Tongelresestraat 181 Eindhoven

Tongelresestraat 181, Eindhoven

€ 535.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
111m²
Bouwjaar
1928

Omschrijving

De woning heeft daarnaast nog de volgende twee grote voordelen:
- MEEGEEFREGELING RENTE van toepassing. Bij deze woning kan de rente van ca. 1.65% voor 7 jaar vanuit de huidige eigenaren worden overgenomen.
- De volledige inboedel in deze woning is over te nemen.
* FOR ENGLISH READ BELOW*

Wat een plaatje is deze karakteristieke en volledig instapklare eengezinswoning aan de Tongelresestraat! De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd in samenwerking met een binnenhuisarchitect en met behoud van de authentieke elementen zoals glas-in-lood, kamer-en-suite met schuifdeuren, hoge plafonds met plafondornamenten en 2x een marmeren schouw.
De woning beschikt daarnaast over lichte en-suite woonkamer, moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en moderne badkamer.

De woning is gelegen aan de rand van het gewilde 'Villapark' stadsdeel Tongelre, binnen de ring, op 10 loopminuten van het stadscentrum en nabij het NS station en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Sfeervolle entree/ hal betonlook gietvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, kelderkast, woongedeelte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Knusse woonkamer aan de voorzijde gelegen met houten vloer, strak gestucte wand- en plafondafwerking en marmeren schouw. De kamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de raampartijen met houten kozijnen en HR++ beglazing.

Eetkamer
Middels ensuite deuren te bereiken eetkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. De houten vloer is doorgelegd in de eetkamer en er zijn strak gestucte wanden, een praktische open wandkast en marmeren schouw. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.

Keuken
Half open keuken uit 2020 aan de achterzijde van de woning gelegen. De moderne ASWA keuken in rechte opstelling beschikt over moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens.

Bijkeuken/berging
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur en de deur naar de tuin. Tevens is de cv-ketel hier geïnstalleerd (Merk: Remeha, Bouwjaar: 2020).

Tuin
Bij de woning zit een onderhoudsvriendelijke stadstuin gelegen op het Noordwesten met vrije achterom.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, losse toiletruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Royale aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.64 x 3.51 m.) met houtlook laminaatvloer, strak gestucte wand- en plafondafwerking en grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. De slaapkamer heeft een ingebouwde kastruimte en ensuite badkamer.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.36 x 3.60 m.) met houtlook laminaatvloer, strak gestucte wand- en plafondafwerking en grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. De slaapkamer heeft een ingebouwde kastruimte.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met houtlook laminaatvloer, strak gestucte wand- en plafondafwerking en grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. De kamer is nu ingericht als walk-in closet welke volledig over te nemen is. De slaapkamer heeft een ruime ingebouwde kastruimte.

Badkamer
Moderne badkamer (2020) voorzien van een royale inloopdouche, strak wastafelmeubel, spiegel en deur naar plat dak. De badkamer is tevens bereikbaar via de ouderslaapkamer.

2e verdieping:

Slaapkamer 4
Volledig afgewerkte zolderverdieping waar de karakteristieke houten balken terug herkenbaar zijn. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en een aangename hoeveelheid lichtinval door de 3 Velux dakvensters.

BIJZONDERHEDEN
· Instapklare eengezinswoning met karakteristieke details;
· Woning is in 2020 volledig gemoderniseerd met binnenhuisarchitect;
· Meeneemregeling rente ca. 1.65% van toepassing;
· Inboedel is volledig ter overname;
· Lichte woonkamer met karakteristieke details;
· Luxe ASWA keuken met Siemens inbouwapparatuur;
· Energielabel C;
· Sfeervolle stadstuin met vrije achterom;
· Aanvaarding per half/eind juli 2024.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

It looks like a picture this characteristic and completely ready-to-live-in single-family home on Tongelresestraat! The house was completely modernized in 2020 while maintaining the authentic elements such as stained glass, en-suite room with sliding doors, high ceilings with ceiling ornaments and 2 x marble fireplaces.
Besides that the house has a bright en-suite living room, modern kitchen with luxury appliances, 4 bedrooms and a modern bathroom.

The house is located on the edge of the popular 'Villapark' district of Tongelre, inside the ring of Eindhoven, with a 10-minute walking distance from the city center and near the railway station and arterial roads.

The house has besides that two big advantages:
- TRANSFERRING THE INTREST RATE OF 1.65% IS POSSIBLE. This can be taken over for the next coming 7 years.
- The contents of this home can be taken over.

HOUSE LAYOUT

Ground floor
Atmospheric entrance/hall with concrete-look poured floor and smooth plasterwork finish on the walls and the high ceilings.
The entrance gives acces to the toilet room with hanging toilet and sink, cellar cupboard, living area and staircase to the first floor.

Living room
Cozy living room at the front with wooden floor, sleek plastered wall and ceiling finish and marble fireplace. The room has a pleasant amount of light through the windows with wooden frames and HR++ glazing.

Dining room
Dining room located at the rear of the house, accessible through ensuite doors. The wooden floor has been extended into the dining room and there are sleek plastered walls, a practical open wall cupboard and marble chimney. The dining room has patio doors to the garden.

Kitchen
Semi-open kitchen from 2020 located at the rear of the house. The modern ASWA kitchen in straight layout has a modern induction hob with integrated extractor, fridge-freezer combination, combi oven and dishwasher. All equipment is from the Siemens quality brand.

Scullery/ Storage
Practical storage room/utility room with connections for washing machine/ dryer and a door to the garden. The central heating boiler is also installed here (Brand: Remeha, Year of construction: 2020).

Garden
The house has a low-maintenance city garden located on the Northwest with a free rear entrance.

1ST FLOOR

Bedroom 1
Spacious bedroom at the rear (3.64 x 3.51 m.) with wood-look laminate flooring, sleek plastered wall and ceiling finishing and large windows with wooden frames and insulating glazing. The bedroom has a built-in wardrobe and ensuite bathroom.

Bedroom 2
Bedroom located at the front (3.36 x 3.60 m.) with wood-look laminate flooring, sleek plastered wall and ceiling finishing and large windows with wooden frames and insulating glazing. The bedroom has a built-in wardrobe space.

Bedroom 3
Bedroom located at the front with wood-look laminate flooring, sleek plastered wall and ceiling finishing and large windows with wooden frames and insulating glazing. The room is now furnished as a walk-in closet which can be completely taken over. The bedroom has a spacious built-in wardrobe space.

Bathroom
Modern bathroom (2020) with a spacious walk-in shower, sleek washbasin, mirror and door to a flat roof. The bathroom is also accessible via the master bedroom.

2ND FLOOR

Bedoom 4
Completely finished attic floor where the characteristic wooden beams are recognizable. The bedroom has a laminate floor and a pleasant amount of light through the 3 Velux skylights.

SPECIALTIES
· Ready to move in single-family home with characteristic details;
· House was completely modernized in 2020 with an interior designer;
· Interest transfer scheme of approximately 1.65% applies;
· Contents are available for takeover in full;
· Bright living room with characteristic details;
· Luxury ASWA kitchen with Siemens built-in appliances;
· Energy label C;
· Attractive city garden with a free back entrance;
· Acceptance by mid/end of July 2024.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 535.000 k.k.
Inrichting
Gemeubileerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
111m²
Inhoud
530m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 52m², 651×796cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Eindhoven, Villapark

Inwoners

2742
Woningen

5660
Inwoners

Koop / Huur


 57% Huur  43% Koop

Huishoudens

 Villapark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
51% - 39%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
23% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Villapark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.