Omschrijving

Op centrum locatie gelegen karakteristieke en geheel gemoderniseerde en verduurzaamde eengezinswoning met royale garage / multifunctioneel bijgebouw!
De woning is gelegen op een perceel van 500 m² met een diepe achtertuin gesitueerd op het zuidwesten.
In 2021 is het dak volledig voorzien van vernieuwde isolatie en pannen. In 2023 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst.

De woning grenst aan de achterzijde aan de Molenakker waar ook de afgesloten toegang is tot de oprit (met plaats voor meerdere auto’s) en de garage. Op korte afstand van het centrum van Geldrop, het NS station, scholen, natuur en uitvalswegen.

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Sfeervolle royale living met openslaande tuindeuren naar de tuin. De kamer heeft een visgraat PVC-vloer met bies en vloerverwarming. De wanden zijn gestuct en het plafond is betimmert met eiken balken. De woonkamer heeft airconditioning (merk: Mitsubishi bouwjaar: 2022).

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen open keuken. De keuken heeft een spoeleiland met ontbijtbar, vaatwasser, koelkast, magnetron, 6 pits gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap en granieten aanrechtblad.
Bij de keuken is een pratische kelderkast gesitueerd.

Bijkeuken
Bijkeuken met achterom waar de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur geïnstalleerd zijn. Tevens is hier de vernieuwde elektrische installatie (14 groepen + kracht + 4 aardlekschakelaars) gesitueerd.

Toiletruimte
In de bijkeuken gesitueerde toiletruimte met modern hangend closet.

Tuin
Grote privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is zowel via een achterom vanaf het Bogardeind als via een achterom aan de Molenakker toegankelijk.

Garage / multifunctioneel bijgebouw
Groot bijgebouw van 7.22 x 6.31m. met toliet en verdieping. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, in spouwmuur opgetrokken, heeft vloerverwarming, water, krachtstroom en 2 elektriche te bedienen garagedeuren. Voor de garage is een groot terrein gelegen waar meerdere auto's op afgesloten terrein geparkeerd kunnen worden.
De garage en het achtergelegen terrein zijn vanaf de Molenakker bereikbaar.

1e verdieping

Overloop met ingebouwde kastruimte en toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer.
Op de overloop is een airconditioning voor de hele verdieping geïnstalleerd (merk: Mitsubishi bouwjaar: 2022). Tevens is er de toegang tot de bergzolder gesitueerd.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (3.08 x 2.40m.) met vloerbedekking, rolluik en waskoker.

Slaapkamer 2
Slaapkamer (3.08 x 2.42m.) met vloerbedekking en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.08 x 2.33m.) met vloerbedekking en dakkapel met rolluik.

Badkamer
Moderne badkamer met inloopdouche, tweede hangend toilet en dubbele wastafelmeubel.

Zolder
Bergzolder waar HR-combiketel geïnstalleerd is.

Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerde en verduurzaamde eengezinswoning;
- Royale in de spouw gezette garage van ruim 45m²;
- Vernieuwd dak met 18 zonnepanelen;
- Nieuw buitenschilderwerk, zinkengoten en hemelwaterafvoeren;
- Moderne woonkeuken met spoeleiland;
- 3 slaapkamers;
- Royaal perceel van 500m²;
- Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Geldrop;
- Aan de achterzijde kindvriendelijk gelegen aan de Molenakker;
- Aanvaarding in overleg / op korte termijn mogelijk.

Kenmerken