Dolphijnstraat 8 Eindhoven

Dolphijnstraat 8, Eindhoven

€ 400.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
165m²
Bouwjaar
1964

Omschrijving

Wat een buitenkans! Goed onderhouden en fors uitgebouwde middenwoning gelegen op een heerlijke vrije, rustige en groene locatie in de gewilde woonwijk Eckart.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime hoekkeuken, 4 slaapkamers en vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over 20 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning (2023) en is de woning volledig geïsoleerd met energielabel B.

Enthousiast? Plan nu snel een bezichtiging en wij laten de woning graag aan je zien!

INDELING:

Begane grond:

Toiletruimte
Moderne toiletruimte in 2020 vernieuwd met hangcloset en fontein.

Keuken
Keuken in rechte opstelling aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken in neutrale kleurstelling met stenen werkblad beschikt over 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en tal van bergruimte in de onder- en bovenkasten.

Woonkamer
Royale uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde gelegen met sfeervolle houtlook tegelvloer. De kamer heeft strak gestucte plafondafwerking met inbouwspots en een aangename hoeveelheid lichtinval door de glazen pui. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de serre. De ruimte wordt verwarmd middels airconditioning (2023).

Serre
Heerlijke serre over de volle breedte van de woning als extra verlengde van de woonkamer tijdens de warme nazomerdagen. De serre is afsluitbaar met glazen schuifdeuren.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het oosten met stenen berging voorzien van elektra. Tevens is de tuin achterom bereikbaar.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (3.22 x 3.84 m.) met parketvloer, neutraal afgewerkte wand- en plafondafwerking, ingebouwde kastruimte en groot raamkozijn met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tot slot is er recent airconditioning geplaatst (2023).

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3.62 x 3.84 m.) met parketvloer, neutraal afgewerkte wand- en plafondafwerking, ingebouwde kastruimte en groot raamkozijn met kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.65 x 2.15 m.) met parketvloer, behang wandafwerking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Badkamer
Moderne in 2020 vernieuwde badkamer volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over inloopdouche met regendouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel, mechanische ventilatie. Daarnaast is er een handdoekradiator en wordt de ruimte verarmd middels elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Praktische voorzolder met aansluitingen voor witgoedapparatuur en wastafel. Tevens is hier de hr-ketel geïnstalleerd (Merk: Valliant, Bouwjaar: 2003).
Middels loopdeur is nog een aparte bergruimte bereikbaar.

Slaapkamer 4
Door de geplaatste dakkapel ruime vierde slaapkamer (4.10 x 3.40 m). De kamer beschikt over zeil, grote ramen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Daarnaast is er voldoende bergruimte onder de knieschotten.

Bijzonderheden
· Goed onderhouden middenwoning;
· 20 zonnepanelen;
· Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
· Fors uitgebouwde woonkamer;
· Serre aan de achterzijde;
· In 2020 vernieuwde badkamer;
· 4 slaapkamers;
· Kindvriendelijke, groene en rustige locatie;
· Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
165m²
Inhoud
428m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Airconditioning, Zonnepanelen, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Valliant (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 41m², 640×640cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Eindhoven, Eckart

Inwoners

6102
Woningen

13180
Inwoners

Koop / Huur


 50% Huur  50% Koop

Huishoudens

 Eckart t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
38% - 39%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
33% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Eckart t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.