Jan van Eyckgracht 53 Eindhoven

Jan van Eyckgracht 53, Eindhoven

€ 500.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
160m²
Bouwjaar
1953

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 30 SEPTEMBER VAN 11.00 TOT 15.00. U KUNT DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK DE WONING VRIJBLIJVEND BEZOEKEN!

Let op, het betreft een BIEDEN VANAF PRIJS!

Moderne en hoogwaardig afgewerkte instapklare hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving aan de Jan van Eyckgracht in Eindhoven. De woning beschikt over luxe keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, glazen serre aan de achterzijde en zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Westen. De woning is afgewerkt met luxe natuurlijke materialen, energielabel C en in 2022 vernieuwede kozijnen met HR++ beglazing.

De woning ligt op loopafstand van een supermarkt, het St Bonifacius- en Glorieuxpark en meerdere scholen. Daarnaast is het gezellige centrum van Eindhoven op fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van luxe natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Entree/hal
Hal met strak gestucte wandafwerking. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer praktische trapkast en trapopgang naar de tweede verdieping.
Bij de entree is de meterkast gesitueerd voorzien van 8 groepen + 2 aardlekschakelaars.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte volledig betegeld met smaakvol tegelwerk, hangcloset en fontein.

Woonkamer
Royale woonkamer van strak gestucte wandafwerking, natuurstenen plavuizen en tevens natuurstenen plinten. Bij binnenkomst van de woonkamer valt meteen de aangename hoeveelheid lichtinval op! Doordat de woonkamer maar liefst ruim 8 meter diep is kunnen er gemakkelijk verschillende zithoeken gecreëerd worden.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een luxe aluminium serre aangebouwd voorzien van dubbel glas en inbouwverlichting.

Keuken
Prachtige hoogglans witte keuken in L-opstelling met betegelde achterwand. De keuken beschikt over 4-pits inductiekookplaat en rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vries combinatie. Tevens is er voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten. Door de gekozen opzet is er nog meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek.

Tuin
Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het Westen. De tuin is strak aangelegd en voorzien van een combinatie van gazon en sierbestrating.
Achter op het perceel staat een met pannen gedekte berging. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van eigen stroompunten zodat hier desgewenst een praktische werkplaats van gemaakt kan worden. De tuin is via een poort aan de zijkant van de woning achterom bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (6.05 x 3.02/2.00 m.) voorzien van tegelvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Er zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing en (handmatig) rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.55 x 3.76 m.) voorzien van tegelvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Er zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing en (handmatig) rolluik. Deze kamer heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.48 x 2.19m.) voorzien van tegelvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Er zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing en (handmatig) rolluik.

Badkamer
Moderne badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel en spiegelkast.
Het smaakvolle tegelwerk in combinatie met de moderne glaswand en de zwarte details maken het helemaal af.

2e verdieping
Op de tweede verdieping is de cv-ketel geïnstalleerd (Merk: AWB) en daarnaast de witgoedaansluiting.

Slaapkamer 4
Royale en strak afgewerkte zolderkamer (3.31 x 4.80 m.) voorzien van Velux dakvensters en laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Instapklare hoekwoning in kindvriendelijke omgeving;
- In 2022 vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Moderne keuken en badkamer;
- 4 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime op zolder;
- Zonnige aluminium serre;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met geïsoleerde stenen berging/werkplaats;
- Zowel begane grond als 1e verdieping voorzien van natuurstenen plavuizen;
- Op loopafstand van supermarkt, scholen en speeltuinen;
- Aanvaarding in overleg.

Jan van Eyckgracht 53

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
160m²
Inhoud
467m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 135m², 980×1380cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Eindhoven, Burghplan

Inwoners

6724
Woningen

14370
Inwoners

Koop / Huur


 56% Huur  44% Koop

Huishoudens

 Burghplan t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
44% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Burghplan t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Beschikbaar
Eijerven 32, Eindhoven

€ 549.000 k.k.

  • 498m³
  • 125m²
  • 5 kamers
Beschikbaar
Fagotstraat 22, Eindhoven

€ 479.000 k.k.

  • 380m³
  • 105m²
  • 5 kamers
Beschikbaar
Diepmeerven 64, Eindhoven

€ 525.000 k.k.

  • 463m³
  • 130m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.