van Velux dakvenster en laminaatvloer. Aan beide kanten van deze ruimte is nog een grote hoeveelheid bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
· Twee onder één kap woning op gewilde locatie;
· Energielabel B;
· 12 zonnepanelen;
· CV ketel recent vervangen (Merk: Intergas HRE, bouwjaar 2022);
· Open hoekkeuken met inbouwapparatuur;
· Vier slaapkamers;
· Moderne badkamer;
· Inpandige garage voorzien van elektra en water;
· Zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten;
· Open hoekkeuken met inbouwapparatuur;
· Kindvriendelijke locatie met groenvoorziening met speeltoestellen in de wijk;
· Voorzieningen als basisschool, centrum van Geldrop, openbaar vervoer en natuur in de nabije omgeving;
· Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Kenmerken