Zilvermeeuw 112 Etten-Leur

Zilvermeeuw 112, Etten-Leur

€ 299.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
145m²
Bouwjaar
1982

Omschrijving

Maak jij deze gezinswoning naar je zin? Bel dan met Kin!

Leuke gezinswoning welke ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk Hooghuis met een speeltuin voor de deur. De woning heeft 4 slaapkamers, veel lichtinval en tevens een heerlijke achtertuin. De woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden!

Bouwjaar: ca. 1982, Woonoppervlakte: ca. 115 m²; Inhoud: ca. 397 m².

Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v-combiketel (Intergas 2014). De woning is tevens voorzien van dubbele beglazing.
Energielabel B.

Deze leuke gezingswoning is ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk Hooghuis met een speeltuin voor de deur. Er zijn veel wandel- en fietspaden door de wijk en er is weinig doorgaand verkeer waardoor het er rustig wonen is. Hooghuis is een prettige wijk om te wonen en goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen. Etten-Leur beschikt over alle belangrijke voorzieningen voor gezinnen, zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, cultuur en recreatie op slechts 10 minuten rijden van de stad Breda met al haar faciliteiten.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de keuken.
De (doorzon)woonkamer (ca. 3.60 x 8.25 m.) heeft veel lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer.
De dichte keuken (ca. 3.05 x 2.70 m.) heeft een eenvoudige keukenopstelling met boven- en onderkasten en voorzien van een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.00 x 3.52 m.) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.25 x 2.70 m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.05 x 2.90 m.) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer.
De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafel en 2e toilet. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling van de CV combiketel (Intergas HR 2014), de mechanische ventilatie en bergruimte achter de schotten.
Zolderslaapkamer (ca. 5.60 x 3.50 m.) met Velux dakvenster en wastafel.

Tuin:
De heerlijke achtertuin is ca. 10 m. diep en gelegen op het zuiden. De tuin is aangelegd met bestrating en borders waarin vaste beplanting en bereikbaar middels een achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 9 m²).

Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: Seydlitz Notarissen, Allerheiligenweg 1, 4834 TM Breda, 076-560 7800.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
145m²
Inhoud
397m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 60m², 600×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Etten-Leur, Het Hooghuis

Inwoners

4884
Woningen

10340
Inwoners

Koop / Huur


 43% Huur  57% Koop

Huishoudens

 Het Hooghuis t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
36% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Het Hooghuis t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.