Genneperweg 48 Eindhoven

Genneperweg 48, Eindhoven

€ 450.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
222m²
Bouwjaar
1922

Omschrijving

Karakteristieke en charmante eindwoning op gewilde locatie in stadsdeel 'Gestel'. De instapklare eengezinswoning beschikt over royale doorzonkamer, neutrale keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer. De tweede woonlaag is netjes afgewerkt, voorzien van 2 Velux dakvensters en mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. Als kers op de taart heeft de woning een verzorgde en diepe achtertuin gesitueerd op het Zuiden!

De woning ligt op een gewilde en rustige locatie op steenworp afstand van de Genneper Parken, het 'Franz Leharplein' met al haar winkelvoorzieningen. Daarnaast is de woning op korte afstand van het gezellige centrum van Eindhoven en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree met plavuizen vloer met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trapkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Bij de entree is de meterkast geïnstalleerd met 4 groepen, kookgroep (momenteel niet aangesloten) en 2 aardlekschakelaars.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte, volledig betegeld in neutrale kleurstelling met hangcloset en fontein.

Woonkamer
Royale doorzonkamer van maar liefst 8 meter lang met houtlook laminaatvloer, behang wandafwerking en spanplafond met inbouwspots.
De kamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De glas-in-lood ramen maken de woning one-of-a-kind!

Keuken
Neutrale keuken in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser (2023) oven en koelkast. De keuken heeft voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met ingebouwde kastruimte en aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. Tevens kan hier ook een werkruimte gecreëerd worden.
De bijkeuken geeft middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

Badkamer
Moderne badkamer in de uitbouw van de woning aan de achterzijde gelegen. De tijdloze badkamer is van alle gemakken voorzien zoals; douche met regendouche en losse thermostaatkraan, royaal ligbad, wastafel + wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tuin
Wat een plaatje! Bij de woning zit een prachtig verzorgde achtertuin gesitueerd op het zonnige Zuiden.
De tuin is aangelegd met stenen terrasgedeelte, looppad en groene beplanting. Achter in de tuin staat een berging met overkapping (2017) en deze is voorzien van elektra. De berging is grotendeels opgetrokken in steen, alleen de voorzijde is van hout. De tuin is achterom bereikbaar middels het looppad aan de zijkant van de woning.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.92 x 3.08 m.) met houtlook laminaatvloer, behang wandafwerking en wastafel inclusief wastafel meubel. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen (3.17 x 4.46 m.) met houtlook laminaatvloer. Door de dakkapel met houten kozijnen en isolerende beglazing heeft de kamer een aangename hoeveelheid lichtinval.

Berging
De tweede slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een extra bergruimte middels loopdeur.
In de berging is tevens de cv-ketel geïnstalleerd (Bouwjaar: 2024).

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met behang wandafwerking en houtlook laminaatvloer.

2e verdieping:
Zolderverdieping onder het geïsoleerde zadeldak. De karakteristieke houten balken en de houtlook laminaatvloer maken dit tot een sfeervolle ruimte.
Er is een vaste wastafel en er is bergruimte achter de knieschotten in de kapschuinte.
Door de twee geplaatste Velux dakvenster kan de ruimte functioneren als mogelijk vierde slaapkamer of logeerkamer.

Bijzonderheden
· Instapklare eindwoning;
· Royale doorzonkamer;
· 3 slaapkamers;
· Ruime tweede verdieping met mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer;
· Moderne badkamer op de begane grond;
· Nieuwe CV-Ketel uit 2024;
· Zonnige en verzorgde achtertuin op het Zuiden;
· Gewilde locatie in stadsdeel 'Gestel';
· Aanvaarding in overleg.

Genneperweg 48, Geldrop

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
222m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
401m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Valliant (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 75m², 500×1500cm
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Eindhoven, Rapelenburg

Inwoners

6808
Woningen

13165
Inwoners

Koop / Huur


 68% Huur  32% Koop

Huishoudens

 Rapelenburg t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
54% - 39%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
23% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rapelenburg t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.