Bolwerk 31 Geldrop

Bolwerk 31, Geldrop

€ 400.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
99m²
Bouwjaar
2018

Omschrijving

Wil je wel alle voordelen van een nieuwbouwwoning, maar niet de lange wachttijd? Dan ben je op Bolwerk 31 aan het juiste adres!
Deze sfeervolle en instapklare middenwoning is gebouwd in 2018 en beschikt over moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 4e of 5e slaapkamer), moderne badkamer en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en beschikt de woning over energielabel A, vier zonnepanelen en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het Zuid-Westen met berging.

De woning is gelegen in de wijk ''Overburght''. Een jonge en kindvriendelijke wijk, centraal gelegen en op loopafstand van het centrum van Geldrop.

Begane grond:
Entree/hal voorzien van parketvloer, moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, meterkast (7 groepen + 3 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot het woongedeelte.
De begane grond wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming.

Woonkamer
Door de in visgraat gelegde houten parketvloer krijgt het woongedeelte een warme en sfeervolle uitstraling. De aan de achterzijde gelegen woonkamer is voorzien van strak gestucte wandafwerking en staat in direct tuincontact middels de aluminium schuifpui. Daarnaast is onder de trap is een praktische provisieruimte gerealiseerd.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen moderne woonkeuken met open karakter. De fraaie keuken beschikt over een kookeiland voorzien van 4-pits BORA inductiekookplaat (ingebouwde kookveldafzuiging) en een aangename hoeveelheid werk- en bergruimte.
Daarnaast beschikt de keuken over een diversiteit aan inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast en een combi-oven.
Het granieten werkblad in combinatie met de lichte fronten geeft het geheel een strakke en tijdloze uitstraling.

Tuin
Verzorgde en zonnige achtertuin gesitueerd op het Zuid-Westen. De tuin heeft een heerlijk terrasgedeelte, kunstgras en vaste beplanting.
Via het looppad bereikt u de houten berging voorzien van elektra en de achterom. Via de achterom kom u uit op het afgesloten parkeerterrein waar u de beschikking heeft over een eigen parkeerplek.

1e verdieping:
Bovenhal voorzien van laminaatvloer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
De eerste verdieping wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming.

Slaapkamer 1
Riante aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.81 x 2.75 m.) met laminaatvloer, stucwerk wanden + behang, akoestische wandpanelen en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.30 x 2.30 m.) met laminaatvloer, strak gestucte wandafwering en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.84 x 2.19 m.) met laminaatvloer, strak gestucte wandafwering en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Badkamer
Moderne en complete badkamer voorzien van tegels op vloer en wand in neutrale kleurstelling.
De badkamer is voorzien van inloopdouche, hangcloset, houten wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en handdoekradiator.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken open zolder. De zolder is voorzien van laminaatvloer, dakvenster en de aansluitingen m.b.t. de wasapparatuur.
Hier vindt u tevens de omvormer van de zonnepanelen en de HR combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2018).

Slaapkamer 4
De zolder is momenteel één open ruimte. Wenst u hier een vierde of vijfde slaapkamer dan is er voldoende ruimte om deze hier gemakkelijk te realiseren.

Bijzonderheden:
· Instapklare en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning;
· Energielabel A;
· Bouwjaar: 2018;
· Moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals BORA kookplaat;
· 3 slaapkamers;
· Zolder met mogelijkheid voor realiseren 4e of 5e slaapkamer;
· Verzorgde en zonnige achtertuin op het Zuidwesten;
· Privé parkeerplaats;
· 4 zonnepanelen;
· Op loopafstand van het centrum van Geldrop gelegen;
· Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer;
· Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
99m²
Inhoud
381m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 52m², 537×969cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Centrum

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Wingerd 23, Geldrop

€ 425.000 k.k.

  • 439m³
  • 122m²
  • 5 kamers
de Doelen 59, Geldrop

€ 469.000 k.k.

  • 496m³
  • 118m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.