Wil je wel alle voordelen van een nieuwbouwwoning, maar niet de lange wachttijd? Dan ben je op Bolwerk 31 aan het juiste adres!
Deze sfeervolle en instapklare middenwoning is gebouwd in 2018 en beschikt over moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 4e of 5e slaapkamer), moderne badkamer en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en beschikt de woning over energielabel A, vier zonnepanelen en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het Zuid-Westen met berging.
De woning is gelegen in de wijk ''Overburght''. Een jonge en kindvriendelijke wijk, centraal gelegen en op loopafstand van het centrum van Geldrop.
Begane grond:
Entree/hal voorzien van parketvloer, moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, meterkast (7 groepen + 3 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot het woongedeelte.
De begane grond wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming.
Woonkamer
Door de in visgraat gelegde houten parketvloer krijgt het woongedeelte een warme en sfeervolle uitstraling. De aan de achterzijde gelegen woonkamer is voorzien van strak gestucte wandafwerking en staat in direct tuincontact middels de aluminium schuifpui. Daarnaast is onder de trap is een praktische provisieruimte gerealiseerd.
Keuken
Aan de voorzijde gelegen moderne woonkeuken met open karakter. De fraaie keuken beschikt over een kookeiland voorzien van 4-pits BORA inductiekookplaat (ingebouwde kookveldafzuiging) en een aangename hoeveelheid werk- en bergruimte.
Daarnaast beschikt de keuken over een diversiteit aan inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast en een combi-oven.
Het granieten werkblad in combinatie met de lichte fronten geeft het geheel een strakke en tijdloze uitstraling.
Tuin
Verzorgde en zonnige achtertuin gesitueerd op het Zuid-Westen. De tuin heeft een heerlijk terrasgedeelte, kunstgras en vaste beplanting.
Via het looppad bereikt u de houten berging voorzien van elektra en de achterom. Via de achterom kom u uit op het afgesloten parkeerterrein waar u de beschikking heeft over een eigen parkeerplek.
1e verdieping:
Bovenhal voorzien van laminaatvloer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
De eerste verdieping wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming.
Slaapkamer 1
Riante aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.81 x 2.75 m.) met laminaatvloer, stucwerk wanden + behang, akoestische wandpanelen en houten kozijnen met isolerende beglazing.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.30 x 2.30 m.) met laminaatvloer, strak gestucte wandafwering en houten kozijnen met isolerende beglazing.
Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.84 x 2.19 m.) met laminaatvloer, strak gestucte wandafwering en houten kozijnen met isolerende beglazing.
Badkamer
Moderne en complete badkamer voorzien van tegels op vloer en wand in neutrale kleurstelling.
De badkamer is voorzien van inloopdouche, hangcloset, houten wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en handdoekradiator.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken open zolder. De zolder is voorzien van laminaatvloer, dakvenster en de aansluitingen m.b.t. de wasapparatuur.
Hier vindt u tevens de omvormer van de zonnepanelen en de HR combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2018).
Slaapkamer 4
De zolder is momenteel één open ruimte. Wenst u hier een vierde of vijfde slaapkamer dan is er voldoende ruimte om deze hier gemakkelijk te realiseren.
Bijzonderheden:
· Instapklare en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning;
· Energielabel A;
· Bouwjaar: 2018;
· Moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals BORA kookplaat;
· 3 slaapkamers;
· Zolder met mogelijkheid voor realiseren 4e of 5e slaapkamer;
· Verzorgde en zonnige achtertuin op het Zuidwesten;
· Privé parkeerplaats;
· 4 zonnepanelen;
· Op loopafstand van het centrum van Geldrop gelegen;
· Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer;
· Aanvaarding in overleg.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
413m³
119m²
5 kamers