Moderne en hoogwaardig afgewerkte instapklare hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving aan de Jan van Eyckgracht in Eindhoven. De woning beschikt over luxe keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, glazen serre aan de achterzijde en zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Westen. De woning is afgewerkt met luxe natuurlijke materialen, energielabel C en in 2022 vernieuwede kozijnen met HR++ beglazing.
De woning ligt op loopafstand van een supermarkt, het St Bonifacius- en Glorieuxpark en meerdere scholen. Daarnaast is het gezellige centrum van Eindhoven op fietsafstand.
INDELING
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van luxe natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Entree/hal
Hal met strak gestucte wandafwerking. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer praktische trapkast en trapopgang naar de tweede verdieping.
Bij de entree is de meterkast gesitueerd voorzien van 8 groepen + 2 aardlekschakelaars.
Toiletruimte
Moderne toiletruimte volledig betegeld met smaakvol tegelwerk, hangcloset en fontein.
Woonkamer
Royale woonkamer van strak gestucte wandafwerking, natuurstenen plavuizen en tevens natuurstenen plinten. Bij binnenkomst van de woonkamer valt meteen de aangename hoeveelheid lichtinval op! Doordat de woonkamer maar liefst ruim 8 meter diep is kunnen er gemakkelijk verschillende zithoeken gecreëerd worden.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een luxe aluminium serre aangebouwd voorzien van dubbel glas en inbouwverlichting.
Keuken
Prachtige hoogglans witte keuken in L-opstelling met betegelde achterwand. De keuken beschikt over 4-pits inductiekookplaat en rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vries combinatie. Tevens is er voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten. Door de gekozen opzet is er nog meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek.
Tuin
Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het Westen. De tuin is strak aangelegd en voorzien van een combinatie van gazon en sierbestrating.
Achter op het perceel staat een met pannen gedekte berging. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van eigen stroompunten zodat hier desgewenst een praktische werkplaats van gemaakt kan worden. De tuin is via een poort aan de zijkant van de woning achterom bereikbaar.
1e verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (6.05 x 3.02/2.00 m.) voorzien van tegelvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Er zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing en (handmatig) rolluik.
Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.55 x 3.76 m.) voorzien van tegelvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Er zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing en (handmatig) rolluik. Deze kamer heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.48 x 2.19m.) voorzien van tegelvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Er zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing en (handmatig) rolluik.
Badkamer
Moderne badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel en spiegelkast.
Het smaakvolle tegelwerk in combinatie met de moderne glaswand en de zwarte details maken het helemaal af.
2e verdieping
Op de tweede verdieping is de cv-ketel geïnstalleerd (Merk: AWB) en daarnaast de witgoedaansluiting.
Slaapkamer 4
Royale en strak afgewerkte zolderkamer (3.31 x 4.80 m.) voorzien van Velux dakvensters en laminaatvloer.
Bijzonderheden
- Instapklare hoekwoning in kindvriendelijke omgeving;
- In 2022 vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Moderne keuken en badkamer;
- 4 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime op zolder;
- Zonnige aluminium serre;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met geïsoleerde stenen berging/werkplaats;
- Zowel begane grond als 1e verdieping voorzien van natuurstenen plavuizen;
- Op loopafstand van supermarkt, scholen en speeltuinen;
- Aanvaarding in overleg.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
