Graaf Albrechtstraat 19 Elshout

Graaf Albrechtstraat 19, Elshout

€ 895.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
256m²
Perceeloppervlakte
445m²
Bouwjaar
2005

Omschrijving

In een fijne en rustige woonwijk gelegen zeer royale vrijstaande woning met voortuin, oprit voor meerdere auto's, garage en achtertuin met grote geïsoleerde berging. Deze moderne woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en is o.a. voorzien van 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping, woonkeuken, zeer royale zolderkamer (optie 1 of 2 extra kamers) en een volledige woonlaag in het souterrain met 2 aparte (slaap)kamers. Ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis.

De woning is centraal in het dorp gelegen, met basisschool en speelplein op loopafstand. Voorts op korte afstand gelegen van Drunen, Waalwijk en Den Bosch.

Bouwjaar: omstreeks 2005.
Woonoppervlakte: ca. 256 m2.
Overige inpandige ruimte: 58 m2 (2e verdieping en garage).
Externe bergruimte: 24 m2 (berging).
Perceeloppervlakte: 445 m2.
Inhoud: ca. 1130 m2.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met zeer uitgebreide meterkast, trapopgang, toegang tot het souterrain en toiletruimte met closet en fonteintje. Woonkeuken met tegelvloer (Leisteen; vloerverwarming) en veel ramen. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: Boretti fornuis met 5-pits gaskookplaat en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasmachine (2018) en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wastafel en deur naar de oprit.

Vanuit de woonkeuken middels openslaande deuren met glas in lood ramen toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, gashaard en dubbele openslaande tuindeuren. Verder veel raampartijen en daardoor superveel lichtinval en stucwerk wanden en plafonds.

Souterrain:
Middels een afgesloten trapopgang vanuit de hal is het souterrain toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van verwarming, elektra en modern afgewerkt als woonruimte en voorzien van 3 raampartijen (koekoek ramen). Hierdoor is het souterrain multifunctioneel te gebruiken: kantoor aan huis, werkplek, speelkamer, game-room, mancave, sport-/ yogaruimte etc. etc. De ruimte is ingedeeld met een ruime hal en twee aparte kamers.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zeer royale hoofd slaapkamer van ca. 27 m2 met vaste kastenwand. Slaapkamer 2 van ca. 16 m2. Slaapkamer 3 van ca. 18 m2 met inbouwkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaat vloer en stucwerk afwerkingen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, hangcloset, bidet, douchecabine en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Zeer royale zolderkamer met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv- combiketel. Er bestaat de mogelijkheid tot creëren van een of twee extra slaapkamers in deze ruimte. Zie hiervoor de toegevoegde optionele plattegrond van de tweede verdieping.

Buiten:
Voortuin (volledig aangelegd in 2023), oprit voor twee auto’s, deur naar de bijkeuken en garage/carport met deur naar de achtertuin. In 2023 aangelegde en privacy biedende achtertuin met terrastegels, zonneterras, buitenkraantje, gazon, plantenborders, elektra en buitenverlichting. Zeer royale berging (2007) met geïsoleerde spouwmuren, dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing, openslaande deuren, elektra en een vliering. Ook met de berging legio mogelijkheden om er een andere functie aan te geven.

Algemeen:
* energielabel A
* volledige geïsoleerd
* houten kozijnen met HR++ beglazing
* draai-/kiep ramen met horren
* begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
* fraaie raamkozijnen met roedeverdeling
* glasvezel aanwezig
* voortuin en achtertuin aangelegd in 2023
* schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2021
* voorzien van alarminstallatie
* centrale ligging in het dorp en op korte afstand van Drunen, Waalwijk en Den Bosch gelegen
* basisschool op loopafstand in de wijk

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
256m²
Perceeloppervlakte
445m²
Overig oppervlakte
58m²
Inhoud
1.130m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 188m², 1500×1250cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Met vliering, Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
20m², 353×578
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Elshout, Elshout

Inwoners

715
Woningen

1835
Inwoners

Koop / Huur


 20% Huur  80% Koop

Huishoudens

 Elshout t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
25% - 39%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
40% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Elshout t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Waalwijk

Grotestraat 299
5141 JT Waalwijk

0416 - 724 888

waalwijk@kinmakelaars.nl

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.