Denethor 1 Geldrop

Denethor 1, Geldrop

€ 475.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
254m²
Bouwjaar
1991

Omschrijving

Ruime, vrijgelegen twee-onder-één kap woning in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Genoenhuis".
Deze goed onderhouden woning is van vele gemakken voorzien, waaronder keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, gemoderniseerde badkamer, vier slaapkamers, inpandige garage, 12 zonnepanelen en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten.
Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op het speelveldje. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving tal van voorzieningen te vinden zoals scholen, winkels, een prachtig natuurgebied en het centrum van Geldrop.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree voorzien van tegelvloer met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur tot de woonkamer.

Toiletruimte
Gemoderniseerde en grotendeels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer met lichte tegelvloer en vloerverwarming, nette wand- en plafondafwerking en aan de achterzijde een grote raampartij met uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

Keuken
Nette open hoekkeuken in lichte kleurstelling. De keuken met donker granieten blad beschikt over: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vriezer en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de diverse kastjes en lades.
Het geheel is zeer netjes onderhouden.

Bijkeuken
Vanuit de keuken stap je de praktische bijkeuken in met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tevens is hier de loopdeur aanwezig naar de achtertuin.

Garage
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage (7.89m x 2.95m) welke is voorzien van elektra en water + wasbak. In de garage is een loopdeur aanwezig richting de achtertuin en een loop/kanteldeur aan de zijde van de oprit.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en een achterom.
In deze prachtige, groene achtertuin geniet u optimaal van uw privacy en de zon. Aan de achtergevel is een zonneluifel geïnstalleerd zodat u desgewenst ook een schaduwplek kunt creëren.

1e Verdieping:

Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.83 x 2.89m met laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.49 x 2.89m met laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.82 x 2.29m met laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en spiegelkast met inbouwverlichting.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken zolder met de HR combiketel (merk: Intergas HRE; bouwjaar: 2022) en mechanische ventilatie. Er is een Velux dakraam en een inbouwkast aanwezig. Vanuit de voorzolder bereikt u ook nog een separate, afgesloten bergruimte.

Slaapkamer 4
Royale zolderkamer (5.41 x 3.32m) voorzien van Velux dakvenster en laminaatvloer. Aan beide kanten van deze ruimte is nog een grote hoeveelheid bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
· Twee onder één kap woning op gewilde locatie;
· Energielabel B;
· 12 zonnepanelen;
· CV ketel recent vervangen (Merk: Intergas HRE, bouwjaar 2022);
· Open hoekkeuken met inbouwapparatuur;
· Vier slaapkamers;
· Moderne badkamer;
· Inpandige garage voorzien van elektra en water;
· Zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten;
· Open hoekkeuken met inbouwapparatuur;
· Kindvriendelijke locatie met groenvoorziening met speeltoestellen in de wijk;
· Voorzieningen als basisschool, centrum van Geldrop, openbaar vervoer en natuur in de nabije omgeving;
· Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
254m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
505m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 126m², 900×1400cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Capaciteit
1
Afmetingen
23m², 295×789

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Genoenhuis

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Laan van Tolkien 230, Geldrop

€ 450.000 k.k.

  • 318m³
  • 100m²
  • 3 kamers
Hazelaar 106, Geldrop

€ 529.000 k.k.

  • 608m³
  • 150m²
  • 6 kamers
Maarten Trompstraat 31, Geldrop

€ 535.000 k.k.

  • 602m³
  • 148m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.