Monumentaal halfvrijstaand herenhuis met veel karakter, sfeer en ruimte. De forse woning heeft een lichte woonkamer, een extra multifunctionele kamer op de begane grond, een woonkeuken, kelder, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin met veel privacy en een grote werkplaats.
Zoek je een karakteristieke woning met veel ruimte, op een levendige locatie op korte afstand van het centrum van Eindhoven, de Genneper Parken en uitvalswegen, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging.
EXTRA MOGELIJKHEID
Direct grenzend aan de woning van het perceel van de Hoogstraat 300 is de Laagstraat 281c gelegen. De verkoper bied de mogelijkheid om ook deze woning bij de Hoogstraat 300 aan te kopen.
Dit is een interessant beleggingsobject, herontwikkelingslocatie of voor andere doeleinden te gebruiken.
Mocht je hier meer over willen weten, dan informeert de makelaar je daar graag verder over.
INDELING:
Begane grond:
Centrale hal met vestibule, Marmeren vloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal is een sierlijke trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met vrijhangend closet, toegang tot de woonkamer, multifunctionele ruimte, woonkeuken en kelder.
Kelder
Grote manshoge kelder waar de meterkast (14 groepen + 3 aardlekschakelaars) is geïnstalleerd.
Woonkamer
Lichte sfeervolle woonkamer en suite (40m²) kenmerkend zijn de hoge plafonds (3.85m) en hoge ramen. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin.
De constructieve houten balklaag is vervangen voor kunststof balken en de vloerdelen zijn aan de onderzijde behandeld.
Zitkamer / multifunctionele ruimte
Aan de voorzijde van de woning gelegen multifunctionele ruimte van 20m² met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De ruimte is ideaal als zitkamer, maar ook als kantoorruimte, praktijkruimte of bijvoorbeeld een speelkamer.
Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale woonkeuken van 15m² met plavuizenvloer en direct tuincontact. De keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting.
Tuin
Heerlijke groene privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige westen en voorzien van terrassen, gazon en borders met vaste beplanting.
Berging
Stenen berging (2.99 x 3.62m) met elektra.
Werkplaats / atelier
Achterin de tuin staat een een groot "eenvoudig" bijgebouw van 75m², ideaal te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of atelier. Desgewenst kun je de ruimte afbreken en daarmee de tuin nog groter maken.
1e verdieping:
Royale overloop met fraai trappenhuis geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.64 x 4.59m) met inbouwkasten en gestucte wand en plafondafwerking. Tevens is vanuit deze kamer een ruim balkon te bereiken.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.64 x 4.59m) met inbouwkasten en gestucte wand en plafondafwerking.
Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.63 x 3.35m) met inbouwkasten en gestucte wand en plafondafwerking.
Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.43 x 3.35m) met gestucte wand en plafondafwerking.
Badkamer
Aan de voorzijde gelegen ruime badkamer (3.30 x 2.72m) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet.
2e verdieping:
Middels afgesloten vaste trap te bereiken tweede verdieping, waar op de voorzolder met groot dakraam de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2020) is geïnstalleerd en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur zich bevinden.
Slaapkamer 5
Ruime 5de slaapkamer met 3 dakramen. Het dak is van binnenuit geïsoleerd.
Bijzonderheden
· Bijzonder sfeervol herenhuis;
· Gemeentelijk monument;
· Fraaie authentieke details zoals hoge plafonds, paneel deuren, vestibule en kamer en suite;
· Zeer functionele woning met 217m² woonoppervlakte;
· Mogelijkheid voor een kantoor / praktijk aan huis;
· 5 grote slaapkamers op de eerste verdieping en zolder;
· Heerlijke privacy biedende achtertuin;
· Een bijgebouw van 75m²;
· Mooie levendige locatie op korte afstand van het centrum van Eindhoven en de Genneper Parken;
· Ideaal gelegen met veel winkelaanbod in de directe omgeving;
· De mogelijkehid om ook Laagstraat 281C aan te kopen, direct grenzend aan de achterzijde van Hoogstraat 300.
Video, Hoogstraat 300 te Eindhoven
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
217m²
Perceeloppervlakte
308m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
1.048m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, TV-Kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 87m², 894×973cm
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
BUURTINFORMATIE
Eindhoven, Blaarthem
Inwoners
6808 Woningen
13165 Inwoners
Koop / Huur
68% Huur 32% Koop
32% Koop
68% Huur
Huishoudens
Blaarthem t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 54% - 39%
Geen kinderen 23% - 29%
Met kinderen 23% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Blaarthem t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
