Omschrijving

Op een rustige locatie nabij bos en natuurgebied vrijstaande woning met royale woonkamer, praktische bijkeuken, separate keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid 4 slaapkamers), flinke bergzolder, garage met zadeldak, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden.
De woning is ideaal gelegen nabij winkelcentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Royale entree met tegelvloer welke toegang verleent tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trappenkast, de woonkamer en de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars + krachtstroom + glasvezel).
De wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Woonkamer
Royale woonkamer in L-vorm met parketvloer (voorzien van vloerverwarming) en spachtelputz wanden. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een flinke eettafel.
In de zitkamer is een gashaard gesitueerd zodat u indien gewenst de woning sfeervol kunt verwarmen.
Aan de achterzijde van het woongedeelte is een schuifpui aanwezig en convectorput. U heeft door de grote raampartij heerlijk uitzicht op de groene achtertuin.

Keuken
Separate keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en natuursteen aanrechtblad.
Er liggen tegels op de vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Indien gewenst is er ruimte voor het plaatsen van een tafel met stoelen zodat u in de keuken kunt eten.
Door de aanwezigheid van een groot raam met rolluik heeft u ook hier prettig tuincontact.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is er direct toegang tot de bijkeuken met aansluiting witgoedapparatuur, een wastafel en de pomp van de vloerverwarming. De grote bergkast met schuifdeuren zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden.
Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Garage
Vrijstaande garage (dubbelsteensmuur) met zadeldak en elektrische openslaande deuren. De garage is voorzien van een systeemplafond, royale bergzolder, elektra, krachtstroom en wateraansluiting met wasbak.
Via de twee loopdeuren vindt je vanuit de tuin entree tot de garage.

Tuin
Op het zuiden gelegen privacy biedende achtertuin met terras, groot stuk gazon, vijver en borders met vaste beplanting.
Wanneer de zon schijnt heeft u nog de beschikking over een elektrische zonneluifel welke gesitueerd is aan de achtergevel van de woning.

1e Verdieping:

Overloop welke toegang verleent tot 3 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en luik naar de vliering.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van 6.39 x 4.39 m met inbouwkasten en vloerbedekking.
Deze slaapkamer is extra groot omdat in het verleden twee slaapkamers zijn samengevoegd. Indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen naar twee separate kamers.

Slaapkamer 2
Aan de linkerzijde gelegen slaapkamer van 6.15 x 3.17 m met inbouwkasten en vloerbedekking.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.06 x 4.00 m met inbouwkasten en vloerbedekking.

Badkamer
Volledig betegelde ruimte welke gelegen is aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche + cabine, opbergmeubel en dubbele wastafel.
In het plafond is elektrische ventilatie aanwezig + inbouwspots.

Toilet
Separate toiletruimte voorzien van sta-closet en fontein.

Vliering:
Royale bergzolder met geïsoleerd dak, vloerbedekking en CV ketel (Merk: Nefit)

Bijzonderheden:
· Royale vrijstaande woning.
· Drie grote slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers).
· Rolluiken aan de gehele achterzijde van de woning (begane grond).
· Energielabel C.
· Flinke garage met zadeldak.
· Ruim en zonnig perceel met achtertuin gelegen op het Zuiden.
· Kindvriendelijke locatie met diverse speelveldjes/toestellen.
· Voorzieningen als basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand.
· Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.
· De woning is gelegen op 1,5 km van het natuurgebied de Strabrechtse Heide.

Kenmerken