Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie in de gewilde wijk Blixembosch vrijstaand gelegen bungalow. De woning heeft een royale living, een woonkeuken, kantoor, 2 slaapkamers een badkamer, bijkeuken, inpandige garage en fraaie serre. De zonnige tuin biedt veel privacy en is via een achterom bereikbaar.
De jonge woning uit 2000 is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B.

INDELING

Begane grond:

Entree / hal
Ruime hal met Marmeren vloer, stucwerk wanden en plafond biedt middels dubbele deuren toegang tot de living. In de hal is de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, een garderobe en is de meterkast (18 groepen + krachtstroom + 5 aardlekschakelaar) gesitueerd.

Woonkamer
Royale lichte living met veel tuincontact en grote raampartijen. De living heeft een marmeren vloer (Palissandro Classico) met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten, een sfeervolle Faber gashaard en airconditioning. Middels schuifpui biedt de ruimte direct toegang tot de serre. Voor het raam zijn 2 elektrisch bedienbare screens geïnstalleerd.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen woonkeuken welke middels schuifdeuren afgesloten kan worden van de woonkamer. De ruimte heeft eveneens een marmeren vloer met vloerverwarming. De Italiaanse maatwerkkeuken met natuurstenen blad is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van de volgende Miele inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi/oven en koel-/vriescombinatie.

Kantoor / speelkamer
Vanuit de woonkamer is een kantoor / speelkamer bereikbaar, ook deze ruimte heeft een marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond en is middels schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer. De ruimte heeft een maatwerk inbouwkast met bureau en biedt middels schuifpui direct toegang tot de serre.

Gang
Centrale gang met marmeren vloer (Palissandro Classico) met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer van 4.40 x 4.40m. met vloerbedekking en stucwerk wanden en plafond en designradiator. De slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer. Voor het raam is een handmatig te bedienen screen.

Badkamer
Royale badkamer 2.29 x 4.29m. in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van alle luxe zoals Whirlpool ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend closet, bidet, mechanische ventilatie en 2 lichtkoepels.

Slaapkamer 2
Grote tweede slaapkamer van 3.46 x 3.80m. eveneens met stucwerk wanden en plafond, vloerbedekking en handmatig te bedienen screen.

Walk-in closet / berging
Vanuit de gang is de praktische walk-in closet of desgewenst berging bereikbaar.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, deze ruimte geeft direct toegang tot de inpandige garage.

Garage
Flinke inpandige garage van 8.21m x 3.30m. met plavuizen voer, verwarming, gootsteen met warm en koudwater en elektrisch te bedienen garagedeur. Voor de garage is een oprit gelegen. In de garage zijn de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2020) alsmede het centrale stofzuigsysteem geïnstalleerd.

Serre
Ruime in 2022 geplaatste aluminium serre /veranda met glazen schuifwanden en plavuizenvloer. De ruimte is vanuit de woonkamer en het kantoor bereikbaar en is een ideale verlenging van het tuinseizoen. Vanuit de serre heb je een prachtig zicht over de tuin.

Tuin
De privacy biedende tuin is op het zonnige zuid / westen gesitueerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating en borders met vaste beplanting. De tuin is via een afgesloten achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Royale bungalow met compleet woonprogramma op de begane grond;
• 192m² woonoppervlakte (exclusief garage);
• Zeer goed onderhouden woning (buitenschilderwerk 2021);
• Energielabel B, makkelijk naar A te brengen door het plaatsen van zonnepanelen;
• Woning is voorzien van airconditioning;
• Woning heeft een centraal stofzuigsysteem;
• De living kenmerkt zich door de hoge plafondhoogte;
• Gelegen op top locatie in de gewilde wijk Blixembosch (Amerikaanse wijk);
• Alle voorziening in de directe omgeving;
• Gehele woning voorzien van luxe deurbeslag;

Kenmerken